Elegant 4-Bedroom Off-Plan Villa in Sanur for Sale

Über die Lage

• Sanurs Strandfront und Promenade — 5 Minuten
• Bali Island School — 7 Minuten
• Bali Mandara Hospital — unter 10 Minuten
• Hafen von Sanur für Nusa Penida, Lembongan und die Gilis — schnell erreichbar
• Cafés, Bäckereien, Restaurants und Boutiquen in der Nähe

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die beiden Villen dieses Projekts kosten dasselbe und stehen auf identischen Parzellen — die Frage ist also, welche zu Ihnen passt.

Villa A hat 334 m² innen und 131 m² überdachte Außenfläche. Villa B hat 360 m² innen und 97 m². Gleiche Summe, gleicher Preis, gleiches Land — der Unterschied sind vierunddreißig Quadratmeter, die von innen nach außen verlegt wurden.

In diesem Klima ist das keine Kleinigkeit. Einhunderteinunddreißig Quadratmeter überdachte Außenfläche sind eine Terrasse, die man nutzt und nicht überquert: Platz für eine lange Tafel unter Dach, eine Lounge, die in der Regenzeit trocken bleibt, und Schatten um zwei Uhr nachmittags, wenn das Pooldeck unbrauchbar ist. Wenn Sie bewirten, wenn Ihre Kinder draußen leben oder wenn Sie an Gruppen vermieten wollen, die ihre Tage am Pool statt im Wohnzimmer verbringen, ist Villa A die richtige. Wenn Sie das größtmögliche klimatisierte Innere wollen — weil Sie von zu Hause arbeiten, weil Sie im Januar hier sind, weil Sie ein großes Wohnzimmer einer großen Terrasse vorziehen —, nehmen Sie Villa B.

Ein Blick lohnt auf das, was beide Villen teilen.

Dreihundertvierunddreißig Quadratmeter geschlossene Innenfläche für vier Schlafzimmer ist nach Sanur-Maßstab großzügig, wo die Vierzimmer-Norm bei 200 bis 280 liegt. Die Räume sind groß, der Wohnbereich ist ein Raum und kein Flur, und der geschlossene, klimatisierte Essbereich macht das Haus in der Regenzeit nutzbar. Offen geplante Bali-Villen fotografieren wunderbar und werden im Januar tagelang unbrauchbar; ein Haus, das ganzjährig bewohnt werden soll, wird so gebaut.

Die Doppelgarage — für Auto und Roller, kein Carport — ist auf Bali seltener, als Käufer erwarten, und in einer Küstenstadt zählt sie: Salzluft trägt den Lack in zwei Saisons ab, und ein draußen abgestellter Roller verschwindet irgendwann.

Die Wasserlösung ist der stille Vorteil. Ein Bohrbrunnen mit Option auf PDAM-Anschluss gibt Ihnen zwei unabhängige Versorgungen. Die meisten Bali-Villen haben eine: einen Brunnen, der am Ende der Trockenzeit versiegen oder brackig werden kann, oder einen Leitungsanschluss, der mit dem Netz ausfällt. Beides zu haben, beseitigt das häufigste Alltagsproblem eines Hauses hier.

Die Lage gibt Ihnen die drei Mietmärkte, von denen Sanur lebt, gleichzeitig. Fünf Minuten zur Strandfront und zur Promenade — der ruhige, begehbare Familienstrand, den die Westküste nicht hat. Sieben Minuten zur Bali Island School, dem Anker des Zwölfmonats-Mietmarkts: Familien, die für ein Schuljahr herziehen, schließen Jahresverträge, zahlen monatlich in der Regenzeit wie im Juli und verlängern. Unter zehn Minuten zum Bali Mandara Hospital, das Patienten, deren Familien und Gastpersonal bringt — alle bleiben wochenlang, und keinem ist die Saison wichtig. Dazu der Hafen für die Nusa-Inseln und die Gilis.

Deshalb hält Sanurs Auslastung, während Westküstenvillen im Januar leer stehen, selbst dort, wo die Nachtpreise niedriger sind.

Weitere Informationen

• Villa A eines Zwei-Villen-Projekts — Grundstück 350 m² je Villa (700 m² für beide)
• Villa A: 334 m² innen + 131 m² überdachte Außenfläche = 465 m² Gesamtbaufläche
• 4 Schlafzimmer — 4,5 Bäder
• Geschlossene, klimatisierte Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Garten und eigenem Pool
• Üppiger Garten, eigener Pool und Außenbereiche zum Empfangen
• Doppelgarage für Auto und Roller — Abstellraum
• Vollständig möbliert mit hochwertigen Oberflächen
• Wasser aus einem Bohrbrunnen, mit Option auf PDAM-Anschluss — zwei unabhängige Versorgungen
• 30-jährige Pacht
• Villa B, das Nachbarhaus (360 m² innen + 97 m² außen = 457 m² gesamt), ist gesondert inseriert — gleicher Preis und gleiche Parzelle, mehr Innenraum und weniger überdachte Außenfläche
• Sanurs Strandfront und Promenade 5 Minuten — Bali Island School 7 Minuten — Bali Mandara Hospital unter 10 Minuten — schneller Zugang zum Hafen von Sanur für Nusa Penida, Lembongan und die Gili-Inseln