Uluwatu, Bukit — LS1490
Villa 2 Bedrooms in Pecatu Uluwatu
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 115 m² Wohnfläche · 115 m² Grundstück
IDR 4,082,175,000$225,000€202,156
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 115 m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Villa 2 Bedrooms in Pecatu Uluwatu
- Objektnummer:
- LS1490
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- $225,000
Eine eingeschossige Zweizimmervilla am Rand von Bingin, auf 115 m² Grund mit 115 m² Bebauung und privatem Pool. Die Fertigstellung wird für Dezember 2026 erwartet.
Auf einer Ebene über die ganze Parzelle zu bauen, ist ein bewusster Tausch: keine Treppe, keine obere Terrasse, und jeder Quadratmeter des Hauses nutzbar statt der Erschließung geopfert. Es ist zugleich das pflegeleichteste Format, was über eine Pachtlaufzeit mehr wiegt als beim Kauf.
Der Grundriss umfasst einen geschlossenen Wohnraum, einen separaten Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, mit einem Pflanzkasten-Garten rund um den Pool. Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert.
Das Grundstück ist rosa für touristische Nutzung gewidmet, der Stromanschluss liegt bei 7.500 W, das Wasser stammt aus einem Tiefbrunnen, die Straßenanbindung ist gut und die Stellplätze sind gemeinschaftlich.
Die Pacht läuft 27 Jahre mit Verlängerungsoption.
Auf einer Ebene über die ganze Parzelle zu bauen, ist ein bewusster Tausch: keine Treppe, keine obere Terrasse, und jeder Quadratmeter des Hauses nutzbar statt der Erschließung geopfert. Es ist zugleich das pflegeleichteste Format, was über eine Pachtlaufzeit mehr wiegt als beim Kauf.
Der Grundriss umfasst einen geschlossenen Wohnraum, einen separaten Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, mit einem Pflanzkasten-Garten rund um den Pool. Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert.
Das Grundstück ist rosa für touristische Nutzung gewidmet, der Stromanschluss liegt bei 7.500 W, das Wasser stammt aus einem Tiefbrunnen, die Straßenanbindung ist gut und die Stellplätze sind gemeinschaftlich.
Die Pacht läuft 27 Jahre mit Verlängerungsoption.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 115 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Wohnfläche
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Privater Pool
Über die Lage
Am Rand von Bingin — ruhige Straßen, mit Golfplatz und den Stränden des Bukit in kurzer Fahrt und der Café- und Beachclub-Szene Uluwatus gleich dahinter.
- New Kuta Golf — 4 Minuten
- Strand Dreamland — 10 Minuten
- Strand Balangan — 15 Minuten
- Cafés, Sportanlagen und Beachclubs im Raum Bingin–Uluwatu — in der Nähe
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die rosa Tourismuswidmung ist der strukturelle Punkt: Sie erlaubt Kurzzeitvermietung ausdrücklich, statt einen Eigentümer von Duldung abhängig zu machen — dem häufigsten Grund, warum eine Bali-Vermietung aufhört zu verdienen.
Eingeschossiges Bauen ist die pflegeleichte Wahl, und für einen im Ausland lebenden Eigentümer ist es dieser Posten, der eine Rendite mit der Zeit aufzehrt: keine Treppe zu reparieren, keine obere Abdichtung zu erneuern, und ein Garten, den ein einziger Gärtner hält.
Die Lage ist die andere Hälfte. Der Rand von Bingin liegt preislich noch unter den Straßen an der Klippe, teilt aber deren Zugang zu Stränden, Golfplatz und Restaurants — das Muster, das sich in jeder Gegend Balis wiederholt hat, sobald das Zentrum voll ist und der Ring darum nachzieht.
Möbliert im Dezember 2026 übergeben, lässt sie sich ab der Übergabe vermieten statt erst nach einer Einrichtungssaison.
Weitere Informationen
- Grund 115 m², Bebauung 115 m², eingeschossig
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Geschlossener Wohnraum und separater Essbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Privater Pool
- Garten (Pflanzkästen)
- Strom 7.500 W
- Wasserquelle: Tiefbrunnen
- Gemeinschaftlicher Parkbereich
- Gute Straßenanbindung
- Rosa Zone (Tourismus)
- Vollständig möbliert
- Voraussichtliche Fertigstellung Dezember 2026
- Pacht 27 Jahre + Verlängerungsoption
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- LS1490
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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