Pererenan, Canggu — SC95
Villa complex in Canggu with Ocean View for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 230 m² Wohnfläche · 150 m² Grundstück
Ab IDR 7,161,165,000$394,707€354,63210% geprüfte Rendite
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 230 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Stadthaus
Villa complex in Canggu with Ocean View for Sale
- Objektnummer:
- SC95
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Freehold oder Leasehold (30 + 20 Jahre) — siehe Preise unten
- Preis:
- Ab IDR 7,161,165,000
- Freehold: ab 7.161.165.000 IDR Leasehold (30 + 20 Jahre): ab 6.104.556.000 IDR
Eine mediterrane Villenanlage fünfzig Meter vom Strand Pantai Lima — zwei Gehminuten, ohne Straße dazwischen. Drei Ebenen, 230 m² Bebauung auf rund 160 m² Grund, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Fünf Einheiten sind noch verfügbar.
Fünfzig Meter ist die Zahl, die dieses Objekt trägt. Pererenans Strandfront ist kurz und fast vollständig bebaut; eine neue Villa zwei Gehminuten vom Sand kommt selten auf den Markt, und es ist diese Entfernung, die den Nachtpreis bestimmt, mehr als jede Ausstattung.
Jede der drei Ebenen hat ihren eigenen Außenbereich, bis hinauf zu einer privaten Dachterrasse mit Blick auf Meer, Reisfelder und Berge. Darunter offenes Wohnen, eine voll ausgestattete Küche und ein privater Pool in einem angelegten Garten.
Das Grundstück ist rosa gewidmet — Tourismus — und die Baugenehmigung liegt bereit; zusammen heißt das, die Vermietungsnutzung ist lizenziert statt geduldet.
Das Objekt kann als Eigentum oder als Pacht über dreißig Jahre mit zwanzigjähriger Verlängerung erworben werden. Der angezeigte Preis ist der Pachteinstieg.
Fünfzig Meter ist die Zahl, die dieses Objekt trägt. Pererenans Strandfront ist kurz und fast vollständig bebaut; eine neue Villa zwei Gehminuten vom Sand kommt selten auf den Markt, und es ist diese Entfernung, die den Nachtpreis bestimmt, mehr als jede Ausstattung.
Jede der drei Ebenen hat ihren eigenen Außenbereich, bis hinauf zu einer privaten Dachterrasse mit Blick auf Meer, Reisfelder und Berge. Darunter offenes Wohnen, eine voll ausgestattete Küche und ein privater Pool in einem angelegten Garten.
Das Grundstück ist rosa gewidmet — Tourismus — und die Baugenehmigung liegt bereit; zusammen heißt das, die Vermietungsnutzung ist lizenziert statt geduldet.
Das Objekt kann als Eigentum oder als Pacht über dreißig Jahre mit zwanzigjähriger Verlängerung erworben werden. Der angezeigte Preis ist der Pachteinstieg.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Wohnfläche
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Meer · Reisfelder · Berge
Über die Lage
Pantai Lima, das ruhige Westende der Strandfront von Pererenan, in Reichweite von allem in Canggu.
- Strand Pantai Lima — 1 Minute zu Fuß
- Cafés und Restaurants von Pererenan — 5 Rollerminuten
- Supermarkt Pepito — 7 Minuten
- La Brisa und Echo Beach — 10 Minuten
- Batu Bolong und Zentrum von Canggu — 10 bis 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Bauträger prognostiziert 10 bis 15 % Jahresrendite. Der Grund für diese Höhe ist lesbar: fünfzig Meter vom Sand, drei Schlafzimmer und eine Dachterrasse — genau die Konfiguration, die ihren Preis durch die Nebensaison hält, wenn weiter im Landesinneren gelegene Villen Rabatte geben.
Die doppelte Struktur ist ungewöhnlich und lohnt genutzt zu werden. Eigentum passt zu einem Käufer, der wegen des Grundstücks hält; die Pacht mit niedrigerem Einstieg zu einem, der wegen der Rendite kauft — mit fünfzig Jahren Horizont in beiden Fällen.
Rosa Widmung und bereitliegende Genehmigung räumen die Genehmigungsfrage aus, die heute über einem Großteil von Canggus Mietbestand liegt. Die Villa lässt sich lizenzieren, was sowohl Einnahmen als auch Wiederverkauf schützt.
Drei Schlafzimmer auf drei Ebenen, jede mit eigener Terrasse, vermieten sich zudem an zwei Paare oder eine Familie, ohne dass jemand eine Etage teilt — eine kleine Grundrissentscheidung, die den Gästekreis erheblich erweitert.
Weitere Informationen
- Nur noch 5 Einheiten
- 50 m vom Strand Pantai Lima — 2 Gehminuten
- Grundstück 150–167 m², Bebauung 230–234 m²
- 3 Ebenen, jede mit eigenem Außenbereich
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Private Dachterrasse mit Meer-, Reisfeld- und Bergblick
- Offener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
- Privater Pool, angelegter Garten
- Stellplatz
- Eigentum ab IDR 7.161.165.000
- Pacht 30 Jahre + 20 Jahre Verlängerung ab IDR 6.104.556.000
- Widmung: rosa (Tourismus)
- Baugenehmigung: bereit
- Projizierte Rendite 10–15 % pro Jahr
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC95
- Immobilientyp
- Stadthaus
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Meer · Reisfelder · Berge
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
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