Luxus
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Pererenan, Canggu — JU1318
American-Style Luxury 5-Bedroom Villa in Pererenan
5 Schlafzimmer · 5 Bäder · 500 m² Wohnfläche · 460 m² Grundstück
IDR 12,000,000,000≈ $667,520
Jahresmiete · IDR 1,000,000,000 / Jahr
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 500 m²
- Wohnfläche
- 460 m²
- Grundstück
- IDR 1,000,000,000 / Jahr
- Jahresmiete
- 2023
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
American-Style Luxury 5-Bedroom Villa in Pererenan
- Objektnummer:
- JU1318
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Freehold oder Leasehold 25 Jahre — siehe Preise unten
- Preis:
- IDR 12,000,000,000
- Freehold: 16 Mrd. IDR Leasehold 25 Jahre: 12 Mrd. IDR Jahresmiete: 1 Mrd. IDR pro Jahr
Eine Fünfzimmervilla im Herzen von Pererenan, gebaut 2023: 500 m² Bebauung über drei Ebenen — Untergeschoss, Hauptebene und Dach — auf 460 m² Grund.
Das Untergeschoss macht dieses Haus ungewöhnlich. Es nimmt ein Fitnessstudio und einen Billardbereich auf — Quadratmeter, die auf einem Bali-Grundstück sonst niemand hat: Aushub ist teuer, und die meisten Entwickler stecken das Budget lieber in ein viertes Schlafzimmer. Hier kauft es zwei Räume, die nicht um die Aussicht konkurrieren und die Gäste mitten am Tag nutzen, wenn der Rest des Hauses zu heiß ist.
Darüber ein geschlossener Wohn- und Essbereich in modern-amerikanischem Register, mit großen Öffnungen für Licht und Durchlüftung, durchgehender Klimatisierung und einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Vier weitere Schlafzimmer, fünf Bäder en suite und ein Gäste-WC. Ein Balkon blickt in den Garten.
Das Dach nimmt Grillabende, Zusammenkünfte und private Veranstaltungen auf. Ebenerdig ein 4 × 8 m großer Pool in einem angelegten Garten, ein Lagerraum und private Stellplätze für Autos und Motorräder.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft. Sie ist als Volleigentum zu IDR 16.000.000.000 verfügbar, auf 25-jähriger Pacht zum genannten Preis oder als Jahresmiete zu IDR 1.000.000.000 pro Jahr. Die IMB ist in Bearbeitung.
Das Untergeschoss macht dieses Haus ungewöhnlich. Es nimmt ein Fitnessstudio und einen Billardbereich auf — Quadratmeter, die auf einem Bali-Grundstück sonst niemand hat: Aushub ist teuer, und die meisten Entwickler stecken das Budget lieber in ein viertes Schlafzimmer. Hier kauft es zwei Räume, die nicht um die Aussicht konkurrieren und die Gäste mitten am Tag nutzen, wenn der Rest des Hauses zu heiß ist.
Darüber ein geschlossener Wohn- und Essbereich in modern-amerikanischem Register, mit großen Öffnungen für Licht und Durchlüftung, durchgehender Klimatisierung und einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Vier weitere Schlafzimmer, fünf Bäder en suite und ein Gäste-WC. Ein Balkon blickt in den Garten.
Das Dach nimmt Grillabende, Zusammenkünfte und private Veranstaltungen auf. Ebenerdig ein 4 × 8 m großer Pool in einem angelegten Garten, ein Lagerraum und private Stellplätze für Autos und Motorräder.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft. Sie ist als Volleigentum zu IDR 16.000.000.000 verfügbar, auf 25-jähriger Pacht zum genannten Preis oder als Jahresmiete zu IDR 1.000.000.000 pro Jahr. Die IMB ist in Bearbeitung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 460 m²
- Wohnfläche
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2023
- Status der Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Fitnessraum · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Zentrales Pererenan, wenige Minuten von Strand und Cafés.
- Woods Pererenan — 4 Minuten
- 7AM Bakers — 6 Minuten
- Gigi Susu — 9 Minuten
- BaliMed Canggu Clinic — 9 Minuten
- Finns Beach Club — 15 Minuten
- Atlas und Luna Beach Clubs — 20 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Fünf Schlafzimmer sind in Pererenan das knappe Format. Der meiste Neubau hat ein, zwei oder drei, weil das schneller gebaut und leichter verkauft ist — was Gruppen von acht bis zehn um ein dünnes Angebot konkurrieren lässt, und sie zahlen dafür. Eine Fünfzimmervilla vermietet zu einem Preis pro Kopf, den kein kleineres Haus erreicht, und sie füllt die Nebensaison, wenn der Paarmarkt dünner wird.
Fitnessraum und Billard im Untergeschoss machen aus einem Familienhaus eine Gruppenvermietung. Zehn Personen brauchen einen Ort für Regentage und einen Ort zur Bewegung, der kein Schlafzimmer ist; diese beiden Räume beantworten beides, und kaum etwas am Markt beantwortet eines davon.
Die drei Eigentumswege lassen den Käufer seine Struktur selbst setzen: Volleigentum zum Halten und Weitergeben, 25-jährige Pacht zur Senkung des Kapitaleinsatzes oder Jahresmiete, um das Objekt vor der Bindung zu prüfen.
Und Pererenan ist der Ort, an dem die Tages- wie Monatsnachfrage an dieser Küste am stärksten ist — genau der Markt, den eine Villa dieser Größe bedient.
Weitere Informationen
- Drei Eigentumsvarianten
- Volleigentum — IDR 16.000.000.000
- Pacht 25 Jahre — IDR 12.000.000.000 (der genannte Preis)
- Jahresmiete — IDR 1.000.000.000 pro Jahr
- Grund 460 m², Bebauung 500 m², 3 Ebenen inklusive Untergeschoss und Dach, Baujahr 2023
- 5 Schlafzimmer (4 Schlafzimmer + 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank)
- 5 Bäder en suite + 1 Gäste-WC
- Geschlossener Wohn- und Essbereich, moderne amerikanische Gestaltung
- Voll ausgestattete Küche
- Fitnessraum und Billardbereich im Untergeschoss
- Dachbereich für Grillabende, Zusammenkünfte oder private Veranstaltungen
- Balkon mit Gartenblick
- Pool 4 × 8 m
- Angelegter Garten
- Lagerraum, Waschmaschine
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern und Wohnbereichen
- Private Auto- und Motorradstellplätze
- Vollständig möbliert
- IMB derzeit in Bearbeitung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1318
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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