Villa in Tumbak Bayuh for Freehold or Leasehold

Über die Lage

• Dorf Tumbak Bayuh — eine ruhige, noch weitgehend wohnliche Ecke
• Pererenan und Canggu — kurze Fahrt
• Strände der Westküste — 10 bis 15 Minuten
• Reisfelder — unmittelbare Umgebung

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die Volleigentumsvariante ist der Grund, diese Villa genau anzusehen, und sie ist an dieser Küste seltener, als die Menge der Inserate vermuten lässt.

Das meiste, was rund um Canggu verkauft wird, ist Pacht — und eine Pacht ist ein abschmelzender Vermögenswert: Jedes vergangene Jahr nimmt dem nächsten Käufer ein Jahr weg. Volleigentum tut das nicht. Es ist die einzige Fassung dieses Kaufs, die in zwanzig Jahren noch mehr wert sein kann als heute.

Der Abstand zwischen beiden Varianten beträgt IDR 1 Milliarde — rund 25 % mehr für das Volleigentum. Das ist der Preis des Unterschieds, und die Frage ist echt: Über dreißig Jahre ist die Pacht im Einstieg günstiger und lässt am Ende nichts zurück, während das Volleigentum vorn mehr kostet und einen Vermögenswert hinterlässt. Wollen Sie länger als ein Jahrzehnt halten, spricht die Rechnung für das Volleigentum; ist dies eine Anlage mit festem Horizont, hält die Pacht eine Milliarde Rupiah anderswo im Einsatz.

Die geschlossene Anlage mit durchgehender Bewachung wiegt schwerer, als es klingt. Für Eigentümer, die nicht ganzjährig auf der Insel sind, ist es der Unterschied zwischen einem Haus, das leer stehen darf, und einem, das das nicht darf — und für Familiengäste ist ein kontrollierter Zugang eines der wenigen Merkmale, die verlässlich in Bewertungen auftauchen.

Tumbak Bayuh ist die ruhige Landseite der Pererenan-Geschichte: noch ein Dorf, noch von Reisfeldern umgeben, und zehn bis fünfzehn Minuten von den Stränden und Restaurants, die die Nachfrage tragen. Dorthin zieht man, wenn Canggu zu dicht wird — und diese Bewegungsrichtung hält seit mehreren Jahren an.

Weitere Informationen

• Grundstück 200 m² — Gebäude 160 m² auf zwei Ebenen
• Mediterraner Stil — eigener Pool, Garten, Heimkinobereich
• Möbliert verkauft
• Geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Bewachung
• Tumbak Bayuh — Pererenan und Canggu kurze Fahrt, Strände 10 bis 15 Minuten
• Volleigentum IDR 4,9 Milliarden — oder 30-jährige Pacht IDR 3,9 Milliarden (der ausgewiesene Preis ist die Pachtvariante)
• Baugenehmigung (PBG) wird noch eingeholt