Villa with Panoramic Rice Field Views for Sale and Rent in Seseh

Über die Lage

• Seseh Beach — 5 Minuten
• Pererenan Beach — 8 Minuten
• Canggu (Batu Bolong) — 12 Minuten
• Echo Beach — 15 Minuten
• Green School — 25 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die Volleigentums-Option ist die größte Stärke dieses Angebots. Fast alles, was an dieser Küste an ausländische Käufer verkauft wird, ist Pacht — zwanzig oder dreißig Jahre, danach ist der Wert fort. Hier lässt sich dieselbe Villa für rund 26 % mehr als den Pachtpreis unbefristet kaufen. Für einen Käufer mit langem Horizont ist dieser Aufschlag klein gemessen an dem, was er beseitigt: kein Ablauf, keine Verlängerung, keine schrumpfende Laufzeit, die man dem nächsten Käufer erklären muss.

Die Wellness-Ausstattung ist ein echtes kommerzielles Unterscheidungsmerkmal, und die sind an dieser Küste selten. Ein Hammam und ein Eisbad sind das, wonach der Regenerations- und Wellnessmarkt sucht — und dieser Markt zahlt gut und bucht lange. Jede Villa in Seseh hat einen Pool; fast keine hat das.

Die Dachterrasse ist das Zweite. Ein 14-Meter-Pool zu den Reisfeldern und darüber eine Terrasse zum Abendessen im Sonnenuntergang sind der Stoff, aus dem ein Inseratsfoto gemacht ist — und auf den Plattformen entscheidet das erste Bild über alles Weitere.

Zwei Schlafzimmer in dieser Ausführung sind eine bewusste Position. Es ist das Format mit der höchsten Auslastung auf der Insel — Paare, kleine Familien, gemeinsam reisende Freunde — und es ist günstig im Betrieb: eine Haushälterin, ein Pool, überschaubare Rechnungen, bei der Ausstattung eines viel größeren Hauses.

Die Lage ist die, in die Canggu-Käufer ausweichen, wenn Canggu zu voll wird. Fünf Minuten zum Seseh Beach, zwölf nach Batu Bolong: Reisfelder und Ruhe, mit Restaurants und Beachclubs weiterhin in Reichweite.

Vierunddreißig Jahre plus zehn — sollten Sie die Pacht statt des Volleigentums wählen — liegen deutlich über dem Durchschnitt auf Bali und reichen, um komfortabel aufzubauen und wieder auszusteigen.

Weitere Informationen

• Grundstück 400 m²
• Drei Ebenen
• 2 Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und eigenem Bad
• Weiter Wohnraum mit Öffnung zu den Reisfeldern
• Dachterrasse mit Ess-, Lounge- und Grillbereich
• Voll ausgestattete Küche mit europäischen Geräten und Weinkühlschrank
• Pool von 14 Metern, zu den Reisfeldern
• Privater Fitnessraum
• Dampf-Hammam und Eisbad
• Personalunterkünfte mit Küche und Waschküche
• Waschmaschine
• Privatstraße mit elektrischem Tor und Garage für Auto und Zweiräder
• Weiter Blick über die Reisfelder
• Munggu / Seseh — 5 Minuten zum Seseh Beach
• Volleigentum: IDR 9.240.000.000
• Pacht 34 Jahre + 10 Jahre Verlängerung: IDR 7.350.000.000
• Miete: USD 120.000 pro Jahr