Ocean View Villas in Cemagi with Views for Sale

Über die Lage

• Der Strand — wenige Gehminuten
• Canggu, Cafés, Boutiquen und Nachtleben — 15 Minuten
• Reisfelder — unmittelbare Umgebung
• Dorf Cemagi und seine Läden des Alltags — in der Nähe

Warum sich diese Immobilie lohnt

Das entscheidende Wort in diesem Inserat lautet Volleigentum, und es verdient einen Moment, denn an dieser Küste ist es selten.

Fast alles, was rund um Canggu und Cemagi verkauft wird, ist Pacht — und eine Pacht ist ein schrumpfender Vermögenswert. Jedes vergangene Jahr nimmt dem nächsten Käufer ein Jahr weg, und sobald der Rest unter fünfzehn Jahre fällt, verengt sich der Käuferkreis deutlich. Volleigentum verhält sich nicht so. Es ist die einzige Fassung dieses Kaufs, die in zwanzig Jahren mehr wert sein kann als heute — und die einzige, die man weitergibt, statt sie aufzubrauchen.

Das verändert, was Sie kaufen. Bei einer Pacht muss die Miete das Kapital vor Ablauf zurückführen, weil der Wert mit ihr endet. Bei Volleigentum ist die Miete Ertrag, und das Land ist danach noch da. Es ist eine andere Anlage in denselben Kleidern.

Das Dach trägt den Vermietungsfall. Reisfelder im Vordergrund und dahinter das Meer ist der Blick, mit dem diese Küste verkauft wird, und auf einem eigenen Dach verbringen Gäste tatsächlich den Abend. Es ist auch das Foto, das eine Buchung entscheidet — zu diesem Preis konkurriert eine Villa ohne Dachterrasse allein über den Preis.

Vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern sind hier der dünnste Teil des Marktes. Zweizimmervillen bauen die meisten Entwickler, und sie kämpfen über den Preis; ein Vierzimmerhaus verkauft sich an Familien, an zwei Paare, an gemeinsam reisende Freunde — Buchungen, die länger sind, früher erfolgen und mit vier Hotelzimmern verglichen werden statt mit der Villa nebenan.

Cemagi selbst ist die ruhige Fassung von Canggu: wenige Gehminuten zum Strand, fünfzehn Minuten zu allem, was Canggu bietet, und nichts von dem Verkehr, der den Tag dort inzwischen prägt.