Ubud Center, Ubud — AK1020
Turn-key Profitable 6 Villas Complex in Ubud for Sale
17 Schlafzimmer · 15 Bäder · 400 m² Wohnfläche · 2250 m² Grundstück
≈ IDR 16,667,460,000$930,000
- 17
- Schlafzimmer
- 15
- Badezimmer
- 400 m²
- Wohnfläche
- 2250 m²
- Grundstück
- 2016
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 3. Februar 2042 (noch 15 Jahre) · Verlängerung möglich
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Gewerbe
Turn-key Profitable 6 Villas Complex in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- AK1020
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 3. Februar 2042 (noch 15 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $930,000
Sechs private Villen auf 22,5 Are rosa gewidmetem Land in Ubud, 2016 gebaut, vollständig möbliert, in Betrieb und samt Managementteam verkauft.
Die Anlage besteht aus einer Villa mit zwei und fünf Villen mit drei Schlafzimmern — insgesamt siebzehn Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jede Villa hat einen eigenen Pool und einen eigenen Stellplatz im Freien. Mehrere der Dreizimmereinheiten haben großzügige Gärten.
Die einzelnen Villengebäude reichen von 160 m² bis 400 m².
Das Grundstück ist rosa (Tourismus) gewidmet, die IMB liegt vor, die Rechtsunterlagen sind in Ordnung. Das Wasser kommt aus einem Brunnen.
Der Betrieb läuft: Eine professionelle Verwaltung führt die Anlage bereits, bei einer Rendite von über 10 %.
Die Pacht läuft bis zum 3. Februar 2042, mit der Möglichkeit zu verlängern.
Die Anlage besteht aus einer Villa mit zwei und fünf Villen mit drei Schlafzimmern — insgesamt siebzehn Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jede Villa hat einen eigenen Pool und einen eigenen Stellplatz im Freien. Mehrere der Dreizimmereinheiten haben großzügige Gärten.
Die einzelnen Villengebäude reichen von 160 m² bis 400 m².
Das Grundstück ist rosa (Tourismus) gewidmet, die IMB liegt vor, die Rechtsunterlagen sind in Ordnung. Das Wasser kommt aus einem Brunnen.
Der Betrieb läuft: Eine professionelle Verwaltung führt die Anlage bereits, bei einer Rendite von über 10 %.
Die Pacht läuft bis zum 3. Februar 2042, mit der Möglichkeit zu verlängern.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 2250 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Wohnfläche
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 17
- Badezimmer
- 15
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2016
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
- Goa Gajah — 4 Minuten
- Zentrum Ubud — 10 Minuten
- Monkey Forest — 10 Minuten
- Bandung-Wasserfall — 10 Minuten
- Kaffeeplantage Satria Agrowisata — 13 Minuten
- Jungle Padel — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Dies ist ein laufender Betrieb, keine Immobilie mit Vermietungspotenzial. Sechs Villen, siebzehn Schlafzimmer, sechs eigene Pools, ein Managementteam und eine Buchungshistorie gehen gemeinsam über — der Käufer erbt Einnahmen ab dem ersten Monat, statt sie über zwei Saisons aufzubauen.
Die Rechnung trägt. Bei 10 % Rendite auf USD 1.150.000 erwirtschaftet die Anlage rund USD 115.000 im Jahr. Über die verbleibenden fünfzehn Pachtjahre sind das etwa USD 1,7 Millionen — der Kaufpreis ist in rund zehn Jahren zurückverdient, die letzten fünf sind Gewinn. Die Pacht ist verlängerbar, und eine Verlängerung in die 2060er-Jahre macht aus einem soliden Kauf einen ausgezeichneten.
Die Struktur aus sechs Einheiten macht die Einnahmen stetig. Eine einzelne Villa ist entweder gebucht oder leer; sechs Villen unterschiedlicher Größe und Preislage verteilen das Risiko auf Buchungen, Saisons und Gästetypen, und die Zweizimmereinheit füllt sich mit Paaren, während die Dreizimmereinheiten Familien und Gruppen aufnehmen.
Rosa Widmung mit vorliegender IMB ist das Papier, das all dies legal macht. Bei einer Anlage dieser Größe ist ein Betrieb ohne sie ein Risiko, das niemand eingehen sollte, und die nachträgliche Beschaffung ist weder schnell noch sicher.
Zweiundzwanzigeinhalb Are sind für Ubud ein erheblicher Besitz, und er lässt Optionen. Gärten können Villen werden, ein Restaurant oder ein Wellnessbereich — Erweiterung auf eigenem Grund ist das billigste Wachstum in der Hotellerie, und die Widmung erlaubt sie.
Die Lage ist der praktische Kompromiss: zehn Minuten ins Zentrum Ubuds und zum Monkey Forest, vier nach Goa Gajah. Nah genug, dass Gäste sie als zentral empfinden, weit genug, dass das Areal ruhig ist und der Grund beim Bau bezahlbar war.
Weitere Informationen
- 6 private Villen: 1 x 2 Schlafzimmer + 5 x 3 Schlafzimmer — insgesamt 17 Schlafzimmer
- Alle Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Gebäudeflächen je Villa 160 m² bis 400 m²
- Gesamtgrundstück 22,5 Are — 2.250 m²
- Baujahr 2016
- Eigener Pool in jeder Villa
- Stellplatz im Freien für jede Villa
- Großzügige Gärten bei mehreren Dreizimmervillen
- Durchgehend vollständig möbliert
- Professionelles Managementteam enthalten
- Rendite über 10 %
- Widmung: ROSA / Tourismus
- IMB und Rechtsunterlagen vorhanden
- Wasser: Brunnen
- Personalunterkünfte, Lagerraum, Außenduschen
- Zentrum Ubud — 10 Minuten
- Pacht bis 3. Februar 2042 + Verlängerung möglich
- Preis USD 1.150.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1020
- Immobilientyp
- Hotel
- Auch gelistet als
- Sonstiges Gewerbe · Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Juliette meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.