Villas for Sale in Ubud – Fully Furnished 2BR with Garden & Pool

Über die Lage

• Zentrum Ubud, Cafés und Kunstmärkte — wenige Minuten
• Yoga Barn — in der Nähe
• Titi Batu Club (Fitness, Coworking, Pool, Veranstaltungen) — in der Nähe
• Sacred Monkey Forest Sanctuary — in der Nähe
• Ubud CrossFit — in der Nähe

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die rechtliche Dokumentation ist hier das eigentliche Produkt, und sie ist mehr wert als die Ausstattung jeder Küche. Eine bestätigte gelbe Widmung, eine PBG und eine SLF zusammen bedeuten: Die Gebäude sind legal, versicherbar, finanzierbar und ohne Diskussion weiterverkäuflich. In Ubud kann ein erheblicher Teil dessen, was an ausländische Käufer verkauft wird, nicht alle drei vorweisen — und das fehlende Dokument wird erst in dem Moment sichtbar, in dem man verkaufen, versichern oder beleihen will. Dokumentiert zu kaufen ist die günstigste Risikoreduzierung in diesem Markt.

Eine Pacht von dreißig Jahren mit Vorrecht auf Verlängerung liegt deutlich über dem Durchschnitt auf Bali, und bei 2025 fertiggestellten Gebäuden enden Laufzeit und Nutzungsdauer etwa gleichzeitig — es wird nichts bezahlt, was nicht genutzt werden kann.

Der Einstiegspreis ist das zweite Argument. USD 155.000 für ein Zweizimmer-Reihenhaus mit eigenem Pool, eigenem Garten und vollständigen Papieren zählt zu den niedrigsten Preisen in Ubud für ein eigenständiges Zuhause statt einer Wohnung oder eines Anteils an einer Anlage mit Gemeinschaftspool.

Die Mischung dreier Formate in einer Anlage ist sinnvoll. Sie verbreitert die Käuferbasis, verhindert, dass acht gleiche Einheiten miteinander konkurrieren, und lässt die Wahl zwischen dem niedrigsten Einstieg und einer vollwertigen Villa auf demselben Grund, mit denselben Genehmigungen.

Ein Bauträger mit zwanzig Jahren lokaler Arbeit ist auf Bali kein kleines Detail. Bauqualität zeigt sich im fünften Jahr, nicht im ersten, und ein Unternehmen mit langer lokaler Bilanz ist der beste verfügbare Indikator dafür, wie das Gebäude dann aussieht.

Singakerta ist die praktische Wahl: Minuten vom Zentrum Ubuds, nahe Titi Batu, Yoga Barn und CrossFit-Studio, in einem Viertel mit gefestigter Wohnbevölkerung.

Weitere Informationen

• Private Wohnanlage aus 8 Einheiten, 3 Typen
• Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern — 55 m², 1 Bad — USD 155.000
• Prime-Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern — 80 m², 2 Bäder — USD 180.000
• Villa mit 2 Schlafzimmern — 146 m², 2,5 Bäder — USD 245.000 bis 295.000
• Eigener Pool und Garten für jede Einheit
• Vollständig möbliert
• Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
• Stellplätze im Freien für Autos und Zweiräder der Bewohner
• Gebaut von einem indonesischen Unternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung
• Widmung: bestätigt GELB / Wohnnutzung
• Rechtsunterlagen: PBG und SLF vollständig
• Pacht 30 Jahre + Vorrecht auf Verlängerung
• Flexible Ratenpläne möglich
• Fertigstellung Oktober 2025
• Singakerta, Ubud
• Preis ab USD 155.000