Seminyak, South Bali — A442
Villas tropicales à Seminyak à vendre
2–3 Schlafzimmer · 2–3 Bäder · 75–120 m² Wohnfläche · 100–192 m² Grundstück
Ab IDR 1,995,730,000$110,000€98,832
- 2–3
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 75–120 m²
- Wohnfläche
- 100–192 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 20 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Villas tropicales à Seminyak à vendre
- Objektnummer:
- A442
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 20 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- Ab $110,000
Eine kleine umschlossene Anlage zwischen Seminyak und Kerobokan mit Villen in zwei Größen. Fünf Einheiten sind verfügbar.
Die Zweizimmervilla hat 75 m² Bebauung auf 100 m² Grund, mit privatem Pool, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, privatem Stellplatz und vollständiger Möblierung. Ab USD 110.000.
Die Dreizimmervilla hat 120 m² über zwei Etagen auf 192 m² Grund, mit privatem Pool, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, Garten, privatem Stellplatz und Reisfeldblick.
Bei diesem letzten Detail lohnt das Innehalten: Ein Reisfeldblick so nah an Seminyak wird wirklich knapp, und er ist das, was ein Gast fotografiert.
Beide Typen werden vollständig möbliert übergeben, und die Anlage ist durchgehend videoüberwacht.
Die Lage ist die praktische Mitte. Die Restaurants und Beachclubs Seminyaks sind nah, Canggu liegt sieben Minuten entfernt, und die Anlage selbst steht an einer ruhigen Straße und nicht an einer Hauptachse. Ein Kindergarten ist eine Minute entfernt — ein kleines Detail, aber eines von der Art, die für Familien zählt, die ein Jahr und nicht eine Woche mieten.
Die Pacht läuft 20 Jahre mit Vorrangrecht auf Verlängerung.
Die Zweizimmervilla hat 75 m² Bebauung auf 100 m² Grund, mit privatem Pool, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, privatem Stellplatz und vollständiger Möblierung. Ab USD 110.000.
Die Dreizimmervilla hat 120 m² über zwei Etagen auf 192 m² Grund, mit privatem Pool, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, Garten, privatem Stellplatz und Reisfeldblick.
Bei diesem letzten Detail lohnt das Innehalten: Ein Reisfeldblick so nah an Seminyak wird wirklich knapp, und er ist das, was ein Gast fotografiert.
Beide Typen werden vollständig möbliert übergeben, und die Anlage ist durchgehend videoüberwacht.
Die Lage ist die praktische Mitte. Die Restaurants und Beachclubs Seminyaks sind nah, Canggu liegt sieben Minuten entfernt, und die Anlage selbst steht an einer ruhigen Straße und nicht an einer Hauptachse. Ein Kindergarten ist eine Minute entfernt — ein kleines Detail, aber eines von der Art, die für Familien zählt, die ein Jahr und nicht eine Woche mieten.
Die Pacht läuft 20 Jahre mit Vorrangrecht auf Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 100–192 m²
- Wohnfläche
- 75–120 m²
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2–3
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
Über die Lage
- Kindergarten — 1 Minute
- Canggu — 7 Minuten
- Seminyak Beach — rund 15 Minuten
- Einkaufszentrum Bali Galeria — 20 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
USD 110.000 für eine Villa mit eigenem Pool und eigenem Grundstück sind der niedrigste realistische Einstieg in den Korridor Seminyak–Kerobokan. Auf diesem Niveau sind die üblichen Alternativen eine Wohnung oder eine Einheit in einer Anlage.
Die zwei Größen lassen einen Markt wählen, statt einen hinzunehmen. Die Zweizimmervilla ist das renditestärkste und am leichtesten zu füllende Format; die Dreizimmervilla mit Reisfeldblick erreicht Familien und kleine Gruppen zu höherem Satz.
Eine umschlossene Anlage mit Videoüberwachung ist mehr wert, als sie kostet. Gäste buchen gesicherte Objekte bereitwilliger, Verwaltungen betreiben sie günstiger, und das gemeinsame Umfeld hält auch die Nachbargrundstücke gepflegt — was den Wiederverkauf schützt, wie es eine frei stehende Villa nicht kann.
Möblierte Übergabe heißt, dass der erste Monat ein zahlender sein kann, ohne Ausbau und ohne aus dem Ausland zu organisierende Einkäufe.
Sieben Minuten nach Canggu und schneller Zugang nach Seminyak decken zwei Mietmärkte von einer Adresse ab — was zählt, wenn einer von beiden nachlässt.
Kleine Grundstücke sind im Besitz am günstigsten. Hundert Quadratmeter heißt fast nichts zu pflegen, und bei einem Mietobjekt machen die Betriebskosten aus einer genannten Rendite eine echte.
Das Vorrangrecht auf Verlängerung rundet das Bild ab. Zwanzig Jahre allein sind für diesen Markt kurz; das Recht, vor jedem Dritten bedient zu werden, macht den Horizont brauchbar.
Weitere Informationen
- Umschlossene Anlage — 5 Einheiten verfügbar
- Zweizimmervillen: Grundstück 100 m², Bebauung 75 m², privater Pool, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Videoüberwachung in der Anlage, vollständig möbliert, privater Stellplatz — ab USD 110.000
- Dreizimmervillen: Grundstück 192 m², Bebauung 120 m² über 2 Etagen, privater Pool, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Garten, Reisfeldblick, Videoüberwachung in der Anlage, vollständig möbliert, privater Stellplatz
- Pacht 20 Jahre + Vorrangrecht auf Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- A442
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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