Pererenan, Canggu — JU1117
Villas with High-Yield Investment in Pererenan for Sale
2 Schlafzimmer · 3 Bäder · 148 m² Wohnfläche · 100 m² Grundstück
IDR 5,080,040,000$280,000€251,57215.7% geprüfte Rendite
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 148 m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Stadthaus
Villas with High-Yield Investment in Pererenan for Sale
- Objektnummer:
- JU1117
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · Verlängerung möglich
- Leasehold bis November 2048 Verlängerung garantiert
- Preis:
- $280,000
Fünf Villen in der Pantai Lima Residence, fünfhundert Meter vom Meer: je zwei Schlafzimmer, 148 m² Wohnfläche auf 100 m² Grund, in einem Register, das modernen Minimalismus mit balinesischen Elementen mischt.
Die Dachterrasse ist der Grund, warum dieses Projekt sich anders liest. Sie ist vollständig ausgestattet statt leer und blickt zugleich auf das Meer und die Reisfelder — die beiden Aussichten, die Pererenan verkauft, von einer Ebene, zu der Stunde, in der sie am meisten wert sind.
Darunter Panoramafenster, funktionale Grundrisse und ein privater Pool. Die Villen sind aus hochwertigen, umweltfreundlichen Materialien gebaut und werden vollständig möbliert samt Geräten übergeben.
Die Ausführung wird benannt statt angedeutet. Architektur von Lumbung Architect, einem der führenden Büros Indonesiens für die Verbindung balinesischer Ästhetik mit modernem Entwurf. Konstruktion mit wasserdichten monolithischen Strukturen, Tiefenwasseraufbereitung, unabhängiger Versorgung und zehnjähriger Garantie. Verwaltung durch Butler Management, einen Betreiber mit über hundert Objekten auf Bali und Auslastungen bis 94 %.
Die Pacht läuft bis November 2048 mit garantierter Verlängerung. Die Fertigstellung war für das vierte Quartal 2025 angekündigt.
Die Dachterrasse ist der Grund, warum dieses Projekt sich anders liest. Sie ist vollständig ausgestattet statt leer und blickt zugleich auf das Meer und die Reisfelder — die beiden Aussichten, die Pererenan verkauft, von einer Ebene, zu der Stunde, in der sie am meisten wert sind.
Darunter Panoramafenster, funktionale Grundrisse und ein privater Pool. Die Villen sind aus hochwertigen, umweltfreundlichen Materialien gebaut und werden vollständig möbliert samt Geräten übergeben.
Die Ausführung wird benannt statt angedeutet. Architektur von Lumbung Architect, einem der führenden Büros Indonesiens für die Verbindung balinesischer Ästhetik mit modernem Entwurf. Konstruktion mit wasserdichten monolithischen Strukturen, Tiefenwasseraufbereitung, unabhängiger Versorgung und zehnjähriger Garantie. Verwaltung durch Butler Management, einen Betreiber mit über hundert Objekten auf Bali und Auslastungen bis 94 %.
Die Pacht läuft bis November 2048 mit garantierter Verlängerung. Die Fertigstellung war für das vierte Quartal 2025 angekündigt.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 100 m²
- Wohnfläche
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder · Meer
Über die Lage
Pererenan, zwischen Stränden und Restaurants, mit allem in unter zehn Minuten.
- Strand Babadan — 1 Minute
- Lyma Beach — 2 Minuten
- Shelter Restaurant, Mostly Restaurant, Woods, Touché und Therapy Day Spa — 3 Minuten
- Wrong Gym — 4 Minuten
- Strand Pererenan — 6 Minuten
- Pepito Market — 6 Minuten
- Elite Fit Bali, Strand Seseh und Frestive Market — 7 Minuten
- Obsidian Gym und La Brisa Beach Club — 7 bis 8 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Zahlen sind ungewöhnlich konkret: projizierte 15,7 % Jahresrendite, 84,5 % durchschnittliche Auslastung, ein durchschnittlicher Tagespreis von USD 255, USD 78.648 projizierte Jahresmieteinnahmen und eine Amortisation von sechs bis acht Jahren. Sie stammen vom Entwickler und vom Betreiber Butler Management, der bereits mehr als hundert Objekte auf Bali führt.
Die zehnjährige Strukturgarantie ist der zweite Punkt. In einem Markt, in dem ein Mangel nach der Übergabe normalerweise Sache des Eigentümers ist, verlagert eine Deckung dieser Länge echtes Risiko zurück zum Erbauer — und monolithische Abdichtung ist genau die Stelle, an der Bali-Villen zuerst versagen.
Eine bestehende Verwaltung zählt mehr als der Entwurf. Eine Villa mit professionellem Betreiber verdient nach Kalender statt nach der Aufmerksamkeit des Eigentümers, und Butlers Auslastungszahlen sind das Argument, auf dem die Projektionen ruhen.
Und fünfhundert Meter vom Meer, mit insgesamt fünf Villen, ist eine Position, der nichts hinzugefügt werden kann. Knappheit hält den Preis, wenn sich die Straßen ringsum füllen.
Weitere Informationen
- Pantai Lima Residence — fünf exklusive Villen, 500 Meter vom Meer
- 2-Zimmer-Villa: Wohnfläche 148 m², Grundstück 100 m²
- Fertigstellung angekündigt für Q4 2025
- Pacht bis November 2048 mit garantierter Verlängerung
- Panoramafenster, funktionale Grundrisse
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
- Privater Pool
- Voll ausgestattete Dachterrasse mit Meer- und Reisfeldblick
- Eigener Stellplatz, Auto und Roller
- Vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet
- Hochwertige, umweltfreundliche Bauweise
- Projekt und Qualität
- Architektur von Lumbung Architect
- Wasserdichte monolithische Strukturen, Tiefenwasseraufbereitung, unabhängige Versorgung
- 10 Jahre Garantie
- Verwaltet von Butler Management (100+ Objekte, Auslastung bis 94 %)
- Investitionsprojektion (Zahlen von Entwickler und Betreiber)
- Rendite 15,7 % jährlich
- Durchschnittliche Auslastung 84,5 %
- Durchschnittlicher Tagespreis USD 255
- Projizierte Jahresmieteinnahmen USD 78.648
- Amortisation 6–8 Jahre je nach Wertzuwachs
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1117
- Immobilientyp
- Stadthaus
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Reisfelder · Meer
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
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