Ubud South, Ubud — SC735
Yellow Zone Land in Batuan, Ubud for Sale
1653 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 6,500,000 / Are / Jahr$358 / Are / Jahr€322 / Are / Jahr
Gesamt IDR 2,793,570,000 (16.53 Are × 26 Jahre)
- 1653 m²
- Grundstück
- IDR 6,500,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pacht bis 2053
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Yellow Zone Land in Batuan, Ubud for Sale
- Objektnummer:
- SC735
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2053 (noch 26 Jahre)
- Leasehold bis 2053
- Preis:
- IDR 6,500,000 / Are / Jahr
- 6,5 Mio. IDR pro Ar und Jahr
Sechzehneinhalb Are — 1.653 m² — gelb gewidmetes Land in Batuan, Ubud, siebzig Meter von der Hauptstraße.
Die Größe macht daraus ein Projekt statt einer Parzelle. Sechzehn Are tragen eine Mehr-Villen-Entwicklung, einen Beherbergungskomplex oder ein privates Anwesen mit echtem Gelände — Optionen, die vier oder fünf Are schlicht nicht hergeben.
Die Zufahrt ist 3,50 Meter breit und autotauglich, die Hauptstraße liegt siebzig Meter entfernt. Diese Distanz ist der nützliche Teil: nah genug für Bequemlichkeit, weit genug, dass der Lärm die Gebäude nicht erreicht.
Das Land ist gelb gewidmet, was Wohnbebauung erlaubt — Villen oder einen Beherbergungskomplex.
Die Pacht läuft bis 2053 — siebenundzwanzig Jahre — zu IDR 6,5 Mio. je Are und Jahr.
Die Größe macht daraus ein Projekt statt einer Parzelle. Sechzehn Are tragen eine Mehr-Villen-Entwicklung, einen Beherbergungskomplex oder ein privates Anwesen mit echtem Gelände — Optionen, die vier oder fünf Are schlicht nicht hergeben.
Die Zufahrt ist 3,50 Meter breit und autotauglich, die Hauptstraße liegt siebzig Meter entfernt. Diese Distanz ist der nützliche Teil: nah genug für Bequemlichkeit, weit genug, dass der Lärm die Gebäude nicht erreicht.
Das Land ist gelb gewidmet, was Wohnbebauung erlaubt — Villen oder einen Beherbergungskomplex.
Die Pacht läuft bis 2053 — siebenundzwanzig Jahre — zu IDR 6,5 Mio. je Are und Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1653 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Batuan, zwischen Ubud und der Küste, umgeben von Attraktionen, die Besucher aus dem Zentrum herausführen.
- Bali Butterfly Park — 5 Minuten
- The Jungle Club — 6 Minuten
- Bali Zoo — 8 Minuten
- Kunstmarkt von Ubud — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Satz ist die Schlagzeile. IDR 6,5 Mio. je Are und Jahr ist niedrig für Land zwanzig Minuten von Ubud, und über sechzehn Are und siebenundzwanzig Jahre ist der Abstand zu den Nachbarpreisen erheblich.
Die Größe ist das, was ein Entwickler kauft. In dieser Dimension trägt die Parzelle mehrere Gebäude mit einer gemeinsamen Zufahrt und einer Erschließung — so erreicht eine Entwicklung eine Marge, die eine einzelne Villa nicht schafft.
Siebzig Meter von einer Hauptstraße ist für ein Beherbergungsprojekt die richtige Entfernung. Gäste müssen leicht ankommen; den Verkehr hören müssen sie nicht — diese Lage liefert beides.
Die Attraktionen ringsum zählen für ein Vermietungskonzept. Butterfly Park, Jungle Club und Bali Zoo bringen einen Familien- und Tagesbesuchermarkt in diesen Abschnitt, den das Zentrum von Ubud nicht bedient; Unterkünfte in ihrer Nähe werden auf anderer Grundlage gebucht als Villen, die auf den Ubud-Plattformen konkurrieren.
Siebenundzwanzig Jahre bis 2053 sind ein vollständiger Entwicklungshorizont: bauen, zwei Jahrzehnte vermieten und noch mit Restlaufzeit verkaufen.
Weitere Informationen
- Batuan, Ubud
- Gesamtfläche 16,53 Are (1.653 m²)
- Preis IDR 6.500.000 je Are und Jahr
- Widmung: gelbe Zone (Wohnbebauung zulässig)
- Zufahrtsbreite 3,50 m, autotauglich
- Entfernung zur Hauptstraße 70 m
- Reisfeldblick
- Geeignet für Villen oder einen Beherbergungskomplex
- Pacht bis 2053
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC735
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Kontakt
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