Ubud, Central Bali — AK1157
Yellow Zone Riverfront Land for Sale in Singakerta, Ubud
760 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 4,300,000 / Are / Jahr$237 / Are / Jahr€213 / Are / Jahr
Gesamt IDR 751,640,000 (7.6 Are × 23 Jahre)
- 760 m²
- Grundstück
- IDR 4,300,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 23 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Yellow Zone Riverfront Land for Sale in Singakerta, Ubud
- Objektnummer:
- AK1157
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 23 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- IDR 4,300,000 / Are / Jahr
Siebenhundertsechzig Quadratmeter flaches Uferland in Singakerta, im Süden Ubuds, mit dreiundsechzig Metern Front direkt am Wasser.
Der Zuschnitt ist das Erste, was man verstehen muss: 63 Meter entlang des Flusses bei 12 Metern Tiefe. Das ist ein Band, kein Quadrat, und es bestimmt den Entwurf — ein langer, schmaler Baukörper, der dem Wasser folgt, mit jedem Raum zum Fluss. Gut gelöst ist das der begehrteste Grundriss in Ubud; einen herkömmlichen Compound schließt es allerdings aus.
Das Land ist eben und bebaubar, mit Dschungel am gegenüberliegenden Ufer und dem Rauschen des Flusses überall.
Die Zufahrt erfolgt über eine drei Meter breite Straße mit einfacher Einfahrt, und auf dem Grundstück ist Platz zum Parken.
Das Land ist gelb gewidmet, für Wohn- und Tourismusnutzung.
Der Ort hat eine Geschichte: Er diente einst dem Melukat, dem balinesischen Reinigungsritual, was ihm eine besondere Bedeutung verleiht.
Fünfzehn Minuten vom Zentrum Ubuds, Rusters und der Padel-Club fünf Minuten entfernt.
Die Pacht läuft bis zum 13. August 2049, mit einer zehnjährigen Vorrangverlängerung zum besten verfügbaren Satz, zu IDR 4.300.000 pro Are und Jahr.
Der Zuschnitt ist das Erste, was man verstehen muss: 63 Meter entlang des Flusses bei 12 Metern Tiefe. Das ist ein Band, kein Quadrat, und es bestimmt den Entwurf — ein langer, schmaler Baukörper, der dem Wasser folgt, mit jedem Raum zum Fluss. Gut gelöst ist das der begehrteste Grundriss in Ubud; einen herkömmlichen Compound schließt es allerdings aus.
Das Land ist eben und bebaubar, mit Dschungel am gegenüberliegenden Ufer und dem Rauschen des Flusses überall.
Die Zufahrt erfolgt über eine drei Meter breite Straße mit einfacher Einfahrt, und auf dem Grundstück ist Platz zum Parken.
Das Land ist gelb gewidmet, für Wohn- und Tourismusnutzung.
Der Ort hat eine Geschichte: Er diente einst dem Melukat, dem balinesischen Reinigungsritual, was ihm eine besondere Bedeutung verleiht.
Fünfzehn Minuten vom Zentrum Ubuds, Rusters und der Padel-Club fünf Minuten entfernt.
Die Pacht läuft bis zum 13. August 2049, mit einer zehnjährigen Vorrangverlängerung zum besten verfügbaren Satz, zu IDR 4.300.000 pro Are und Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 760 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Fluss · Dschungel
Über die Lage
- Rusters Ubud, Café am Fluss — 5 Minuten
- Monkey Padel Club — 5 Minuten
- ATV- und Rafting-Anbieter — 10 Minuten
- Sayan Point über dem Ayung-Tal — 10 Minuten
- Affenwald Ubud — 15 Minuten
- Zentrum von Ubud — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
IDR 4.300.000 pro Are und Jahr sind für Singakerta niedrig, und für Uferland ungewöhnlich. Die Pachtstruktur hält die Einstiegskosten gering und lässt das Budget für den Bau — dort entsteht der Wert.
Dreiundsechzig Meter Flussfront sind der eigentliche Wert. Am anderen Ufer einer Schlucht baut niemand, Aussicht und Privatheit sind also dauerhaft — anders als bei einer Reisfeldsicht, die ein Nachbar in einer Saison schließen kann.
Diese Front trägt auch ein bestimmtes Produkt: eine Villa, in der sich jeder Raum zum Wasser öffnet. In einem Markt, in dem die meisten Ubud-Mietobjekte denselben Garten und denselben Pool zeigen, ist das ein echtes Unterscheidungsmerkmal — und es trägt den Übernachtungspreis.
Die Vorrangverlängerung bis 2059 zählt ebenso viel wie die laufende Frist. Dreiundzwanzig Jahre allein sind für einen Neubau kurz; dreiunddreißig machen die Rechnung stimmig.
Ebenes Land heißt, dass das Baubudget in das Gebäude fließt statt in Stützmauern — auf einem Ufergrundstück, wo Terrassierung die Regel ist, eine echte Ersparnis.
Fünfzehn Minuten ins Zentrum Ubuds, Café und Sportclub fünf Minuten entfernt: genau die Balance, die der Langzeitmarkt sucht — ruhig, aber nicht abgeschnitten.
Weitere Informationen
- Grundstück insgesamt 760 m²
- 63 Meter Flussfront × 12 Meter Tiefe
- Ebenes Land, baureif
- Widmung: gelb (Wohn- / Tourismusnutzung)
- Fluss- und Dschungelblick
- 3 Meter breite Autozufahrt, einfache Einfahrt
- Stellplätze auf dem Grundstück möglich
- Ruhige, private Umgebung
- Ehemalige Melukat-Stätte (Reinigungsritual)
- Pacht bis 13. August 2049 + zehnjährige Vorrangverlängerung zum besten Satz
- IDR 4.300.000 pro Are und Jahr
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1157
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Fluss · Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Paul meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.