Café clé en main, bar à Berawa à vendre

Code : JU996

Café clé en main, bar et activité de musique live à Berawa à vendre – avec licence d’alcool et IMB

Licence d’alcool (A, B & C) | Entreprise en location à vendre

Propriété : Bail payé jusqu’en juin 2028 (inclus dans le prix de vente)
Prolongation disponible directement avec le propriétaire (annuelle ou pluriannuelle)
Prix demandé : 1,7 milliard IDR

Cette entreprise d’hôtellerie clé en main est un café, un bar et une salle de concert pleinement opérationnels, offrant une rare opportunité d’acquérir un concept établi de jour et de nuit dans l’un des quartiers de vie les plus actifs de Berawa. En activité depuis septembre 2023, le lieu a acquis une forte reconnaissance de marque et un ensemble fidèle de clients locaux et internationaux.

L’entreprise fonctionne avec succès, du café et brunch du matin aux cocktails du soir, au service de bar et à la musique live, ce qui la positionne comme un véritable centre social plutôt qu’un café ouvert uniquement en journée. Le concept combine café de qualité, nourriture, cocktails et événements sélectionnés, soutenus par une forte visibilité en ligne et d’excellents retours clients.

Stratégiquement situé dans une zone très fréquentée de Berawa, le lieu bénéficie d’une forte fréquentation tout au long de la journée et de la soirée. L’aménagement est parfaitement adapté à des opérations flexibles, avec une atmosphère accueillante qui passe naturellement d’un repas détendu en journée à un bar animé en soirée et à une ambiance musicale.

Caractéristiques clés

• Taille du bâtiment : environ 220 m²
• Bail payé jusqu’en juin 2028
• Permis de construire IMB et licences complètes pour alcool (A, B & C)
• Ouvert tous les jours de 7h30 à 23h00 (jusqu’à minuit le week-end)
• Heures de musique live approuvées par Banjar
• Cuisine entièrement équipée, bar et intérieurs conçus de manière professionnelle
• Équipe formée en place avec une implication minimale des propriétaires
• Personnel de 16 personnes, plus des postes clés en freelance (comptabilité, réseaux sociaux, etc.)
• Forte présence digitale avec une publicité continue

Salle à manger intérieure 30 places
Bar intérieur 5 places
Extérieurs 14 sièges

Actifs et valeur

• Propriété complète du PT PMA
• Marque, domaine, comptes Instagram, Facebook et Google
• 530+ avis Google avec une note de 4,9
• Mobilier, inventaire et tout l’équipement d’exploitation inclus
• Dépenses publicitaires continues d’environ 5,5 millions d’IDR/mois
• Devanture de magasin à haute visibilité dans un emplacement privilégié à Berawa

Potentiel d’expansion et de croissance

• Un niveau sur le toit disponible pour un développement en 3 à 4 chambres d’hôtes
• Potentiel d’agrandir les places assises ou de développer un espace dédié aux événements
• Une base solide pour l’expansion de la marque ou le concept futur de franchise

Accompagnement à la transition

• Transfert complet assuré par l’équipe actuelle et la direction
• Période d’intégration fluide incluse pour la confiance des acheteurs

Une opportunité rare dans un emplacement de choix à Berawa

Avec un concept éprouvé de jour à soir, une licence d’alcool, une approbation de musique live, une forte image de marque et une excellente réputation en ligne, cette entreprise se distingue comme une acquisition solide sur le marché concurrentiel de la restauration et des boissons à Bali. Parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d’une activité lifestyle ou aux opérateurs expérimentés souhaitant développer une marque café-bar dans l’une des zones les plus dynamiques de l’île.

Proposé par Juliette chez Mata Property

Messagerie électronique: juliette@matapropertybali.com
Sur WhatsApp : +62 851 9010 1976
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