Réf. : JU1121
Entreprise de crème glacée clé en main à vendre à Uluwatu avec 2 emplacements de choix
Prix demandé : 310 000 USD (y compris un bail prépayé de 10 ans pour les deux sites)
Présentation de l’entreprise
Il s’agit d’une entreprise de glaces bien établie en activité depuis août 2021, avec deux points de vente actifs dans les zones stratégiques d’Ungasan et de Pecatu, Uluwatu. Les deux sites sont entièrement opérationnels, disposent de tous les permis légaux en place et sont équipés d’une PT PMA (licence d’entreprise étrangère), ce qui les rend idéaux pour les investisseurs étrangers.
L’entreprise s’est forgée une excellente réputation, avec une note de 4,8 étoiles sur Google Maps, et attire un fort mélange de clients locaux (40 à 60 %) et internationaux. Il fonctionne 7 jours sur 7 avec une équipe de 4 employés formés et des opérations rationalisées déjà en place.
Emplacement 1 : Ungasan, Uluwatu
- Entièrement rénové, passant d’un warung à un magasin de glaces moderne.
- Bâtiment de 55 à 65 m² avec une terrasse, des sièges extérieurs, un comptoir carré accueillant avec des présentoirs de glaces, des sièges intérieurs, des rangements et des toilettes.
- Le débarras peut être converti en une cuisine complète.
- IMB (permis de construire) en place.
- Bail prépayé : 10 ans (évalué à ~150M IDR/an/sont au prix du marché).
Emplacement 2 : Pecatu, Uluwatu
- Deuxième point de vente dans une autre zone à fort trafic.
- Bail prépayé : 10 ans (d’une valeur de ~60 à 70 millions d’IDR/an/au prix du marché).
Actifs inclus
- Stocks d’immobilisations d’une valeur d’environ 25 000 à 35 000 USD
(Vitrines de crème glacée, machine à cônes, générateur de secours, congélateurs, etc.)
- Actifs numériques et juridiques : PT PMA, permis, contrats, comptes de médias sociaux et image de marque.
- Entièrement configuré avec des systèmes d’exploitation, du personnel formé et des partenariats avec les fournisseurs.
Points forts de l’entreprise
- Marge bénéficiaire stable de 25 à 30 %.
- Partenariats avec des fournisseurs de confiance ; La crème glacée est fabriquée localement par des Italiens avec des recettes authentiques.
- Une clientèle solide avec une clientèle locale régulière et un trafic touristique constant.
- Toutes les licences en place, couvrant la restauration, les opérations de restauration, le conseil et les activités liées à l’immobilier.
- Bail payé et verrouillé pendant une décennie.
Opportunités de croissance
- Possibilité d’ouvrir d’autres points de vente à Uluwatu et à Bali.
- Possibilité d’élargir le menu au-delà des glaces (par exemple, desserts, boissons, collations).
- Le concept est adapté à la franchise.
Proposé par Juliette chez Mata Property
Messagerie électronique: juliette@matapropertybali.com
WhatsApp :+62 851 9010 1976
Instagram : @juliette.mataproperty
