Hôtel boutique opérationnel de 11 villas à vendre à Kedungu

Code: JU1103

Paisible et opérationnel 11 villas hôtel de charme à vendre à Kedungu, entouré par la nature

Prix : 1 500 000 USD
Propriété : Bail 25 ans payés (jusqu’en avril 2045) + prolongation de 5 ans

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Niché dans l’un des quartiers les plus recherchés de Kedungu, cet hôtel de charme offre un équilibre rare entre intimité, confort et environnement naturel. La propriété dispose de 11 villas disposées autour d’une piscine centrale, chacune soigneusement conçue pour assurer une intimité totale et une atmosphère calme et relaxante entourée d’une végétation luxuriante.

Les villas sont spacieuses et bien construites, avec de hauts plafonds, un canapé-lit supplémentaire près de la fenêtre, un bureau dédié, des salles de bains attenantes, des terrasses privées et des jardins isolés – idéal pour les courts séjours et les vacances prolongées.

Commodités de l’hôtel

• Superficie du terrain : 2700 m²
• Superficie du bâtiment : 970 m²
• 11 Villas : 9 unités d’une chambre et 2 unités de deux chambres avec piscine privée donnant sur la rivière.
• Restaurant: Restaurant à service complet ouvert tous les jours de 6h à 22h, accueillant également les clients extérieurs.
• Centre de récupération et de bien-être : Des salles de massage, des salles de bains, un sauna spacieux et un plongeon froid naturel. Des laissez-passer journaliers sont disponibles pour les visiteurs internes et externes.
• Adapté aux familles : Espace dédié aux enfants près du restaurant.
• Potentiel d’expansion : Espace réservé pour construire un shala de yoga ou ajouter une autre villa.

Emplacement et cadre

Kedungu offre l’équilibre parfait entre sérénité et accessibilité, avec la plage à seulement 15 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture. La route menant à la propriété serpente à travers des rizières luxuriantes, donnant le ton d’une évasion paisible.

Bordant une petite rivière, la propriété se sent isolée mais sécurisée, sans voisins directs. Un temple à proximité apporte un charme spirituel, avec de l’eau bénite qui coule vers la rivière – considérée comme une bénédiction par les habitants. Des murs de rétention ont été construits pour plus de sécurité, garantissant l’absence de problèmes d’inondation, même en cas de fortes pluies.

Opérations et performance

Ouvert en octobre 2025 (ouverture en douceur en juin 2025), l’hôtel atteint déjà un taux d’occupation impressionnant de 80 à 90 %, avec un EBITDA annuel projeté de :
2025 : 105 000 $ prouvés depuis juin 2025
2026 : 288 000 $
2027 : 316 800 $
2028 : 354 816 $
2029 : 390 298 $

La vente comprend un personnel entièrement formé et des systèmes opérationnels établis, y compris une cuisine professionnelle capable d’offrir une expérience culinaire de haute qualité.

Faits saillants de l’investissement

• Hôtel-boutique clé en main, entièrement opérationnel et générant de solides rendements
• Tous les permis et licences sont en place et à jour
• 11 villas individuelles (13 chambres), chacune avec jardin privé et terrasse
• Personnel hautement qualifié et système de gestion efficace
• Excellent potentiel de retour sur investissement à Kedungu, le prochain point chaud de la croissance de Bali
• De l’espace pour une expansion future
• Proche de la plage tout en conservant un cadre calme et verdoyant

Il s’agit d’une occasion rare de se lancer dans une entreprise hôtelière très performante dans l’une des régions les plus prometteuses de Bali, prête à fonctionner et à se développer dès le premier jour.

Les opportunités comme celle-ci sont rares et se propagent rapidement.
Contactez Mata Property dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et explorer comment vous pouvez posséder cet hôtel de charme entièrement opérationnel.

Proposé par Juliette chez Mata Property

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