Terrain en bord de mer à vendre à Rote Island

Réf. : JU1170

Rare terrain en bord de mer à vendre à Rote Island, Nembrala Beach – Prêt pour le développement avec permis et infrastructure

Propriété: Bail – 38 ans + prolongation (pleine propriété disponible sur demande)
Prix: À partir de 249 000 $ (≈ 6 millions de roupies par an)
Montant total : 670 000 dollars EU
Superficie totale du terrain : 50 are (5000 m²)

Cette propriété exceptionnelle de 5 000 m² en bord de mer offre 50 mètres de front de mer direct sur l’une des plus belles étendues de littoral de Rote Island, à seulement 300 mètres du restaurant The Narrow.

Contrairement à la plupart des annonces de terrains bruts, cette propriété est entièrement équipée et légalement prête pour le développement. Acquis en 2019, il comprend déjà une infrastructure complète, des services publics et des permis légaux, ce qui permet à l’acheteur d’économiser plus de 2 ans de travail administratif et de préparation par rapport à partir de zéro.

La propriété comprend trois conteneurs de 20 pieds déjà aménagés en ateliers et en espaces de stockage (gudang), y compris des panneaux électriques, des pompes à eau et des systèmes de plomberie. Tout l’équipement, les outils professionnels et les matériaux pour la finition des bungalows sont déjà sur place, y compris les accessoires de salle de bain, l’éclairage et les composants de mobilier d’extérieur.

Le terrain est entièrement clos de murs d’enceinte en pierre (1,5 à 2 m de haut, 300 m de longueur linéaire), comprend deux entrées fermées (accès principal et portail de plage), et dispose d’un réseau d’éclairage complet et d’un approvisionnement en eau déjà connectés sur l’ensemble du site.

L’électricité, l’eau et l’internet par fibre optique sont installés et configurés pour alimenter jusqu’à quatre bungalows et une grande piscine, déjà approuvés dans le cadre de l’IMB Pariwisata (permis de construire touristique).

Une structure de bungalow est déjà construite avec une dalle de béton et une salle de bain extérieure en pierre (achevée jusqu’au stade étanche aux intempéries), tandis que la deuxième dalle de bungalow est prête pour la construction verticale.

Détails et spécifications de la propriété

• Superficie du terrain : 5 000 m² (peut être divisé en parcelle de 1 250 m² ou 2 500 m²)
• Façade : 50 mètres en bord de mer
• Infrastructure:
  • Réseaux d’électricité et d’eau connectés
  • Internet par fibre optique
  • Éclairage extérieur sur l’ensemble du périmètre et cocotiers (±20 arbres)
  • Murs d’enceinte (1,5 à 2 m de haut, 300 m au total)
  • 3 conteneurs de 20 pieds (stockage, ateliers, services publics)
  • Abri de jardin couvert de 20 m²
  • Dalles de béton pour 2 bungalows
• Permet:
  • IMB Pariwisata (pour 4 bungalows + piscine + bâtiments de stockage)
  • Tous les certificats, Akta Sewa, et permis notariés et enregistrés à Rote & Bali

Faits saillants

• 50 mètres de front de mer direct
• Tous les documents juridiques, IMB et contrats de location en ordre
• Infrastructures réalisées : électricité, eau, éclairage, internet
• Structures existantes prêtes pour la poursuite immédiate de la construction
• Permis 4 bungalows et piscine déjà approuvé (modifiable)
• Entièrement clos avec mur d’enceinte en pierre et accès sécurisé
• Situé à proximité de sites d’accueil populaires – à 300 m de The Narrow Restaurant
• Valeur marchande : 3,5 à 6 millions IDR/are/an pour les terres brutes – ce site comprend l’infrastructure complète, les permis et les travaux préparatoires de développement
• Personnel disponible localement (jardinier, gouvernante, gérant et constructeur)
  

Opportunité d’investissement

Cette propriété est parfaite pour un acheteur à la recherche d’un projet de bord de mer prêt à construire avec toutes les infrastructures, les documents et les approbations légales déjà en place. Avec un minimum de travail, le nouveau propriétaire peut terminer les bungalows existants et rendre le site opérationnel en quelques mois, qu’il s’agisse d’une retraite privée, de villas de location ou d’un éco-complexe de charme.

Compte tenu de la préparation, des certifications et des améliorations approfondies, il s’agit d’une acquisition de terrain clé en main – une trouvaille extrêmement rare sur le littoral de Rote Island.

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Proposé par Juliette chez Mata Property

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