Restaurant et bar rentables à vendre à Uluwatu

Réf. : JU1164

Restaurant et bar rentables à vendre à Uluwatu – Bail de premier ordre avec 8 ans payés

Propriété: Bail – Payé jusqu’en août 2033 (+ prolongation négociable)
Prix: 265.000 EUR dont :
– 8 ans de loyer payé
– tous les meubles et appareils électroménagers
– PT PMA, toutes les licences
– Tous les systèmes et opérations en place

Situé au cœur de Pantai Thomas, à Uluwatu, ce restaurant et bar en plein essor offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une entreprise pleinement opérationnelle, rentable avec 8 ans de bail déjà payés.

Ouverte en février 2024, cette nouvelle entreprise s’est rapidement imposée comme un favori local, connue pour son atmosphère chaleureuse, son fort suivi par la communauté et son excellente réputation en ligne – détenant une note de 4,9 étoiles sur Google Maps.

Ouvert six jours par semaine de 8 h à minuit, le lieu s’adresse à la fois aux clients de jour et à la foule animée du soir, la plupart de ses revenus étant générés lors d’événements nocturnes et de fêtes. La propriété est entièrement meublée et clé en main, prête à poursuivre les opérations sans heurts ou à évoluer vers un nouveau concept sous votre marque.

Propriété et détails juridiques

• Superficie du bâtiment : ±100 m²
• Zonage: Commercial
• Permet: SLF, Licence d’alcool, PT PMA en place
• Condition: Vendu entièrement meublé et clé en main
• Parking : 5 scooters (plus disponibles la nuit)

Opérations commerciales

• Type: Restaurant / Bar
• Établi: Février 2024
• Statut: Opérationnel
• Heures d’ouverture : de 8 h à minuit, six jours par semaine
• Effectif : 11 salariés (dont un manager étranger et un assistant manager)
• Gestion: Semi-passif — le propriétaire actuel est peu impliqué

Informations financières

• Revenu annuel moyen : 210-240 000 $
• Marge bénéficiaire actuelle : ~14 %
• Prix approximatif actuel du marché pour l’espace commercial : 20-35 000 $ /an (300-550 millions d’idr /an) → 160-280 000 $ pour 8 ans

Faits saillants

• Emplacement privilégié à Pantai Thomas, l’une des zones les plus demandées d’Uluwatu
• Bail de 8 ans payé à l’avance — bien rare et précieux
• Rentabilité prouvée
• Entièrement licencié (alcool, PT PMA, SLF)
• Configuration clé en main : prête à l’emploi, à la croissance ou à l’expansion
• Actif sur Gojek, assurant les ventes de livraison quotidiennes
• Fidèles locaux et touristes (note de 4.9★)
• Capacité de stationnement de nuit supplémentaire pour les événements et les fêtes

Style de vie et potentiel d’investissement

Cette activité convient aussi bien aux restaurateurs expérimentés qu’aux nouveaux investisseurs à la recherche d’une entreprise prête à l’emploi avec une traction établie et une base solide. Avec une licence complète, un bail à long terme et des revenus stables, c’est une opportunité rare sur le marché de l’hôtellerie d’Uluwatu.

Proposé par Juliette chez Mata Property

Courriel : juliette@matapropertybali.com
Sur WhatsApp : +62 851 9010 1976
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