Code : JU1251
Propriété : Bail de 11 ans (jusqu’en novembre 2036)
Prix : IDR 3 500 000 000 000
Mobilier : entièrement meublé
Située à Nelayan, à côté de Batu Bolong et près de la Cantina de Lola, cette villa offre une rare combinaison de forte performance locative et d’une position de choix dans l’un des quartiers les plus demandés de Canggu. Construit sur 170 m² de terrain avec 200 m² de bâtiment, il présente une disposition moderne avec un salon fermé, des lignes épurées et des espaces intérieurs confortables. Son accessibilité aux cafés, restaurants, salles de sport et à la plage le rend très attractif pour les clients de courte durée et les locations de longue durée.
La villa comprend trois chambres et trois salles de bain et demie, ainsi qu’un espace de vie fonctionnel et fermé donnant sur la piscine. L’espace extérieur comprend une piscine de 6 x 2,4 mètres, et la propriété est entièrement équipée de tous les éléments essentiels de fonctionnement. Avec un permis de construction de Pondok Wisata déjà en place, la villa est pleinement légale, conforme et prête à continuer d’opérer sans interruption.
Cette propriété convient aux investisseurs à la recherche d’une villa rentable et facile à gérer dans une zone locative performante. Batu Bolong continue de bénéficier d’une forte occupation et de tarifs nocturnes premium, et l’agencement, l’emplacement et l’état de cette villa correspondent exactement à ce que les visiteurs recherchent dans cette région.
La villa a démontré d’excellentes performances financières : le bénéfice a atteint 775 millions d’IDR l’année écoulée, soit un ROI de 20 à 22 % au prix de vente actuel. Les dépenses opérationnelles restent faibles et prévisibles, avec environ 99 millions d’IDR par an pour le personnel, l’électricité et les consommables.
Environ. Dépenses annuelles :
Avec seulement 11 ans restants de bail mais un flux de trésorerie très solide, ce bien offre des rendements immédiats et une période de remboursement rapide, idéale pour les investisseurs privilégiant le rendement au détriment de la longue durée du bail.
Proposé par Juliette chez Mata Property
Messagerie électronique: juliette@matapropertybali.com
Sur WhatsApp : +62 851 9010 1976
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