Villa marocaine à Tumbak Bayuh à vendre

Réf. : JU1219

Villa marocaine avec piscine en luge à Tumbak Bayuh – Projection de 15 % de retour sur investissement

Propriété: Bail 30 ans (jusqu’en septembre 2055) + 30 ans prix de marché
Prix : 170 000 $

Cette villa de ville contemporaine se trouve dans l’une des poches d’investissement les plus solides de Tumbak Bayuh, à quelques minutes de Pererenan et de ses plages. Il est conçu comme une maison confortable et pratique avec un aménagement extérieur ludique qui se démarque sur le marché. La villa comprend un filet au-dessus de la piscine et un petit toboggan qui mène directement dans l’eau – une caractéristique rare qui la rend particulièrement attrayante pour les familles et pour la demande de location. L’espace extérieur est compact mais bien planifié, ce qui le rend facile à entretenir tout en créant la bonne sensation tropicale.

À l’intérieur, la villa offre un aménagement fonctionnel de deux chambres avec un design moderne, des finitions épurées et un espace de vie lumineux. Le flux entre les espaces intérieurs et extérieurs fonctionne bien pour un usage personnel et des locations quotidiennes. Le projet s’inspire de l’architecture de style hôtelier de charme, mêlant des matériaux chaleureux à un look contemporain.

Le potentiel de retour sur investissement est l’un des arguments de vente les plus forts. Sur la base du modèle de rentabilité, la villa prévoit un tarif moyen par nuit d’environ 130 $, un taux d’occupation estimé à 88 % et un revenu annuel net d’environ 29 400 $, ce qui la positionne pour une période de récupération d’environ six ans et demi. Cela en fait un point d’entrée attrayant pour les investisseurs à la recherche d’une propriété inférieure à 200 000 $ avec une demande locative avérée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bali.

Caractéristiques de la propriété

• 2 Chambres
• 2 Bahtrooms
• Superficie du terrain : 150 m²
• Superficie du bâtiment : 153 m²
• Piscine privée
• Toboggan de piscine et filet
• Espace salon extérieur
• Intérieurs modernes et finitions épurées
• Espace de vie et de salle à manger à proximité
• Design de maison de ville contemporaine
• Mise en page facile à entretenir
• Fort attrait locatif pour les couples et les familles
  

À propos de l’emplacement

Tumbak Bayuh est l’une des zones résidentielles à la croissance la plus rapide au nord de Pererenan. Il offre un accès rapide aux cafés, restaurants, salles de sport et lieux de bien-être, tout en gardant une atmosphère plus calme et plus résidentielle par rapport aux rues plus animées de Canggu. La plage de Pererenan, la plage d’Echo et Batu Bolong sont toutes à une courte distance en voiture. La région continue d’attirer des résidents de longue date, des travailleurs numériques et des vacanciers, ce qui favorise une forte occupation des villas tout au long de l’année.

Pourquoi il s’agit d’une excellente opportunité

• Potentiel de retour sur investissement élevé avec une période de récupération prévue de 6,5 ans
• Prix d’entrée abordable inférieur à 200 000 $ pour une villa dans un marché locatif de premier ordre
• Forte occupation et forte demande à Tumbak Bayuh et Pererenan
• Caractéristiques uniques adaptées aux enfants (filet au-dessus de la piscine, toboggan) qui la distinguent des villas standard
• Des ADR et des projections locatives éprouvées basées sur le modèle financier du projet
• Emplacement en croissance avec des valeurs immobilières en hausse et une demande à long terme
  

Proposé par Juliette chez Mata Property

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