Villas à vendre à Berawa, Canggu

Réf. : JU1205

Villas à vendre à Berawa, Canggu

Propriété: Bail – 29 ans (options de 30, 35 et 40 ans disponibles)
Prix:

• Unité de 2 chambres à coucher : 269 000 $
• Unité de 3 chambres à coucher : 339 000 $

Actuellement en construction. Date de livraison Q2 2026

Ces villas de ville spacieuses et élégantes se trouvent dans l’un des micro-emplacements les plus forts de Berawa, entourées de rizières ouvertes tout en restant au centre de l’action. Le design mélange des éléments méditerranéens et asiatiques, en utilisant des matériaux chaleureux, des textures naturelles et des aménagements intelligents sur trois niveaux. Le résultat est une maison raffinée, lumineuse et bien adaptée à la fois à la vie personnelle et aux locations à long terme très demandées.

Les unités offrent des surfaces au sol généreuses : 304 m² pour les 2 chambres et 271 m² pour les 3 chambres, toutes dotées d’une piscine privée, de plusieurs terrasses et d’une vue sur le coucher du soleil. Chaque propriété comprend un parking dédié pour une voiture et des scooters, une exigence essentielle pour Berawa.
De grandes fenêtres apportent la brise des rizières et la lumière naturelle, et la palette de matériaux comprend de la pierre de Palimana, du terrazzo, de la crème de travertin, des lattes de bois et des détails en rotin-bronze, donnant à l’intérieur une sensation chaleureuse et de villégiature.

Caractéristiques de la propriété

Unités de 2 chambres

• Prix : 269 000 $
• Superficie du terrain : 133–157 m²
• Surface du bâtiment : 304 m²
• 2 chambres, 2 salles de bains
• Disposition à trois niveaux
• Terrasses avec vue sur les rizières
• Piscine privée
• Parking voiture + scooter
  

Unités de 3 chambres

• Prix : 339 000 $
• Superficie du terrain : 130-140 m²
• Superficie du bâtiment : 271 m²
• 3 chambres, 3 salles de bains
• Disposition à trois niveaux
• Plusieurs balcons et vues
• Piscine privée
• Parking voiture + scooter
  

Points forts du design et des matériaux

• Fusion architecturale méditerranéenne-asiatique
• Pierre de Palimana, terrazzo, crème de travertin
• Lattes de bois et éléments en bois chaleureux
• Garnitures intérieures en rotin et bronze
• Aire de vie ouverte et lumière naturelle
  
  

À propos du Berawa, Bali

Berawa reste l’un des quartiers les plus recherchés par les propriétaires et les investisseurs. Sa combinaison de restaurants internationaux, de cafés, d’espaces de co-working, de centres de remise en forme, de saunas, de boutiques et d’un accès rapide à la plage continue de faire grimper la demande.
Ces villas se trouvent dans une poche rare : calme, pittoresque et entourée de rizières, mais à seulement quelques minutes de tout : Nirvana Fitness, les restaurants de Berawa, les spas et à 10 minutes en voiture de la plage de Berawa, Batu Bolong ou Pererenan.
Il devient de plus en plus difficile de trouver de grandes vues sur le coucher du soleil dans le centre de Berawa, ce qui donne à ces unités un angle de valeur supplémentaire à long terme.

Pourquoi il s’agit d’une excellente opportunité

• Plus que 4 unités restantes dans un complexe limité de 9 unités
• Retour sur investissement prévu élevé en raison de la forte demande dans le domaine :
  • 2 chambres : 34 150 $ à 38 953 $ de revenu annuel net (13 à 14 % de retour sur investissement)
  • 3 chambres : 43 059 $ à 49 114 $ de revenu annuel net (13 à 14 % de retour sur investissement)
  • Basé sur un ADR de 230 $ à 290 $ et un taux d’occupation de 70 à 80 %
    
• Vues sur le coucher de soleil et vue dégagée sur les rizières toute l’année
• Construction de haute qualité, style méditerranéen-asiatique
• Poche calme mais centrale de Berawa
• Bail à long terme garanti – 29 ans + prolongation jusqu’à 40 ans
• Fort attrait pour la revente grâce à l’emplacement + les vues + le design

Proposé par Juliette chez Mata Property

Messagerie électronique: juliette@matapropertybali.com
Sur WhatsApp : +62 851 9010 1976
Instagram : @juliette.mataproperty