Villas tropicales modernes à Babakan, Canggu à vendre

Réf. : JU1116

Villas tropicales modernes à Babakan, Canggu – Investissement intelligent à partir de 250 000 $

Option 1 : Villas à 2 chambres

Prix : 250 000 $
Propriété: Bail jusqu’en novembre 2048 avec prolongation garantie de 10+ ans

Surface habitable : 102 m²
Surface supplémentaire : 30 m²
Superficie du terrain : 113 m²
Achèvement: T4 2025

Conçue avec une architecture minimaliste moderne, cette villa allie fonctionnalité et charme tropical. De grandes fenêtres panoramiques apportent de la lumière naturelle dans les espaces de vie ouverts, tandis qu’un flux continu relie le salon intérieur et la salle à manger à la piscine privée et au jardin paysager. La suite principale offre intimité et confort, avec des détails bien pensés tels que des rangements spacieux et un éclairage chaleureux.

Parfaite pour les couples, les petites familles ou comme investissement à haut rendement, la villa de 2 chambres offre un fort attrait locatif. Les taux de location quotidiens sont prévus à partir de 200 $, avec un taux d’occupation moyen de 75 %, générant un revenu brut annuel estimé à 46 500 $ (retour sur investissement à partir de 15 %).

Option 2 : Villas de 3 chambres

Prix : 385 000 $
Propriété : Bail jusqu’en novembre 2048 avec prolongation garantie de 10+ ans

Surface habitable : 166 m²
Surface supplémentaire : 52 m²
Superficie du terrain : 177 m²
Achèvement: 1er trimestre 2026

La spacieuse villa de 3 chambres offre des intérieurs généreux avec du verre du sol au plafond, une cuisine en pierre moderne et plusieurs terrasses pour se divertir. Chaque chambre est conçue comme une retraite privée, complétée par des salles de bains de type spa. À l’extérieur, les résidents peuvent profiter d’une plus grande piscine privée (15,6 m²) encadrée par un écrin de verdure, idéale pour vivre en famille ou recevoir des invités.

En tant qu’investissement, cette villa est conçue pour performer. Avec des tarifs de location quotidiens prévus à partir de 280 $ et un taux d’occupation similaire de 75 %, le revenu brut annuel est estimé à 65 100 $ (retour sur investissement à partir de 14,5 %).

Points forts de la propriété

• Design haut de gamme de Lumbung Architect, alliant tradition balinaise et confort moderne.
• Normes de construction élevées : structure monolithique étanche, systèmes d’utilité indépendants, garantie de construction de 10 ans.
• Gestion complète par Butler Management, l’un des principaux opérateurs de Bali (plus de 100 propriétés sous gestion, jusqu’à 94 % d’occupation).
• Parking privé, terrain paysager et sécurité 24h/24 et 7j/7 au sein d’un complexe résidentiel fermé.
• Situé à Canggu, à quelques minutes de la plage de Batu Bolong, des cafés, des restaurants, des centres de remise en forme et des divertissements familiaux.

Proposé par Juliette chez Mata Property

juliette@matapropertybali.com
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