Recherche immobilière
Villas, terrains, locaux commerciaux et entreprises à reprendre. Portefeuille, exclusivités, ventes privées et opportunités hors marché. Visites vidéo et reportages photo pour les clients à l’étranger.
Services immobiliers sur mesure à Bali
Vous n’avez pas besoin d’être à Bali pour acheter à Bali.
Votre projet à Bali, sur mesure du début à la fin. Mata Property est votre équipe sur place : nous recherchons, coordonnons, sécurisons et suivons votre projet, de la première conversation à la gestion de votre bien, bien après la remise des clés.
Une seule équipe locale
Plus qu’une agence. Votre interlocuteur pour tout le projet.
Mata Property ne se contente pas de présenter des villas. Nous sommes votre interlocuteur local unique, et nous coordonnons chaque spécialiste dont votre projet a besoin : notaires et avocats, création de société, constructeurs et architectes, designers, gestionnaires de villas, conciergerie. Vous parlez à une seule équipe ; nous nous occupons du reste.
- Un seul point de contact, même quand plusieurs partenaires interviennent.
- Pensé pour les clients internationaux : fuseaux horaires, décisions à distance, documents partagés en ligne.
- Une présence locale, pour que votre projet avance comme si vous étiez ici.
- Un réseau à Bali couvrant le juridique, la construction, le design, l’exploitation et l’accueil.
- Une relation qui continue après la signature de l’acte.
Le parcours
Comment se déroule un projet à Bali avec Mata
Six étapes, une seule équipe. À chacune, vous savez ce qui est fait, par qui, et ce qui vient ensuite.
- 01
Recherche
Nous partons de votre projet, de votre budget et de vos objectifs. Puis nous cherchons dans notre portefeuille, nos exclusivités, les ventes privées et, quand c’est possible, les opportunités hors marché : villas, terrains, commerces.
- 02
Vérifications
Présélection, comparatifs, analyse d’investissement. Notre équipe visite pour vous, filme, interroge le voisinage, et coordonne les vérifications de titre, de zonage et de permis avec des notaires et avocats de confiance.
- 03
Acquisition
Négociation avec le propriétaire, structuration avec les partenaires juridiques, création de société si le projet l’exige, documents et échéances suivis, signature sur place ou par représentation autorisée.
- 04
Design & travaux
Constructeurs, architectes et designers d’intérieur choisis pour votre projet. Devis, inspections et avancement du chantier vous sont rapportés, où que vous soyez.
- 05
Exploitation
Gestion de villa, lancement locatif, photographie et distribution avec nos partenaires. Entretien, ameublement et administratif organisés sur place.
- 06
Accompagnement continu
Mata reste votre porte d’entrée vers son réseau à Bali après la transaction, et vous accueille sur l’île à chacune de vos venues.
Services
Tout ce qu’un projet à Bali demande, coordonné par une seule équipe
Choisissez ce dont vous avez besoin. Certains services font partie de l’accompagnement Mata ; d’autres sont assurés par nos partenaires et chiffrés séparément, toujours avec vous dans la boucle.
Juridique & vérifications
Mise en relation avec des notaires et avocats compétents. Coordination des vérifications sur le bien : documents, situation juridique, zonage, permis. Inspection technique indépendante si nécessaire.
Création de société
Accompagnement dans la création de la bonne structure avec nos partenaires, dont une PT PMA quand votre projet le demande, et le suivi administratif qui va avec.
Construction & rénovation
Constructeurs, architectes et ingénieurs sélectionnés pour votre projet. Études, devis, inspections et suivi de chantier, avec des comptes rendus à distance.
Design intérieur & ameublement
Designers d’intérieur, mobilier, décoration et home staging. Aide à visualiser le potentiel d’un bien avant l’achat, ou avant une rénovation.
Gestion locative & de villa
Sociétés de gestion et de location, positionnement, photographie, marketing et distribution pour le lancement de votre villa. Entretien et organisation quotidienne gérés sur place.
Conciergerie & séjours
Transfert depuis l’aéroport, hébergement, programme de visites et de rendez-vous lors de votre venue à Bali, et suggestions pour votre temps libre. Assistance locale pendant votre séjour.
Acheter depuis l’étranger
Comment fonctionne l’achat à distance, pas à pas
La plupart de nos clients signent sans avoir mis les pieds sur l’île avant l’achat. Voici comment cela se passe concrètement.
- 01
Des visites sans prendre l’avion
Notre équipe visite pour vous les biens présélectionnés : visite vidéo en direct, parcours filmé, reportage photo, questions au voisinage et vérifications sur l’eau, l’accès et l’environnement.
- 02
Des visioconférences avec les bonnes personnes
Rendez-vous avec votre conseiller, et avec le notaire ou l’avocat quand la structure de l’opération est discutée. Programmés sur votre fuseau horaire.
- 03
Des documents partagés et suivis
Titre, permis, projets et versions signées réunis au même endroit : vous savez toujours ce qui a été reçu, ce qui est en attente et ce qui vient ensuite.
- 04
Une représentation autorisée, quand la loi le permet
Mata peut vous représenter et signer en votre nom uniquement dans le cadre d’un mandat ou d’une procuration valables, et après validation du professionnel compétent.
- 05
Des comptes rendus réguliers
Vous suivez l’avancement de votre acquisition depuis votre pays de résidence, avec un point écrit à chaque étape clé.
Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas
Mata Property coordonne et accompagne chaque étape. Les actes juridiques, les conseils réglementés et les vérifications engageantes sont réalisés ou validés par des notaires, des avocats et d’autres professionnels habilités. Toute représentation suppose les autorisations appropriées.
Le réseau
Les expertises que nous mobilisons pour votre projet
Au fil des années, nous avons constitué à Bali un réseau de professionnels à qui nous confions nos propres clients. Nous vous présentons le bon interlocuteur pour chaque besoin, et nous restons dans la conversation.
Notaires & avocats
Structure, vérification des titres, contrats, actes.
Société & comptabilité
Création de PT PMA, fiscalité et déclarations annuelles.
Architectes & constructeurs
Constructions neuves, rénovations, extensions.
Inspecteurs du bâtiment
Contrôles techniques et structurels indépendants.
Designers d’intérieur
Design, ameublement, home staging.
Gestion de villa
Exploitation locative, accueil des hôtes, entretien.
Photo & marketing
Photographie, annonces, canaux de diffusion.
Transport & conciergerie
Transferts, séjours, assistance locale.
Pourquoi nos clients nous font confiance
Une équipe sur place, et des preuves à l’appui
Français et indonésiens, bilingues et installés à Bali toute l’année. Chaque bien de notre portefeuille a été visité, questionné et négocié par l’équipe. Titre foncier, structure juridique, potentiel locatif : rien n’est laissé à l’interprétation.
- 1
- Un conseiller attitré pour tout votre projet, du premier appel à l’après-vente.
- Écrit
- Un rapport écrit sur chaque bien présélectionné avant de vous engager : visite, vérifications, questions ouvertes.
- Local
- Un bureau à Bali, une équipe que vous pouvez rencontrer, et des partenaires avec qui nous travaillons chaque semaine.
“Acheter à Bali doit être aussi sûr qu’acheter à Paris, Genève ou Singapour.”
“Nous avons acheté à douze mille kilomètres sans douter une seule fois. Titre foncier, structure de la société, servitudes : chaque question a reçu une réponse documentée dans la journée.”
“L’équipe a visité pour nous, filmé, interrogé les voisins, vérifié l’accès à l’eau. Le rapport reçu avant la signature était plus complet que celui de notre appartement à Lyon.”
Les questions qu’on nous pose le plus
Avant de nous contacter
- Dois-je être à Bali pour acheter ?
- Non. Visites, vérifications, négociations et la plupart des rendez-vous se font à distance. La signature peut avoir lieu sur place, ou par représentation autorisée quand un mandat valable le permet. Beaucoup de clients viennent pour la première fois après l’achat.
- Un étranger peut-il posséder un bien à Bali ?
- Oui, via des structures qui dépendent de votre projet : bail de longue durée (leasehold), ou détention par une société à capitaux étrangers. Nos partenaires juridiques vous expliquent les options et leurs implications avant tout engagement.
- De quels documents aurai-je besoin ?
- En général un passeport et un justificatif de fonds ; pour une structure sociétaire, des pièces complémentaires que votre avocat vous listera. Nous vous indiquons ce qu’il faut à chaque étape, et suivons ce qui a été reçu.
- Qu’est-ce qui est compris dans l’accompagnement Mata, et qu’est-ce qui est en plus ?
- La recherche, la coordination et le suivi font partie de l’accompagnement Mata. Notaires, avocats, inspecteurs, constructeurs, designers et gestionnaires chiffrent leurs propres prestations, que nous vous présentons avant tout engagement.
- Combien de temps cela prend-il ?
- De quelques semaines pour une villa prête à habiter à plusieurs mois quand une société est créée ou des travaux prévus. Nous vous donnons un calendrier réaliste au départ et l’actualisons au fil du projet.
- Que se passe-t-il après l’achat ?
- Nous restons votre interlocuteur : lancement locatif, gestion, travaux, administratif, et vos séjours sur l’île. La relation ne s’arrête pas à la signature.
Lancez votre projet
Parlez-nous de votre projet à Bali.
Où vous êtes, ce que vous cherchez, quand vous souhaitez avancer. Un conseiller revient vers vous avec un premier avis et une marche à suivre, sur votre fuseau horaire.
- Formulaire
- Le formulaire projet ci-dessous : où vous êtes, type de projet, budget, calendrier, services dont vous pourriez avoir besoin.
- La ligne de l’agence, pour un premier échange rapide.
- Visio
- Trente minutes avec un conseiller, sur votre fuseau horaire — cochez-la comme mode de contact préféré dans le formulaire.
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