1 unité quitte la villa premium au cœur de Sanur

À propos du quartier

• La promenade de 8 km de Sanur, son sable doré et sa mer calme — à proximité
• Centre commercial ICON Bali — à proximité
• Le port pour Nusa Penida et Nusa Lembongan — à proximité
• Écoles internationales et hôpitaux, dont le Bali International Hospital — proches
• Denpasar 15 minutes — aéroport Ngurah Rai 30 minutes — Kuta, Canggu et Nusa Dua 30 minutes — Uluwatu 45 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Le programme locatif géré projette 12 à 13 % par an à 87 % d'occupation, et offre 8 % garantis annuellement dès le premier jour, versés mensuellement. Un rendement garanti fait de l'achat un flux de revenu défini plutôt qu'un pari sur un taux d'occupation.

Le zonage est la deuxième raison pour laquelle cela fonctionne. Le terrain est rose — la désignation touristique — ce qui rend légitime une exploitation en location à la nuitée. Un grand nombre de villas à Bali se vendent sur du revenu locatif en reposant sur du terrain résidentiel ; ici la couleur est la bonne.

Le toit est l'atout commercial. Vingt-cinq mètres carrés de toit privatif avec barbecue, espace de yoga et assises, c'est ce qu'un client photographie et ce dont il se souvient, et sur une plateforme de réservation la photo est la décision. Sur une villa compacte, cela ajoute aussi une pièce en pratique : la soirée se passe en haut plutôt que dans le séjour.

Le détail de construction est inhabituellement précis. Une ossature monolithique avec des aciers de 16 mm est une décision sismique, pas une formule marketing, et Bali est une zone active. Un système d'étanchéité à cinq niveaux traite la défaillance qui ruine ici plus de villas que toute autre — l'eau dans la dalle. La diffusion en direct du chantier est un détail qui dit quelque chose de plus large sur la façon dont le promoteur s'attend à être contrôlé. Rien de tout cela n'est spectaculaire ; tout cela est ce qu'un bâtiment vaut encore dans quinze ans.

Sanur elle-même soutient les chiffres d'occupation. Le quartier attire des touristes de long séjour, des expatriés, des familles et des télétravailleurs plutôt qu'un trafic de week-end, et c'est pourquoi l'occupation des villas y tient pendant la saison des pluies quand d'autres secteurs se vident. La promenade, les écoles, les hôpitaux et le port vers les îles Nusa sont des infrastructures permanentes, pas une mode. L'occupation des villas à Sanur dépasse 80 %, avec une valorisation annuelle du foncier.

Informations complémentaires

• Villa C — terrain 1,3 are (130 m²) — bâti 88 m² plus 25 m² de toit-terrasse — construite en mai 2026
• 2 chambres — 3 salles de bain
• Toit-terrasse avec espace barbecue, zone de yoga et banquettes
• Baies toute hauteur — finitions en pierre naturelle et bois de qualité — mobilier fait sur mesure
• Séjour clos, cuisine équipée, piscine privée, barbecue
• Place de stationnement voiture attitrée — stationnement deux-roues
• Vendue entièrement meublée
• Zone : rose (touristique)
• Ossature monolithique avec aciers de 16 mm — haute résistance sismique
• Système d'étanchéité européen à 5 niveaux pour sols, plafonds et murs
• Supervision technique à chaque étape — accès au chantier en direct
• Ensemble de trois villas indépendantes — dernière unité
• Promoteur : VIBE Development
• Plan de paiement 30/30/30/10 — 3 % de remise en paiement comptant
• Programme locatif géré — rendement projeté de 12 à 13 % par an à 87 % d'occupation, et rendement de 8 % garanti par an versé mensuellement
• Bail jusqu'au 1er août 2045 — environ 19 ans — option de prolongation
• Sanur — promenade de 8 km, centre commercial ICON Bali, port vers Nusa Penida et Nusa Lembongan, écoles internationales et hôpitaux à proximité
• Denpasar 15 minutes — aéroport Ngurah Rai 30 minutes — Kuta, Canggu et Nusa Dua 30 minutes — Uluwatu 45 minutes