Vendue
Vendue
Ubud South, Ubud — SC1212
10 sont des terrains résidentiels à louer à Batuan, Gianyar
1000 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 5,000,000 / are / an$276 / are / an€247 / are / an
Total IDR 1,500,000,000 (10 ares × 30 ans)
- 1000 m²
- Terrain
- IDR 5,000,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold) · 30 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
10 sont des terrains résidentiels à louer à Batuan, Gianyar
- Code de l’annonce :
- SC1212
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 30 ans restants
- Prix :
- IDR 5,000,000 / are / an
Dix ares — 1 000 m² — de terrain résidentiel dans le village culturel de Batuan, Gianyar, à quelques minutes du centre d'Ubud.
La parcelle peut être prise en entier ou en partie, et c'est la clause qui compte. Un acquéreur qui veut une villa privée prend trois ou quatre ares ; un promoteur prend le tout. Très peu de terrains de cette taille offrent ce choix, et cela supprime le problème habituel de payer plus de sol que le projet n'en demande.
Le cadre, ce sont des rizières et la vie d'un village balinais traditionnel, avec des chemins de promenade à travers les champs et un calme réel plutôt que relatif. L'accès voiture est possible.
Le terrain est en zone résidentielle, et le bail court sur 30 ans à 5 millions d'IDR par are et par an.
Il est proposé directement par le propriétaire, sans chaîne d'agents.
La parcelle peut être prise en entier ou en partie, et c'est la clause qui compte. Un acquéreur qui veut une villa privée prend trois ou quatre ares ; un promoteur prend le tout. Très peu de terrains de cette taille offrent ce choix, et cela supprime le problème habituel de payer plus de sol que le projet n'en demande.
Le cadre, ce sont des rizières et la vie d'un village balinais traditionnel, avec des chemins de promenade à travers les champs et un calme réel plutôt que relatif. L'accès voiture est possible.
Le terrain est en zone résidentielle, et le bail court sur 30 ans à 5 millions d'IDR par are et par an.
Il est proposé directement par le propriétaire, sans chaîne d'agents.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
Batuan, l'un des villages riches en culture de Gianyar, entre Ubud et la côte.
- Plage de Ketewel — 18 minutes
- Centre d'Ubud — 20 minutes
- Sanur — 30 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le tarif est le titre. 5 millions d'IDR par are et par an est parmi les plus bas de l'orbite d'Ubud — à peu près la moitié de ce que demande le terrain plus proche du centre — et sur trente ans et dix ares, cet écart représente le prix d'une villa à lui seul.
Acheter en direct au propriétaire mérite d'être signalé. Pas de chaîne d'agents signifie que le prix n'est pas passé par trois mains, et cela signifie d'ordinaire des réponses plus nettes sur les limites, l'accès et le titre.
L'option de bail partiel est une vraie souplesse. Prendre quatre ares maintenant et le reste plus tard, ou prendre toute la parcelle et sous-louer ce que le projet n'utilise pas — une possibilité qu'une parcelle unique et figée n'offre pas.
La position de Batuan entre Ubud et la côte est un argument en soi : vingt minutes d'Ubud, dix-huit de la plage de Ketewel, trente de Sanur. Une villa ici sert des voyageurs qui veulent les deux, un marché plus large que l'un ou l'autre seul.
Trente ans, c'est un horizon complet d'opération : construire, louer vingt ans et revendre avec une durée restante.
Informations complémentaires
- Batuan, Gianyar
- Surface totale 10 ares (1 000 m²), location partielle possible
- Prix 5 000 000 IDR par are et par an
- Zonage : résidentiel
- Durée du bail : 30 ans
- Vente directe par le propriétaire, sans chaîne d'agents
- Accès voiture possible
- Vue sur les rizières, chemins de promenade dans les champs à proximité
- Environnement de village traditionnel, paisible
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1212
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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