14-15 % de ROI Villa d’investissement douillette 1 chambre située à un emplacement privilégié à Nelayan

Code : JU1438 14-15 % de ROI Villa d’investissement douillette 1 chambre située à un emplacement privilégié à Nelayan Propriété : Bail jusqu’au 6 avril 2049 (23 ans) + prolongation de 30 ans Prix : 239 000 USD Mobilier : entièrement meublé et avec une gestion professionnelle en place Nichée dans une rue tranquille de Nelayan, cette charmante villa d’une chambre offre une rare combinaison d’intimité, d’emplacement de choix et d’un fort potentiel d’investissement. Il se trouve à seulement 500 mètres de la plage et à distance de marche des meilleurs cafés, restaurants, salles de sport et clubs de plage de la région. En conséquence, il se trouve dans l’une des zones de location les plus demandées. Malgré son format 1 chambre, la villa paraît spacieuse et bien conçue, avec une disposition intelligente qui maximise à la fois confort et fonctionnalité. De plus, l’espace de vie fermé s’ouvre directement sur une piscine privée entourée de verdure tropicale. Cela crée une atmosphère chaleureuse mais haut de gamme qui séduit fortement les invités en location de courte durée. Le design mêle architecture tropicale moderne à des matériaux naturels chauds. Elle propose un bien clé en main, facile à entretenir, déjà opérationnel et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Détails de la propriété : • Chambres : 1 • Salles de bain : 1 • Année de construction : Récemment achevée • Zonage : Rose - Tourisme • Permis de construire en place • Salon : Salon fermé avec lumière naturelle • Taille du terrain : Disposition compacte optimisée • Piscine privée • Espace de vie clos • Cuisine entièrement équipée • Climatisation • WiFi haut débit • Places de stationnement disponibles • Connexion à l’eau : puits profond Pourquoi investir dans cette villa : Cette villa se distingue comme un atout d’investissement solide dans l’un des micro-sites les plus rentables. Selon le rapport financier 2025, le bien a généré plus de 48 000 USD de chiffre d’affaires brut avec un taux d’occupation de 83 %. Cela conduit à un bénéfice net d’environ 34 000 USD par an. Au prix demandé actuel de 239 000 USD, cela représente un ROI net d’environ 14,25 %, avec une période de rentabilité d’environ 7 ans. De plus, ce sont des chiffres solides et réalistes basés sur la performance réelle, pas sur des projections. Avec son emplacement de choix, son taux d’occupation fort et son historique de revenus éprouvé, il s’agit d’un investissement clé en main offrant des rendements immédiats et un potentiel d’appréciation du capital à long terme sur un marché très liquide. À propos de l’emplacement – Zone Nelayan Située au cœur de Nelayan, cette villa bénéficie de l’un des micro-emplacements les plus recherchés et performants du marché. Nelayan est devenue une enclave côtière de premier plan, connue pour son équilibre unique entre mode de vie et accessibilité. À quelques pas de la plage, la région offre un accès immédiat à des spots de surf, des lieux de coucher du soleil, ainsi qu’une forte concentration de cafés, restaurants, salles de sport et boutiques prestigieuses. Ce qui distingue Nelayan, c’est sa capacité à rester calme et résidentielle tout en étant à quelques pas des quartiers les plus animés de Canggu. Cette combinaison est précisément ce qui stimule une forte demande de location, attirant à la fois les vacanciers de courte durée et les invités de longue durée. Avec une disponibilité limitée des terrains et un développement continu de lieux haut de gamme, la région continue de connaître une forte appréciation et des taux d’occupation constamment élevés. C’est donc l’un des endroits les plus sûrs et rentables pour l’investissement. 10 minutes à pied de la plage de Nelayan 5 minutes à pied de la communauté KYND 5 minutes à pied du Tamora Padel Club À distance de marche de nombreux restaurants, boutiques et divertissements Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=UfH-VIUneD8 Instagram : https://www.instagram.com/reel/DXY94iPksd3/?igsh=OWNsM2VnYnRtNHRo Listé par Juliette à Propriété Mata Bali Email : [email protected] WhatsApp : +62 811-3941-4801 Instagram : @matapropertybali