Uluwatu, Bukit — JU1501
2 chambres avec un retour sur investissement élevé et un bon investissement
2 chambres · 2 salles de bain · 157 m² habitables · 658 m² de terrain
IDR 3,071,730,000$170,000€151,462
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 157 m²
- Surface habitable
- 658 m²
- Terrain
- 2026
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2054
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
2 chambres avec un retour sur investissement élevé et un bon investissement
- Code de l’annonce :
- JU1501
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 24 février 2054 (27 ans restants) · prolongation possible
- Prolongeable de 30 ans au prix du marché
- Prix :
- $170,000
- Prix par villa
Une villa de deux chambres à Balangan, à distance de marche de la plage, construite autour de la lumière naturelle et d'un plan intérieur-extérieur continu. Elle est livrée entièrement meublée avec piscine privée, dans un registre tropical minimaliste qui reste sobre plutôt que décoratif. Chaque villa occupe une parcelle de 315 m², avec 157 m² bâtis sur un seul niveau.
La construction est déjà bien avancée : l'acquéreur peut parcourir le chantier et voir la maison réelle — les menuiseries, les finitions, la lumière aux différentes heures — au lieu de juger une image de synthèse. Sur une île où la vente sur plan est la norme, l'achat n'a rien à voir.
Les matériaux ont été choisis un par un et les menuiseries en bois dur sont réalisées sur mesure sous contrôle qualité direct, plutôt qu'approvisionnées en quincaillerie standard.
Les deux chambres disposent de leur salle de bain attenante, avec des toilettes invités en plus. La cuisine est équipée d'appareils modernes, la piscine mesure 11,50 m², et le terrain est en zone jaune avec stationnement voiture et deux-roues. L'eau vient d'un puits profond privé foré sur place et d'un raccordement PDAM — deux alimentations plutôt qu'une, ce qui n'est pas la norme dans cette partie de Balangan.
Le bail court du 24 février 2024 au 24 février 2054, prolongeable de trente ans au prix du marché. Le permis de construire est en cours.
La construction est déjà bien avancée : l'acquéreur peut parcourir le chantier et voir la maison réelle — les menuiseries, les finitions, la lumière aux différentes heures — au lieu de juger une image de synthèse. Sur une île où la vente sur plan est la norme, l'achat n'a rien à voir.
Les matériaux ont été choisis un par un et les menuiseries en bois dur sont réalisées sur mesure sous contrôle qualité direct, plutôt qu'approvisionnées en quincaillerie standard.
Les deux chambres disposent de leur salle de bain attenante, avec des toilettes invités en plus. La cuisine est équipée d'appareils modernes, la piscine mesure 11,50 m², et le terrain est en zone jaune avec stationnement voiture et deux-roues. L'eau vient d'un puits profond privé foré sur place et d'un raccordement PDAM — deux alimentations plutôt qu'une, ce qui n'est pas la norme dans cette partie de Balangan.
Le bail court du 24 février 2024 au 24 février 2054, prolongeable de trente ans au prix du marché. Le permis de construire est en cours.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 658 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 157 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2026
- Situation du permis de construire
- En cours
- Raccordement en eau
- PDAM et puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Douche extérieure · Piscine privée
À propos du quartier
Balangan associe un tissu de village qui fonctionne — supermarché, cafés, un centre sportif — à la côte de surf et aux beach clubs du Bukit quelques minutes plus loin.
- Supermarché — 3 minutes
- Cafés — 3 minutes
- Balangan Sports Center — 4 minutes
- Parcours de golf — 4 minutes
- Plage de Balangan — 5 minutes
- Plage de Dreamland — 9 minutes
- Plage de Bingin — 13 minutes
- Plage de Padang Padang — 17 minutes
- Beach clubs, resorts, spas, studios de yoga, salles de sport et restaurants — à partir de 15 minutes
- Parc culturel GWK — à partir de 20 minutes
- Aéroport international de Bali — 40 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
L'alimentation en eau est l'argument discret. Un puits profond privé doublé d'un raccordement PDAM signifie que la villa continue de fonctionner quand la pression du réseau tombe — ce qui arrive sur le Bukit — et une location incapable de fournir de l'eau annule ses réservations. Beaucoup de programmes voisins disposent d'une source, pas de deux.
Acheter à 80 % de construction supprime l'essentiel du risque de la vente sur plan tout en conservant son prix. Le reste du chantier se compte en mois, et ce qui est déjà bâti peut s'inspecter. Il ne reste que quelques unités disponibles dans le programme.
Balangan est la raison pour laquelle le reste fonctionne : supermarché et cafés à trois minutes, la plage à cinq, un centre sportif et un golf entre les deux. C'est ce mélange qui maintient une villa louée hors haute saison — un voyageur qui reste un mois a besoin de courses et d'une salle de sport, pas seulement d'un spot de surf.
Meublée et clés en main, elle produit dès la remise, et l'accompagnement ne s'arrête pas là : documentation, suivi de chantier et mise en relation avec des gestionnaires professionnels pour les propriétaires qui veulent le revenu sans gérer eux-mêmes.
Informations complémentaires
- 2 chambres avec salle de bain attenante, 2 salles de bain + 1 toilettes invités
- Piscine de 11,50 m²
- Séjour fermé, plan intérieur-extérieur continu
- Cuisine entièrement équipée d'appareils modernes
- Menuiseries en bois dur sur mesure, matériaux choisis un par un
- Jardin, douche extérieure
- Stationnement voiture et deux-roues
- Zone jaune
- Eau : puits profond privé foré sur place + raccordement PDAM
- Entièrement meublée, prête à habiter
- Permis de construire en cours
- En construction depuis octobre 2025
- Bail du 24 février 2024 au 24 février 2054, prolongeable de 30 ans au prix du marché
- Accompagnement après la remise : documentation, suivi de chantier, mise en relation avec des gestionnaires professionnels
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU1501
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- En cours
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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