200 sont des terres commerciales près de Crystal Bay à Nusa Penida

À propos du quartier

• Crystal Bay Beach — 3 à 5 minutes
• Port de Toya Pakeh — environ 15 minutes
• Broken Beach — environ 30 minutes
• Kelingking Beach — environ 35 minutes
• Manta Point — environ 45 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

D'abord le zonage. Le terrain est rose — dans le système balinais, l'affectation touristique —, ce qui est précisément ce qu'il vous faut ici. Il permet un hôtel, un resort de charme, un ensemble de villas exploité en location à la nuitée, et les licences qui vont avec, sans changement d'usage. Sur une île où une grande partie du foncier est agricole ou protégé, une véritable affectation rose constitue une bonne part de ce que vous payez.

Ensuite la route. Une façade directe sur l'axe principal est rare et précieuse à Penida. L'intérieur de Nusa Penida est desservi par des voies étroites, raides, souvent non revêtues, et quantité de belles parcelles y sont en pratique indéveloppables parce qu'une toupie à béton ne peut pas y monter et qu'un client en voiture de location n'essaiera pas. Un accès sur route principale change votre coût de construction, votre logistique de livraison, et la possibilité qu'un taxi amène quelqu'un à votre portail le soir.

Enfin la position et l'échelle. Crystal Bay est l'un des deux ou trois endroits où va tout visiteur de Nusa Penida, pour le snorkeling, le coucher de soleil et les bateaux de plongée. Être à trois ou cinq minutes signifie un flux captif sans être dans la foule. Deux cents ares suffisent pour un resort avec de véritables abords, ou pour un développement par phases, et la possibilité de diviser à partir de cent ares vous permet d'en prendre la moitié, de bâtir, et de décider du reste plus tard — c'est la façon sensée d'entrer sur un marché encore en formation.

Nusa Penida est la destination à la croissance la plus rapide de l'orbite balinaise, le paysage y est réellement de rang mondial, et la fréquentation est réelle et en hausse.

Informations complémentaires

• Terrain 20 000 m² (200 ares) — élevé — divisible à partir de 100 ares
• Zonage : rose — tourisme, permettant hôtel, resort de charme et ensemble de villas en location à la nuitée
• Bail de 30 ans à 6 000 000 IDR par are et par an — 36 000 000 000 IDR pour la durée — avec une extension de 30 ans prévue
• Accès direct sur route principale — peu courant à Nusa Penida et décisif pour la logistique de chantier et l'arrivée des clients
• Crystal Bay Beach 3 à 5 minutes — port de Toya Pakeh environ 15 minutes — Broken Beach environ 30 minutes — Kelingking Beach environ 35 minutes — Manta Point environ 45 minutes