Kerobokan, South Bali — DE1214
3 Terrains en location à vendre à Kerobokan
535 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 16,000,000 / are / an$882 / are / an€789 / are / an
Total IDR 2,225,600,000 (5.35 ares × 26 ans)
- 535 m²
- Terrain
- IDR 16,000,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold) · 26 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
3 Terrains en location à vendre à Kerobokan
- Code de l’annonce :
- DE1214
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 26 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- IDR 16,000,000 / are / an
Des parcelles à bâtir en bail sur Jalan Pengipian, à Kerobokan, dans une rue calme entièrement bâtie, entourée de villas privées. Deux tailles sont proposées : 2,38 ares et 3 ares.
Le terrain est prêt à bâtir. L'accès se fait par une route de quatre mètres, les abords sont urbanisés et les réseaux sont déjà en place — un projet démarre au lieu d'attendre.
Le zonage est jaune, résidentiel.
Le bail court sur 26 ans avec une option de prolongation de 25 ans, à 16 millions d'IDR par are et par an.
Le terrain est prêt à bâtir. L'accès se fait par une route de quatre mètres, les abords sont urbanisés et les réseaux sont déjà en place — un projet démarre au lieu d'attendre.
Le zonage est jaune, résidentiel.
Le bail court sur 26 ans avec une option de prolongation de 25 ans, à 16 millions d'IDR par are et par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 535 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
À propos du quartier
Le centre de Kerobokan, entre Seminyak, Umalas et Canggu — et exceptionnellement bien entouré d'écoles.
- Morphoo School — 1 minute
- Bali Kiddy School, Kippina School — 2 minutes
- SLK International School, Bhumi Bali School, Lollypop Preschool, Summit Cambridge — 5 minutes
- Royal Gym Kerobokan — 4 minutes
- Living Stone Restaurant — 5 minutes
- École française — 10 minutes
- Supermarché Bintang Seminyak — 10 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La densité d'écoles autour de cette rue est le fait commercial. Sept établissements à moins de cinq minutes signifient qu'une villa construite ici se loue à des familles en contrat annuel — la demande locative la plus stable de Bali, et la moins sensible à la saison touristique.
Acheter du terrain plutôt qu'une villa finie, c'est ce qui fixe votre propre marge. Entre le coût du foncier et la valeur du bien achevé se loge le rendement du promoteur ; sur une parcelle prête à bâtir, avec accès et réseaux en place, la préparation de site qui érode habituellement cette marge est déjà faite.
Les deux tailles servent des projets différents. À 2,38 ares, l'économie favorise une deux-chambres locative compacte ; à 3 ares, il y a la place d'une villa familiale avec un vrai jardin.
Le zonage jaune fixe l'usage : construire pour habiter et louer longue durée y est simple.
Vingt-six ans plus une prolongation de vingt-cinq ans portent l'horizon au-delà de 2075 — de quoi construire, détenir et revendre sans que la durée pèse jamais sur la sortie.
Informations complémentaires
- Tailles disponibles : 2,38 ares et 3 ares
- Prix 16 000 000 IDR par are et par an
- Zonage : jaune (résidentiel)
- Prêt à bâtir, réseaux en place
- Route d'accès de 4 mètres
- Quartier calme et urbanisé, entouré de villas privées
- Jalan Pengipian, Kerobokan
- Bail de 26 ans + option de prolongation de 25 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- DE1214
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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