Coup de cœur
Coup de cœur
Canggu, South Bali — JU753
3 villas modernes à Babakan à vendre en location
3 chambres · 4 salles de bain · 170 m² habitables · 240 m² de terrain
IDR 5,830,457,890€290,000$326,801
- 3
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 170 m²
- Surface habitable
- 240 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
3 villas modernes à Babakan à vendre en location
- Code de l’annonce :
- JU753
- Propriété :
- Bail (leasehold) · prolongation possible
- Leasehold jusqu'en 2053, prolongeable de 10 ans (jusqu'en janvier 2063, 39 ans au total)
- Prix :
- €290,000
- Option location : 660 millions IDR par an Non compris : électricité, blanchisserie, eau potable et gaz, wifi (610 500 IDR par mois), ordures et contribution au banjar (450 000 IDR par mois) Prix négociable pour l'achat des trois villas ensemble
Trois villas à Babakan, dessinées par le studio CUB Interior Design — lignes françaises, matériaux balinais — et achevées en 2025. Chacune a trois chambres, trois salles de bain et demie, et sa piscine.
Le séjour est fermé et climatisé derrière des baies en aluminium toute hauteur, et il se prolonge sans rupture dans la salle à manger et la cuisine. La cuisine est équipée en vrai matériel avec des plans en Quadra Stone Sabia Panna ; les salles de bain ont des douches à l'italienne et deux chauffe-eau de 80 litres par villa ; chaque chambre a un lit king et un dressing.
Dehors, la piscine est carrelée en pierre de rivière balinaise avec une zone en contrebas, entourée de plantations plutôt que de dallage. Chaque villa a une terrasse au premier étage — 26 m² pour les villas 1 et 3, 31 m² pour la villa 2 — avec pergola en option.
Le côté pratique est réglé : PLN à 7 700 watts, un puits de soixante mètres, internet fibre, stationnement voitures et deux-roues, mobilier d'un label indonésien éco-conçu, et SLF avec Pondok Wisata, donc la location courte durée est légale. Les trois peuvent s'acheter ensemble.
Le séjour est fermé et climatisé derrière des baies en aluminium toute hauteur, et il se prolonge sans rupture dans la salle à manger et la cuisine. La cuisine est équipée en vrai matériel avec des plans en Quadra Stone Sabia Panna ; les salles de bain ont des douches à l'italienne et deux chauffe-eau de 80 litres par villa ; chaque chambre a un lit king et un dressing.
Dehors, la piscine est carrelée en pierre de rivière balinaise avec une zone en contrebas, entourée de plantations plutôt que de dallage. Chaque villa a une terrasse au premier étage — 26 m² pour les villas 1 et 3, 31 m² pour la villa 2 — avec pergola en option.
Le côté pratique est réglé : PLN à 7 700 watts, un puits de soixante mètres, internet fibre, stationnement voitures et deux-roues, mobilier d'un label indonésien éco-conçu, et SLF avec Pondok Wisata, donc la location courte durée est légale. Les trois peuvent s'acheter ensemble.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Surface bâtie
- 170 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Barbecue · Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
Babakan, c'est le nord de Canggu : résidentiel, plus vert, et à quelques minutes en retrait des plages et du bruit. Le quartier s'est assez rempli pour avoir ses propres cafés et clubs de sport, tout en restant une rue où une maison est calme la nuit.
- Bali Padel Academy — deux minutes
- Batu Bolong et Echo Beach — 10 minutes
- Cafés et restaurants du nord de Canggu — quelques minutes
- Berawa et les beach clubs — 10 à 15 minutes
- Aéroport international Ngurah Rai — 45 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le certificat Pondok Wisata est ce qui sépare une villa qu'on peut mettre sur Airbnb d'une villa qu'on ne peut pas, et il est en place ici — avec le SLF derrière. Les maisons sont meublées et équipées : la première réservation n'est qu'affaire de photos. Acheter les trois donne encore un autre actif : trois clés sous une même structure, une seule gestion, un seul contrat d'entretien, avec la possibilité de les louer en ensemble pour des groupes. Le chiffre locatif est déjà connu — 660 millions de roupies par an, ménage, jardinage et entretien de piscine compris.
Informations complémentaires
- Trois villas, terrain de 235 à 243 m² chacune, 170 m² bâtis chacune
- Piscine privée avec zone en contrebas, carrelage en pierre de rivière balinaise — villa 1 : 3 × 8 m, villa 2 : 3 × 8,25 m, villa 3 : 3 × 8,5 m
- Terrasse au premier étage : 26,2 m² (villas 1 et 3), 31,3 m² (villa 2), pergola en option
- Séjour fermé et climatisé, baies en aluminium toute hauteur
- Cuisine avec réfrigérateur, four, micro-ondes, feux gaz, fontaine à eau et plans Quadra Stone Sabia Panna
- Douches à l'italienne, deux chauffe-eau de 80 litres par villa
- Lit king et dressing dans chaque chambre
- PLN 7 700 watts, puits de 60 m, WiFi fibre
- Meublées en mobilier bois d'un label indonésien éco-conçu
- SLF avec Pondok Wisata — location courte durée légale
- Option locative à 660 millions IDR par an, ménage 3 fois par semaine, jardinage et entretien de piscine 2 fois par semaine inclus
- Les trois villas peuvent être achetées ensemble
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU753
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Permis de construire
- Obtenu
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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