30 sont des terrains en location à Ubud avec des vues sur la jungle et la rivière à vendre.

À propos du quartier

• Jungle Padel, le premier club de padel de Bali — à pied
• Resorts de luxe à quelques minutes
• The Yoga Barn — 10 minutes
• Centre d'Ubud — 10 minutes
• Monkey Forest — 15 minutes
• Rizières en terrasses de Tegalalang — 20 minutes

Pourquoi investir dans ce bien

Du terrain à dix minutes d'Ubud, en lots de la taille de votre choix, avec un coefficient d'emprise annoncé et une façade sur rivière : il y a ici une vraie opportunité.

Le coefficient d'emprise est ici le détail qui distingue ce terrain, et presque aucune annonce ne le donne. KDB 40 pour cent signifie que vous pouvez bâtir sur jusqu'à quarante pour cent de votre lot. Ce seul chiffre vous dit ce que vous pouvez réellement faire : sur une parcelle de trente ares, 1 200 m² d'emprise — de quoi loger une maison principale substantielle, un pavillon d'invités et des annexes, avec soixante pour cent laissés en jardin, piscine et parc. La plupart des terrains se vendent sans ce chiffre, et les acheteurs découvrent leur véritable enveloppe constructible après s'être engagés. Ici il est annoncé.

La taille de lot modulable est la deuxième chose utile. Dix ares pour une villa privée avec un parc généreux ; vingt pour un grand domaine ; trente pour un ensemble de plusieurs bâtiments. Vous achetez la quantité de terrain dont votre projet a réellement besoin plutôt que la parcelle que le vendeur souhaite écouler.

La position est meilleure que le prix ne le laisse supposer. Jungle Padel est à distance de marche, ce qui ressemble à une note d'art de vivre et constitue en réalité un signal de demande : un club de padel n'ouvre pas là où personne n'habite. The Yoga Barn est à dix minutes, le centre d'Ubud à dix, la Monkey Forest à quinze. Vous êtes entouré d'hôtellerie haut de gamme plutôt que de champs vides, ce qui est le type de voisinage qui tire les valeurs foncières vers le haut au lieu de boucher votre vue.

Sur la vue jungle et rivière : c'est le type durable. On ne construit pas contre une rivière, et une jungle en pente est difficile et coûteuse à aménager. Contrairement à une vue sur rizières, qui dure jusqu'à ce que le champ change de mains, ce que vous regardez ici est protégé par le relief et par les règles de recul.

Informations complémentaires

• Lots de 1 000 à 3 000 m² (10 à 30 ares) — loyer 5 000 000 IDR par are et par an
• Zonage brun avec KDB 40 % — jusqu'à 40 % de chaque lot peut être bâti (1 200 m² d'emprise sur un lot de 30 ares)
• Vues sur la jungle et petite rivière en contrebas
• Relief en pente douce
• Accès voiture de 3 mètres de large
• Jungle Padel à pied — resorts de luxe à quelques minutes — The Yoga Barn et centre d'Ubud 10 minutes — Monkey Forest 15 minutes — rizières de Tegalalang 20 minutes