Ubud South, Ubud — AK1428
7,4 sont des terres dans le sud d’Ubud avec vue sur les rizières à vendre
740 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 8,000,000 / are / an$441 / are / an€396 / are / an
Total IDR 1,657,600,000 (7.4 ares × 28 ans)
- 740 m²
- Terrain
- IDR 8,000,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold) · 28 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
7,4 sont des terres dans le sud d’Ubud avec vue sur les rizières à vendre
- Code de l’annonce :
- AK1428
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 28 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- IDR 8,000,000 / are / an
Une parcelle de 7,4 ares — 740 m² — à Singakerta, dans le sud d'Ubud, avec vue dégagée sur les rizières et prête à bâtir.
C'est le relief qui fait économiser ici. Le terrain est plat : ni déblai-remblai, ni murs de soutènement, ni mois perdus avant la première dalle — la préparation de site, qui fait le plus souvent déraper le budget d'un premier promoteur, ne s'applique tout simplement pas.
La forme est nette et efficace : les 740 m² sont exploitables en entier plutôt que gâchés en marges contrariantes. L'accès routier fait quatre mètres, assez large pour les engins de chantier puis pour une voiture.
La vue porte sur des rizières ouvertes, et les abords sont calmes et verts.
Le terrain est en zone jaune, résidentiel.
Le bail court jusqu'au 1er janvier 2055 — vingt-huit ans — avec une prolongation garantie de 20 ans.
Le tarif est de 8 millions d'IDR par are et par an.
C'est le relief qui fait économiser ici. Le terrain est plat : ni déblai-remblai, ni murs de soutènement, ni mois perdus avant la première dalle — la préparation de site, qui fait le plus souvent déraper le budget d'un premier promoteur, ne s'applique tout simplement pas.
La forme est nette et efficace : les 740 m² sont exploitables en entier plutôt que gâchés en marges contrariantes. L'accès routier fait quatre mètres, assez large pour les engins de chantier puis pour une voiture.
La vue porte sur des rizières ouvertes, et les abords sont calmes et verts.
Le terrain est en zone jaune, résidentiel.
Le bail court jusqu'au 1er janvier 2055 — vingt-huit ans — avec une prolongation garantie de 20 ans.
Le tarif est de 8 millions d'IDR par are et par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
Singakerta, une partie calme et en développement du sud d'Ubud, à dix minutes du centre.
- Pepito Tebongkang — 5 minutes
- Centre d'Ubud — 10 minutes
- Forêt sacrée des singes — 12 minutes
- Campuhan Ridge Walk — 12 minutes
- Goa Gajah — 20 minutes
- Rizières de Tegallalang — 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le tarif est le titre. 8 millions d'IDR par are et par an est bas pour un terrain à dix minutes du centre d'Ubud avec une perspective ouverte, et sur 7,4 ares pendant vingt-huit ans, cet écart cumulé devient un montant considérable.
Quarante-huit ans d'horizon — vingt-huit plus vingt garantis — c'est ce qui rend une opération ici digne de l'effort. Construire, louer vingt ans, et revendre avec plus de vingt ans restants.
La vue dégagée est l'élément permanent. Singakerta se construit parcelle après parcelle ; un projet bâti face aux champs aujourd'hui conserve une perspective que les voisins ultérieurs ne pourront pas racheter.
Sept ares et demi, c'est aussi la taille où le choix est réel : une grande villa privée, ou deux ou trois lots locatifs partageant l'accès. Cette souplesse vaut mieux qu'une parcelle plus petite avec une seule option.
Acheter du terrain plutôt qu'une villa finie fixe votre propre marge — l'écart entre le coût du foncier et la valeur achevée est le rendement du promoteur, et sur une parcelle plate et accessible, cette marge est protégée.
Informations complémentaires
- Singakerta, sud d'Ubud
- Terrain 7,4 ares (740 m²)
- Prix 8 000 000 IDR par are et par an
- Zonage : zone jaune (résidentiel)
- Terrain plat, prêt à bâtir
- Forme claire et efficace
- Accès routier de 4 mètres
- Vue dégagée sur les rizières
- Environnement calme et verdoyant
- Bail jusqu'au 1er janvier 2055 + prolongation garantie de 20 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1428
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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