Exclusivité
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Ubud South, Ubud — SC1418
730 m² possède un grand domaine avec vue sur la jungle à Ubud
4 chambres · 5 salles de bain · 730 m² habitables · 1628 m² de terrain
IDR 20,000,000,000$1,119,132€1,001,276
- 4
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 730 m²
- Surface habitable
- 1628 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 22 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cet appartement
730 m² possède un grand domaine avec vue sur la jungle à Ubud
- Code de l’annonce :
- SC1418
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 22 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- IDR 20,000,000,000
Un domaine de quatre chambres sur 1 628 m² au-dessus d'une vallée de jungle à Ubud : 730 m² bâtis sur demi-niveaux, achevés en 2025.
Le plan fait une chose décisive : il sépare les chambres du séjour. Les quatre chambres occupent le niveau bas, 292 m², tandis que l'étage — 432 m² — accueille les pièces de vie, la piscine et une terrasse en bois de 154 m² face à la canopée. On dort sous le bruit et on vit au-dessus de la vue.
La piscine à débordement et la terrasse sont le centre de la maison, élevées dans la cime des arbres plutôt que posées dans un jardin. Il y a également une salle de cinéma privée.
Les chambres sont proportionnées et non simplement comptées : la principale à 25,3 m², puis 23,1, 20,2 et 19,5 m², chacune avec lumière naturelle et vue sur la jungle. Cinq salles de bain.
Le terrain est en zone orange, usage mixte.
Le bail court jusqu'en janvier 2049 — vingt-deux ans — avec une prolongation garantie de 30 ans.
Le plan fait une chose décisive : il sépare les chambres du séjour. Les quatre chambres occupent le niveau bas, 292 m², tandis que l'étage — 432 m² — accueille les pièces de vie, la piscine et une terrasse en bois de 154 m² face à la canopée. On dort sous le bruit et on vit au-dessus de la vue.
La piscine à débordement et la terrasse sont le centre de la maison, élevées dans la cime des arbres plutôt que posées dans un jardin. Il y a également une salle de cinéma privée.
Les chambres sont proportionnées et non simplement comptées : la principale à 25,3 m², puis 23,1, 20,2 et 19,5 m², chacune avec lumière naturelle et vue sur la jungle. Cinq salles de bain.
Le terrain est en zone orange, usage mixte.
Le bail court jusqu'en janvier 2049 — vingt-deux ans — avec une prolongation garantie de 30 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1628 m²
- Couleur de zonage
- Orange — Mixte
- Surface bâtie
- 730 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Informations complémentaires
- Jardin · Séjour ouvert · Douche extérieure · Piscine privée
- Vue
- Jungle
À propos du quartier
Au-dessus d'une vallée de jungle, entouré de resorts boutique et de domaines privés, avec le centre d'Ubud à dix ou quinze minutes.
- Campuhan Ridge Walk — 10 minutes
- Restaurants, cafés et centres de bien-être d'Ubud — 8 à 12 minutes
- Palais d'Ubud — 10 à 15 minutes
- Marché d'art d'Ubud — 10 à 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Seize ares à Ubud sont l'élément rare. Les grandes parcelles y sont détenues par des resorts ou divisées par des promoteurs ; un domaine privé de cette taille en bord de vallée n'arrive pas régulièrement sur le marché, et c'est lui qui protège la vue comme la revente.
Le zonage orange est le second point structurel. L'usage mixte autorise une exploitation commerciale ou locative licenciée autant qu'une résidence privée — ce qui compte sur une maison de 730 m², car les acquéreurs d'un bien de cette taille visent souvent une retraite, une villa d'événements ou une location haut de gamme plutôt qu'une maison de famille.
Le plan en demi-niveaux est ce qui le rend commercialement pertinent. Les groupes et les retraites ont besoin de chambres calmes pendant que l'espace principal est occupé ; placer l'étage social au-dessus du niveau des chambres le résout, et très peu de grandes villas d'ici le font.
Vingt-deux ans plus une prolongation garantie de trente portent l'horizon à 2079 — assez loin pour que la durée du bail ne fixe pas le prix d'une revente dans cette génération.
Une construction de 2025 ne traîne aucun retard d'entretien sur une maison où l'entretien serait autrement le premier poste récurrent.
Informations complémentaires
- Terrain 1 628 m², surface bâtie totale 730 m²
- Construit en 2025
- Répartition des surfaces : rez-de-chaussée (chambres) 292,1 m², étage (séjour, piscine, terrasse en bois) 431,6 m²
- Terrasse 154 m²
- 4 chambres — principale 25,3 m², chambre 1 23,1 m², chambre 2 20,2 m², chambre 3 19,5 m²
- 5 salles de bain
- Piscine à débordement
- Salle de cinéma privée
- Séjour ouvert
- Douche extérieure
- Jardin
- Stationnement deux-roues
- Vue sur la jungle et la vallée
- Zonage : orange (usage mixte)
- Bail jusqu'en janvier 2049 + prolongation garantie de 30 ans
- Visite vidéo disponible sur la chaîne YouTube de l'agence
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1418
- Type de bien
- Appartement / condominium
- Zonage
- Orange — Mixte
- Vue
- Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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