94 sont des terres en pleine propriété à vendre à Munduk

À propos du quartier

• Cafés, lacs, cascades et forêts de Munduk — 15 minutes
• Une forêt nationale directement contiguë au terrain
• Un warung local à proximité pour le quotidien

Pourquoi investir dans ce bien

Ce que ce terrain a de meilleur, c'est sa limite.

Il jouxte une forêt nationale. Cela signifie qu'un côté de votre propriété ne pourra jamais être bâti, jamais défriché, jamais vendu à quelqu'un qui aurait d'autres idées. Sur une île où la façon la plus courante de gâcher un bon site est qu'un voisin monte trois niveaux en travers de votre vue, une limite de forêt protégée est une garantie permanente que l'argent n'achète pas ailleurs. C'est aussi pourquoi ce terrain est silencieux comme ne l'est pas une parcelle entourée de quatre voisins, et pourquoi les oiseaux et l'eau sont là.

Deuxième point : le prix comprend les taxes et le notaire.

Acheter du terrain en Indonésie signifie normalement le montant affiché, plus cinq pour cent de taxe d'acquisition, plus environ un pour cent de frais notariés. Ici ils sont dans le nombre, avec les vérifications préalables — environ sept mille deux cents dollars d'argent réel.

La maison en teck, la cuisine extérieure, la douche en pierre et les plateformes de tentes sont une avance. Des sentiers et des marches déjà taillés sur neuf mille mètres carrés de coteau représentent des semaines de travail et une décision de composition déjà prise. Des bases de tentes préparées signifient que quelqu'un a déjà trouvé où sont les emplacements plats, drainés et tournés vers la vue. C'est réellement utile même si vous reconstruisez tout dessus.

Les plantations sont ce qui vous surprendra. Avocats, mandarines, bananes, fruits de la passion, café et moyas, tous en production. À cette altitude dans Buleleng, ces cultures fonctionnent réellement — c'est le pays du café et du girofle, non une affirmation de brochure. Pour une cuisine de retraite, un projet de permaculture ou simplement une maison qui se nourrit elle-même, un verger établi représente des années que vous n'avez pas à attendre.

Quatre-vingt-quatorze ares, c'est beaucoup de terrain. C'est assez pour une retraite avec hébergements séparés et bâtiments communs, un groupe d'éco-maisons, une ferme en permaculture, ou un domaine unique avec davantage d'intimité que l'argent n'en achète d'ordinaire. Et à 1 277 USD l'are, vous payez environ le centième de ce que coûte un terrain en hauteur dans le sud.

C'est un pays de montagne haut et humide. La pluie y explique que la forêt soit une forêt, que les cascades coulent, que le café pousse et que le terrain ait cet aspect.

Quant au titre : le terrain est en pleine propriété (Hak Milik). Un résident étranger titulaire d'un KITAS qui achète sa maison peut détenir un Hak Pakai, droit d'usage, directement en son nom propre ; pour un projet d'accueil, la voie est une PT PMA avec un titre converti en Hak Guna Bangunan.

Informations complémentaires

• Terrain 9 400 m² (94 ares) — en majeure partie plat avec de légers reliefs, zones entretenues et zones de jungle — murets de soutènement naturels, sentiers et marches déjà créés
• Contigu à une forêt nationale
• Zonage : jaune — résidentiel
• Prix 120 000 USD comprenant le terrain, les constructions existantes, le certificat de pleine propriété, les vérifications préalables, la taxe d'acquisition de 5 % et le 1 % de frais de notaire
• Constructions existantes, toutes à rénover et incluses en plus du terrain : maison en A en teck avec mezzanine, cuisine extérieure, douche extérieure en pierre, plateformes préparées pour 3 tentes de glamping, aire de stationnement, sentiers principaux et secondaires
• Plantations productives : avocats, mandarines, bananes, fruits de la passion, café et moyas
• Planches de jardin bordées de pierre — Wi-Fi 4G installé dans une zone
• Électricité actuellement fournie par le raccordement d'un voisin
• Accès routier direct plus route publique récemment achevée à proximité
• Cafés, lacs, cascades et forêts de Munduk 15 minutes — warung local à proximité
• Pleine propriété — un ressortissant étranger ne peut détenir un Hak Milik ; un titulaire de KITAS achetant une maison peut détenir un Hak Pakai directement, et un projet d'accueil passe par une PT PMA avec un titre converti en Hak Guna Bangunan