Ubud North, Ubud — AK1469
À vendre, la zone jaune 49.1 est un terrain situé à Tegallalang
4910 m² de terrain · Jaune — Résidentiel
IDR 8,500,000 / are / an$468 / are / an€419 / are / an
Total sur demande — durée du bail à confirmer
- 4910 m²
- Terrain
- IDR 8,500,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
À vendre, la zone jaune 49.1 est un terrain situé à Tegallalang
- Code de l’annonce :
- AK1469
- Propriété :
- Bail (leasehold)
- Freehold (SHM) ou leasehold — voir les prix ci-dessous
- Prix :
- IDR 8,500,000 / are / an
- Freehold (SHM) : 572 millions IDR par are Leasehold : 8,5 millions IDR par are et par an
Quarante-neuf ares — 4 910 m² — à Tegallalang, dans le couloir où se sont installés les resorts de luxe. Zone jaune, usage résidentiel, avec une forme et une taille adaptées à une opération d'ampleur.
Les alentours sont l'argument. Le foncier s'achète ici sur la force du voisinage : les resorts haut de gamme et les programmes premium donnent le ton d'un secteur, et ce sont eux qui rendent un ensemble de villas vendable en haut de marché plutôt qu'au milieu.
L'accès fait quatre mètres, ce qui accepte un engin de chantier sans difficulté — sur une parcelle de cette taille, cela compte, car une voie étroite peut ajouter des mois et un pourcentage à un chantier.
Deux voies de propriété sont ouvertes : la pleine propriété à 572 000 000 IDR l'are, ou le bail à 8 500 000 IDR l'are et par an.
Les alentours sont l'argument. Le foncier s'achète ici sur la force du voisinage : les resorts haut de gamme et les programmes premium donnent le ton d'un secteur, et ce sont eux qui rendent un ensemble de villas vendable en haut de marché plutôt qu'au milieu.
L'accès fait quatre mètres, ce qui accepte un engin de chantier sans difficulté — sur une parcelle de cette taille, cela compte, car une voie étroite peut ajouter des mois et un pourcentage à un chantier.
Deux voies de propriété sont ouvertes : la pleine propriété à 572 000 000 IDR l'are, ou le bail à 8 500 000 IDR l'are et par an.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 4910 m²
- Couleur de zonage
- Jaune — Résidentiel
À propos du quartier
Le tronçon premium de Tegallalang, entouré de resorts et de restaurants, frais et vert, avec le centre d'Ubud à dix-huit minutes.
- Greenkubu Restaurant and Swing — 2 minutes
- Cretya Ubud — 4 minutes
- Teba Sari Resto — 4 minutes
- Pyramids of Chi — 12 minutes
- Centre d'Ubud — 18 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Près de cinq mille mètres carrés d'un seul tenant, dans un couloir que l'hôtellerie de luxe a déjà choisi, c'est le genre de terrain qui cesse d'apparaître une fois qu'un secteur arrive à maturité. Ce que l'on achète, c'est autant une position qu'un sol : les resorts voisins ont fait le travail d'établir l'adresse.
Le choix entre pleine propriété et bail est l'autre avantage. La pleine propriété retire le compte à rebours de la valorisation et ouvre la revente à n'importe quel acquéreur, indonésien compris ; le bail maintient le coût d'entrée bas et met le capital dans la construction. Un promoteur choisit ce qui convient à son projet plutôt que de prendre ce qui est proposé.
Informations complémentaires
- 49,1 ares (4 910 m²)
- Zone jaune (résidentiel)
- Pleine propriété (SHM) à 572 000 000 IDR l'are — ou bail à 8 500 000 IDR l'are et par an
- Accès routier de 4 mètres
- Forme adaptée à une opération d'ampleur
- Entouré de resorts haut de gamme et de programmes premium
- Adapté à des villas privées, un ensemble résidentiel ou un programme boutique
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1469
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Jaune — Résidentiel
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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