Ungasan, Bukit — DA1453
À VENDRE Villa 3 chambres à Ungasan
3 chambres · 4 salles de bain · 235 m² habitables · 300 m² de terrain
IDR 6,500,000,000$358,265€321,890
- 3
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 235 m²
- Surface habitable
- 300 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
À VENDRE Villa 3 chambres à Ungasan
- Code de l’annonce :
- DA1453
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Ou freehold — voir les prix ci-dessous Leasehold de 25 ans, possiblement plus
- Prix :
- IDR 6,500,000,000
- Freehold : 8 milliards IDR (négociable) Leasehold de 25 ans : 6,5 milliards IDR (négociable)
Une villa de trois chambres sur deux niveaux à Ungasan : 235 m² bâtis sur 300 m² de terrain, livrée en 2025, avec piscine, jardin et une terrasse de toit ouverte sur la vallée et l'océan.
La terrasse de toit est ce qui distingue cette villa de ses voisines. Elle porte la vue — la vallée au premier plan, l'océan derrière — et elle accueille aussi l'espace de détente du second niveau, avec un petit terrain de jeu et un vélo d'appartement.
À l'intérieur, salon, salle à manger et cuisine sont tous clos et climatisés. C'est un choix délibéré et non un manque : le séjour fermé fonctionne pendant la saison des pluies et convient aux locataires au long cours, là où le pavillon ouvert convient à un client de deux nuits.
Trois chambres et quatre salles de bain, un local de rangement, du stationnement pour deux voitures et des deux-roues, et la villa se vend entièrement meublée.
Deux cent trente-cinq mètres carrés bâtis sur trois ares signifient une maison construite vers le haut, qui garde du sol pour la piscine et le jardin.
L'eau vient d'un puits, et la voie d'accès fait quatre mètres — de quoi laisser passer deux véhicules, ce qui n'est pas la norme sur le Bukit.
L'adresse est le côté falaise d'Ungasan : Karma Kandara à quatre minutes, Sundays et White Rock à six, Melasti et Savaya à dix.
La villa est proposée de deux façons : en pleine propriété à 8 milliards d'IDR, ou en bail de 25 ans à 6,5 milliards, avec possibilité d'une durée plus longue. Les deux sont négociables.
La terrasse de toit est ce qui distingue cette villa de ses voisines. Elle porte la vue — la vallée au premier plan, l'océan derrière — et elle accueille aussi l'espace de détente du second niveau, avec un petit terrain de jeu et un vélo d'appartement.
À l'intérieur, salon, salle à manger et cuisine sont tous clos et climatisés. C'est un choix délibéré et non un manque : le séjour fermé fonctionne pendant la saison des pluies et convient aux locataires au long cours, là où le pavillon ouvert convient à un client de deux nuits.
Trois chambres et quatre salles de bain, un local de rangement, du stationnement pour deux voitures et des deux-roues, et la villa se vend entièrement meublée.
Deux cent trente-cinq mètres carrés bâtis sur trois ares signifient une maison construite vers le haut, qui garde du sol pour la piscine et le jardin.
L'eau vient d'un puits, et la voie d'accès fait quatre mètres — de quoi laisser passer deux véhicules, ce qui n'est pas la norme sur le Bukit.
L'adresse est le côté falaise d'Ungasan : Karma Kandara à quatre minutes, Sundays et White Rock à six, Melasti et Savaya à dix.
La villa est proposée de deux façons : en pleine propriété à 8 milliards d'IDR, ou en bail de 25 ans à 6,5 milliards, avec possibilité d'une durée plus longue. Les deux sont négociables.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Surface bâtie
- 235 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Pièce de rangement · Piscine privée
- Vue
- Mer · Rivière
À propos du quartier
- Karma Kandara — 4 minutes
- St. Ali Café — 5 minutes
- Sundays Beach Club — 6 minutes
- White Rock Beach Club — 6 minutes
- Uma Beach House — 8 minutes
- Melasti Beach et Savaya Bali — 10 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le choix entre pleine propriété et bail est un véritable atout. La pleine propriété à 8 milliards coûte 23 % de plus que le bail mais n'expire jamais, peut se vendre à un acquéreur indonésien et peut se refinancer ; le bail est moins cher aujourd'hui et fini. Pour qui compte conserver, l'arithmétique de la pleine propriété l'emporte le plus souvent.
La vue depuis le toit est ce qui porte le tarif à la nuitée. Sur le Bukit, où la plupart des villas sont sous la ligne de crête, une terrasse avec vue océan est la photo sur laquelle le voyageur réserve.
Trois chambres avec quatre salles de bain conviennent aux familles et aux petits groupes — les réservations qui durent une semaine plutôt que deux nuits, et qui tiennent hors des mois de pointe.
Séjour clos, climatisation partout et local de rangement visent le marché du long séjour : des locataires de six mois qui paient au mois, restent en place et coûtent bien moins cher à servir qu'une clientèle à la nuitée.
Être à quatre minutes de Karma Kandara et six de Sundays place la villa au cœur de la grappe de destinations qui définit cette partie du Bukit. Le voyageur choisit l'adresse avant de choisir la maison.
Une construction de 2025 n'appelle aucun gros œuvre, et les charges fixes sur trois ares sont basses — ce qui protège le rendement net et pas seulement celui affiché.
Quatre mètres d'accès valent plus qu'il n'y paraît : livraisons, voitures de clients et chantiers futurs atteignent tous la propriété sans difficulté.
Informations complémentaires
- Terrain 300 m², bâti 235 m², 2 niveaux
- Livrée en 2025
- 3 chambres, 4 salles de bain
- Terrasse de toit avec vue vallée et océan
- Petit espace de jeu et vélo d'appartement au second niveau
- Salon, salle à manger et cuisine clos
- Piscine privée, jardin
- Local de rangement
- Stationnement 2 voitures et deux-roues
- Entièrement meublée
- Eau : puits
- Voie d'accès de 4 mètres
- Architecture moderne, finitions de qualité
- Quartier calme et sûr
- Pleine propriété : 8 000 000 000 IDR (négociable)
- Bail : 25 ans, possiblement plus — 6 500 000 000 IDR (négociable)
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- DA1453
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Vue
- Mer · Rivière
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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