Uluwatu, Bukit — JU704
Appartement d’une chambre avec piscine privée à Bingin à vendre
1 chambre · 1 salle de bain · 40 m² habitables · 40 m² de terrain
À partir de IDR 2,794,805,000$155,000€137,74117% de rendement vérifié
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 40 m²
- Surface habitable
- 40 m²
- Terrain
- 2026
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2056
- Régime foncier
Le bien
À propos de cet appartement
Appartement d’une chambre avec piscine privée à Bingin à vendre
- Code de l’annonce :
- JU704
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2056 (29 ans restants)
- Prix :
- À partir de $155,000
- 40 m² : 155 000 USD 60 m² : 200 000 USD
Un appartement d'une chambre dans les collines de Bingin, avec sa propre piscine sur le balcon. Deux tailles sont disponibles : 40 m² au prix affiché, ou 60 m² à 200 000 USD. Bail de 30 ans, livraison en décembre 2026, chantier démarré en décembre 2024.
La piscine sur le balcon est l'idée de plan qui fait tenir ce format. Sur un appartement de quarante mètres carrés, il n'y a pas de place pour un jardin : l'eau monte donc, et le résultat est une piscine privée avec vue plutôt qu'un bassin partagé au rez-de-chaussée, ce qui, sur une plateforme de réservation, est une tout autre annonce.
À l'intérieur, un séjour et une salle à manger ouverts, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre et une salle de bain. L'appartement est livré entièrement fini et meublé, prêt à louer ou à habiter.
L'eau vient d'un puits foré profond ; le stationnement est partagé. L'ensemble dispose d'un court de padel et d'une salle de sport équipée.
L'échéancier est calé sur les revenus : 80 % à l'achèvement du chantier, 20 % couverts par les bénéfices locatifs.
Un duplex de deux chambres dans le même ensemble est disponible à 245 000 USD.
La piscine sur le balcon est l'idée de plan qui fait tenir ce format. Sur un appartement de quarante mètres carrés, il n'y a pas de place pour un jardin : l'eau monte donc, et le résultat est une piscine privée avec vue plutôt qu'un bassin partagé au rez-de-chaussée, ce qui, sur une plateforme de réservation, est une tout autre annonce.
À l'intérieur, un séjour et une salle à manger ouverts, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre et une salle de bain. L'appartement est livré entièrement fini et meublé, prêt à louer ou à habiter.
L'eau vient d'un puits foré profond ; le stationnement est partagé. L'ensemble dispose d'un court de padel et d'une salle de sport équipée.
L'échéancier est calé sur les revenus : 80 % à l'achèvement du chantier, 20 % couverts par les bénéfices locatifs.
Un duplex de deux chambres dans le même ensemble est disponible à 245 000 USD.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Surface bâtie
- 40 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2026
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Raccordement en eau
- Puits
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Salle de sport · Sauna · Piscine privée
- Vue
- Jungle
À propos du quartier
Les collines paisibles de Bingin, dans le circuit des plages, restaurants et clubs d'Uluwatu.
- Plage de Bingin — 8 minutes
- Tables gastronomiques et beach clubs — à proximité
- Aéroport de Denpasar — 45 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
C'est le ticket d'entrée le plus bas à Bingin avec une piscine privée, et c'est cette combinaison qui porte le rendement. Le rendement annuel projeté s'établit à 17 % pour un retour sur investissement de cinq à six ans selon les chiffres du promoteur, et la logique est visible : une petite unité coûte peu à acheter et à exploiter, tandis qu'une piscine privée lui permet de se tarifer avec les villas.
La structure de paiement est le second argument. Régler 80 % à l'achèvement et couvrir les 20 % derniers par les bénéfices locatifs signifie que le capital de l'acquéreur n'est pas entièrement engagé avant que l'appartement ne produise.
Les unités d'une chambre s'adressent par ailleurs à la part la plus profonde et la plus régulière du marché balinais — couples, surfeurs et travailleurs à distance — qui réservent au mois aussi volontiers qu'à la nuit. Ce sont les réservations mensuelles qui portent une location pendant la saison des pluies.
Et les équipements partagés font ce qu'un appartement de 40 m² ne peut pas faire seul : un court de padel et une salle de sport donnent au voyageur une raison de choisir cet ensemble, et au résident une raison de renouveler.
Informations complémentaires
- Deux tailles disponibles
- 40 m² — 155 000 USD (prix affiché)
- 60 m² — 200 000 USD
- 1 chambre, 1 salle de bain
- Séjour et salle à manger ouverts, espace de vie fermé
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Piscine privée sur le balcon
- Puits foré profond
- Stationnement partagé
- Entièrement meublé, livré entièrement fini
- Chantier démarré en décembre 2024, livraison décembre 2026
- Bail de 30 ans
- Équipements partagés de l'ensemble
- Salle de sport équipée
- Sauna
- Court de padel
- Plan de paiement : 80 % à l'achèvement du chantier, 20 % couverts par les bénéfices locatifs
- Rendement annuel projeté de 17 %, retour sur investissement en 5 à 6 ans (projection du promoteur)
- Également disponible dans le même ensemble : duplex 2 chambres à 245 000 USD
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU704
- Type de bien
- Appartement / condominium
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
Zone approximative — l’adresse exacte est communiquée par votre agent après un premier contact.
Investissement
Simulateur de rentabilité locative
Déplacez les curseurs pour voir ce que ce bien pourrait rapporter en investissement locatif.
Contact
Demander des informations
Parlez-nous un peu de votre projet — Juliette vous répondra dans la journée.