Appartement loft tout neuf à Sanur à vendre

À propos du quartier

• Karang Beach — 5 minutes à pied (500 mètres)
• ICON Bali Mall — 10 minutes à pied
• Bali International Hospital — 7 minutes en voiture
• Gandhi Memorial International School — 10 minutes en voiture
• Genius Café Sanur — 10 minutes en voiture

Pourquoi investir dans ce bien

À cent trente-cinq mille dollars, c'est un achat d'entrée de gamme dans un quartier qui change plus vite qu'aucun autre sur l'île, et l'argumentaire tient à ce qui se construit autour.

Sanur a vu livrer plus d'infrastructures publiques et privées ces trois dernières années que dans les vingt précédentes. L'ICON Bali Mall a donné à la ville un centre commercial et de loisirs qu'elle n'avait jamais eu. Le Bali International Hospital, développé en collaboration avec la Mayo Clinic, a fait de Sanur la destination médicale de l'île — et avec lui est arrivée une classe de locataires permanente, présente toute l'année, qui n'a rien à voir avec le tourisme : patients en traitement sur plusieurs semaines, familles qui les accompagnent, praticiens de passage et personnel médical sous contrat. L'agrandissement du port de croisière et la Diamond Marina ajoutent un flux supplémentaire de visiteurs sur le haut de gamme.

Cela compte davantage pour une petite unité que pour une villa. Un duplex d'une chambre se loue à des individus et à des couples — travailleurs à distance, visiteurs médicaux, clients en long séjour, personnels de l'hôpital ou du centre commercial — et ce sont exactement les gens que la nouvelle infrastructure amène. C'est le format dont la clientèle est la plus profonde à Sanur et celui qui se remplit en février comme en juillet.

L'organisation sur deux niveaux est ce qui distingue ce bien d'un studio, et sur 51 m² cette distinction est tout le projet. Diviser l'espace verticalement signifie que la chambre est réellement séparée du séjour au lieu d'en être isolée par un rideau — vous obtenez un vrai salon toute hauteur, une cuisine où l'on peut cuisiner, et une chambre avec une porte. Pour un locataire qui prend trois ou six mois, c'est la différence entre un endroit où dormir et un endroit où vivre, et c'est ce pour quoi il paie une prime.

Cinq cents mètres de Karang Beach font cinq minutes à pied, et dix minutes à pied jusqu'à l'ICON Mall. La marchabilité est plus rare à Bali que partout ailleurs : presque chaque bien exige un scooter pour une brique de lait. Un locataire, ici, peut s'en passer — et les locataires qui rejoignent à pied ce dont ils ont besoin renouvellent leur bail au lieu de déménager.

Dix unités est la bonne échelle. Assez grand pour justifier une conciergerie, un entretien mutualisé et une entrée gérée ; assez petit pour que l'immeuble ne ressemble pas à un hôtel et que les équipements communs ne soient pas occupés en permanence.

Informations complémentaires

• Appartement en duplex sur deux niveaux — 51 m² de surface habitable — 1 chambre, 1 salle de bain
• Petit ensemble de 10 unités, à 500 mètres de Karang Beach
• Séjour clos — cuisine entièrement équipée — vues sur les jardins et l'océan
• Services de conciergerie couvrant le ménage et l'entretien
• Livraison prévue en juin 2027 — achat sur plan
• Bail 30 ans + extension de 10 ans
• Karang Beach 5 minutes à pied (500 mètres) — ICON Bali Mall 10 minutes à pied — Bali International Hospital 7 minutes en voiture — Gandhi Memorial International School et Genius Café Sanur 10 minutes en voiture