Berawa, Canggu — SC125
Appartement Premium Moderne à vendre à Berawa
1 chambre · 1 salle de bain · 40 m² habitables · 40 m² de terrain
À partir de IDR 2,812,165,000$155,000€139,263
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 40 m²
- Surface habitable
- 40 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2055
- Régime foncier
Le bien
À propos de cet appartement
Appartement Premium Moderne à vendre à Berawa
- Code de l’annonce :
- SC125
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2055 (28 ans restants) · prolongation possible
- Prolongation : 20 ans
- Prix :
- À partir de $155,000
- 40 m² : 155 000 USD 50 m² : 180 000 USD
Des appartements d'une chambre au centre de Berawa, fraîchement achevés et livrés entièrement meublés : 40 m² à 155 000 $ ou 50 m² à 180 000 $. Le bail court jusqu'en 2055 avec une prolongation de vingt ans.
Les équipements sont nommés plutôt que décrits, ce qui distingue une vraie construction d'une plaquette : mobilier en teck, Grohe dans la salle de bain, Blum dans la cuisine, matelas King Koil, climatisation Daikin. La cuisine arrive avec son électroménager, sa vaisselle et son linge. Deux ambiances intérieures sont proposées, claire ou sombre.
Ce qui entoure les appartements est inhabituel à ce prix. Un rooftop lounge face au coucher de soleil, une grande piscine, une salle de sport professionnelle, un sauna, un hammam et un bain froid, une salle de cinéma, et un studio d'enregistrement et de podcast équipé en Mac Studio, SSL, AKG et matériel Pioneer DJ. Un café-coworking et un restaurant sur place. Sécurité permanente, conciergerie et gestion locative, garantie de cinq ans sur le bâtiment et un an d'assurance adossée à un assureur suisse.
Les équipements sont nommés plutôt que décrits, ce qui distingue une vraie construction d'une plaquette : mobilier en teck, Grohe dans la salle de bain, Blum dans la cuisine, matelas King Koil, climatisation Daikin. La cuisine arrive avec son électroménager, sa vaisselle et son linge. Deux ambiances intérieures sont proposées, claire ou sombre.
Ce qui entoure les appartements est inhabituel à ce prix. Un rooftop lounge face au coucher de soleil, une grande piscine, une salle de sport professionnelle, un sauna, un hammam et un bain froid, une salle de cinéma, et un studio d'enregistrement et de podcast équipé en Mac Studio, SSL, AKG et matériel Pioneer DJ. Un café-coworking et un restaurant sur place. Sécurité permanente, conciergerie et gestion locative, garantie de cinq ans sur le bâtiment et un an d'assurance adossée à un assureur suisse.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Surface bâtie
- 40 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Année de construction
- 2025
- Meublé ou non
- Meublée
À propos du quartier
Berawa central : tout est à quelques minutes et rien ne se planifie — la plage, les beach clubs, les restaurants, les salles de sport. Pour une unité de cette taille, cette concentration est tout l'argument locatif.
- Plage de Berawa — 5 à 7 minutes
- Finns Beach Club et les beach clubs — 5 à 7 minutes
- Restaurants et cafés — à pied
- Salles de sport et courts de padel — quelques minutes
- Seminyak et Petitenget — 10 à 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
À 155 000 $, c'est l'un des tickets d'entrée les plus bas du centre de Berawa, et le bien est entièrement géré — pas de personnel, pas de jardin, pas d'appels pour une réparation, ce qui compte quand le propriétaire vit ailleurs. Les parties communes sont le vrai produit : un travailleur à distance choisit un immeuble avec un studio d'enregistrement, une salle de sport et un sauna plutôt qu'une villa avec piscine, et il paie au mois plutôt qu'à la nuit. Le bail jusqu'en 2055 plus vingt ans porte l'horizon à cinquante ans. Le rendement estimé atteint jusqu'à 13,75 %, avec un taux d'occupation projeté de 80 à 90 % et un retour sur investissement en 4 à 6 ans. Des rapports de rentabilité et la gestion fiscale sont fournis, et des formules d'investissement individuelles sont proposées.
Informations complémentaires
- Rooftop lounge avec vue panoramique sur le coucher de soleil
- Grande piscine commune
- Salle de sport professionnelle
- Sauna, hammam et bain froid
- Salle de cinéma
- Studio d'enregistrement et de podcast (Mac Studio, SSL, AKG, Pioneer DJ)
- Café-coworking et restaurant sur place
- Stationnement privé
- Sécurité 24 h/24, conciergerie et gestion locative
- Mobilier en teck, robinetterie Grohe, ferrures Blum, matelas King Koil, climatisation Daikin
- Cuisine avec électroménager, vaisselle et linge
- Ambiance intérieure claire ou sombre
- Garantie de cinq ans sur le bâtiment et un an d'assurance suisse
- 40 m² 155 000 $ — 50 m² 180 000 $
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC125
- Type de bien
- Appartement / condominium
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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