Pererenan, Canggu — RR788
Appartements exclusifs en suites d’hôtel et studios à Tumbak Bayuh
1–2 chambres · 1–2 salles de bain · 53–106 m² habitables
À partir de IDR 1,796,652,000$99,000€88,614
- 1–2
- Chambres
- 1–2
- Salles de bain
- 53–106 m²
- Surface habitable
- 2025
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2055
- Régime foncier
Le bien
À propos de cet appartement
Appartements exclusifs en suites d’hôtel et studios à Tumbak Bayuh
- Code de l’annonce :
- RR788
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2055 (28 ans restants) · prolongation possible
- Prolongation possible de 32 ans
- Prix :
- À partir de $99,000
- Studio : à partir de 99 000 USD Suite 2 chambres : à partir de 199 000 USD
Un programme d'appartements gérés à Tumbak Bayuh : quarante studios de 53 m² et cinq suites de deux chambres de 106 m², chacun avec terrasse privative. Le prix affiché est celui du studio ; les suites démarrent à 199 000 USD.
Ce qui se vend ici n'est pas vraiment l'appartement — c'est l'exploitation qui l'entoure. La gestion immobilière complète est incluse, avec des revenus locatifs versés mensuellement aux propriétaires, et les équipements communs sont pensés pour des voyageurs plutôt que pour des résidents : grande piscine extérieure, lounge, espace de coworking, café intégré, service de blanchisserie et sécurité 24 heures sur 24. Le stationnement deux-roues est en sous-sol.
Chaque lot est orienté à l'ouest : chaque terrasse privative prend donc le coucher de soleil. Sur un bâtiment de quarante-cinq unités, c'est une décision d'implantation assumée, et c'est sur elle que repose la photographie.
Les propriétaires peuvent occuper leur lot ou le placer dans le pool locatif.
Le bail court sur 30 ans, prolongeable de 32 années supplémentaires.
Ce qui se vend ici n'est pas vraiment l'appartement — c'est l'exploitation qui l'entoure. La gestion immobilière complète est incluse, avec des revenus locatifs versés mensuellement aux propriétaires, et les équipements communs sont pensés pour des voyageurs plutôt que pour des résidents : grande piscine extérieure, lounge, espace de coworking, café intégré, service de blanchisserie et sécurité 24 heures sur 24. Le stationnement deux-roues est en sous-sol.
Chaque lot est orienté à l'ouest : chaque terrasse privative prend donc le coucher de soleil. Sur un bâtiment de quarante-cinq unités, c'est une décision d'implantation assumée, et c'est sur elle que repose la photographie.
Les propriétaires peuvent occuper leur lot ou le placer dans le pool locatif.
Le bail court sur 30 ans, prolongeable de 32 années supplémentaires.
Caractéristiques et détails du bien
- Surface bâtie
- 53–106 m²
- Chambres
- 1–2
- Salles de bain
- 1–2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Douche extérieure · Piscine privée
À propos du quartier
Tumbak Bayuh, une poche calme avec la ceinture de Canggu à une courte course.
- Pererenan — 5 minutes
- Meilleurs restaurants, bars et plages de Canggu — 10 minutes
- Berawa et plage de Batu Bolong — 15 minutes
- Aéroport de Denpasar — 40 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
L'espace de coworking et le café intégré sont le cœur d'exploitation et non une liste d'agréments. La clientèle de Tumbak Bayuh, ce sont des travailleurs à distance qui restent au mois, et un immeuble qui leur permet de travailler en bas et de manger sur place transforme des courtes réservations en longues — c'est cela qui produit l'occupation sur laquelle repose le modèle.
La gestion complète avec versements mensuels est le second point. Un studio détenu depuis l'étranger n'est un investissement que si quelqu'un d'autre l'exploite ; ici l'exploitant fait partie de l'acquisition et non d'une organisation à monter ensuite.
L'orientation ouest vaut plus qu'il n'y paraît. Quarante-cinq terrasses qui prennent toutes le coucher de soleil signifient que chaque lot dispose de la même photographie à vendre — et dans un immeuble où les lots se concurrencent sur les mêmes plateformes, aucun n'est celui qui fait face à un mur.
Un bail de trente ans prolongeable de trente-deux porte l'horizon au-delà de 2087, ce qui, à ce prix d'entrée, constitue une détention inhabituellement longue.
Informations complémentaires
- Programme de 40 studios et 5 suites de deux chambres
- Studio — 53 m², 1 chambre, 1 salle de bain — à partir de 99 000 USD (prix affiché)
- Suite 2 chambres — 106 m², 2 chambres, 2 salles de bain — à partir de 199 000 USD
- Achevé en 2025
- Bail de 30 ans, prolongeable de 32 ans
- Chaque lot
- Terrasse privative avec vue sur le coucher de soleil (tous les lots orientés ouest)
- Décoration contemporaine
- Séjour fermé, cuisine équipée
- Douche extérieure
- Équipements communs
- Grande piscine extérieure et lounge
- Espace de coworking
- Café intégré
- Service de blanchisserie
- Sécurité 24 heures sur 24
- Stationnement deux-roues en sous-sol
- Entièrement géré, revenus locatifs versés mensuellement
- Les propriétaires peuvent occuper leur lot ou le placer dans le pool locatif
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- RR788
- Type de bien
- Appartement / condominium
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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