Bâtiment commercial clé en main à Petitenget Seminyak à vendre

Code : JU1509

Bâtiment commercial clé en main à Petitenget Seminyak à vendre

Type de bien immobilier : bâtiment commercial
Statut de propriété : Bail garanti jusqu’au 15 janvier 2037, versé jusqu’en janvier 2027
Prix : 7 000 000 000 IDR incluant tout l’inventaire (d’une valeur d’environ 4 milliards IDR neuf).

Annonce exclusive : Mata Property Bali.

Située au cœur de Petitenget, Seminyak, l’une des zones les plus stratégiques et à fort trafic, cette propriété commerciale entièrement construite et entièrement équipée offre une opportunité rare de prendre possession d’un espace premium et de lancer immédiatement un concept.

Construite en 2021 sur un terrain nu, avec un investissement initial dépassant 12 milliards de DR, la propriété a été développée sans compromis sur la qualité de la construction, les matériaux et la configuration. Le résultat est une structure solide et haut de gamme conçue pour gérer de grands volumes et de multiples concepts d’entreprise.

Le lieu n’est actuellement pas opérationnel, mais tout est en place — de l’infrastructure à l’équipement — permettant à un nouvel opérateur d’intervenir et d’activer l’espace sans retards ni coûts de construction à partir de zéro.

Disposition et espace

Située sur 800 m² de terrain avec un bâtiment de 450 m², la propriété offre de généreux volumes intérieurs et extérieurs, conçus pour des opérations à haute capacité.

L’espace intérieur peut accueillir plus de 100 invités, centré autour d’un grand bar central qui crée un point focal fort pour le service et le divertissement. La disposition comprend plusieurs configurations de sièges, des banquettes de style salon, de grands écrans et un système complet de son et d’éclairage déjà installé.

À l’arrière, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec un accès séparé permet un fonctionnement efficace, soutenu par des espaces de stockage, des bureaux et des installations bien séparées pour les invités.

La terrasse couverte extérieure ajoute une capacité supplémentaire de 80+ places assises, avec son propre bar, un espace barbecue et un grand écran — idéal pour les événements, les sports en direct ou les soirées à thème.

Caractéristiques supplémentaires

• Grande zone de stationnement avec un potentiel de développement futur

• Bâtiment secondaire (actuellement utilisé par le personnel) avec potentiel de conversion

• Façade haute visibilité avec grand écran LED (vidéotron) pour la publicité

• Accès direct depuis la route principale dans une zone commerciale de choix

Caractéristiques et détails de la propriété

• Superficie du terrain : 800 m²

• Superficie du bâtiment : 450 m²

• Année de construction : 2021

• Propriété : Bail jusqu’en janvier 2037

• Conditions du bail :

• Payé jusqu’en janvier 2027

• IDR 850M/an (2027–2032)

• IDR 950M/an (2032–2037)

• Extension au prix du marché

• Permis de construire : En place

• Équipement : Entièrement équipé (~IDR valeur 4B neuf)

• Avec PT PMA et permis d’alcool inclus

Ce que vous achetez réellement

• Un bail de premier plan avec une forte exposition commerciale

• Une structure entièrement construite, de haute qualité , prête à être utilisée immédiatement

• Un équipement complet

• Un PTA avec licence d’alcool, permettant une exploitation immédiate

• Un espace qui peut être activé ou repositionné selon votre concept

Opportunités et cas d’utilisation

Cette propriété est très flexible et peut être adaptée à plusieurs concepts :

• Restaurant / bar / salon

• Bar sportif / lieu de divertissement

• Espace événementiel / cabaret

• Hub F&B multi-marques

• Vente au détail / showroom / concept store

• Coworking ou centre lifestyle

Elle peut également être divisée en plusieurs unités commerciales et sous-louées, créant ainsi une stratégie d’investissement différente axée sur les revenus locatifs.

Points forts de la propriété

• Emplacement de choix à Petitenget à côté des principaux lieux de lifestyle

• Salle à grande capacité (180+ invités assis)

• Entièrement équipé et prêt à fonctionner

• Visibilité forte avec exposition sur la route principale et écran LED

• Haute qualité de construction sans raccourcis

• Utilisation flexible et fort potentiel de repositionnement

C’est une opportunité rare de reprendre un actif commercial entièrement construit dans l’un des secteurs les plus compétitifs, avec la possibilité de lancer immédiatement ou de repositionner l’espace dans un nouveau concept avec un investissement supplémentaire minimal.

YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=ylWDSdJYH_M
Instagram : https://www.instagram.com/reel/DYPAd7zTrV6/?igsh=YmlqdGdteXFxdnhw

Répertorié par Juliette sur Mata Property Bali

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