Ubud Center, Ubud — SC656
Belle villa d’une chambre au centre d’Ubud à vendre
1 chambre · 1 salle de bain · 60 m² habitables · 120 m² de terrain
IDR 2,703,307,000$149,000€133,872
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 60 m²
- Surface habitable
- 120 m²
- Terrain
- Bail jusqu’en 2049
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Belle villa d’une chambre au centre d’Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- SC656
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 janvier 2049 (22 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- $149,000
Une villa d'une chambre dans un petit complexe au centre d'Ubud, sur une rue calme à cinq minutes à pied de la forêt des singes — 60 m² bâtis sur 120 m² de terrain, vendue meublée et actuellement exploitée en location.
Le plan suit le tri mandala, le principe balinais qui divise un site en neuf carrés et les ordonne du terrestre au sacré. Dans cette maison, le carré nord-est — traditionnellement le plus sacré — est donné à la salle de bain, traitée comme un lieu de bain rituel et non comme une pièce utilitaire.
C'est une décision inhabituelle, et c'est ce qui fait que la villa se lit autrement que les autres une-chambre d'Ubud.
Le séjour est ouvert, la cuisine entièrement équipée, et il y a une piscine privée, une douche extérieure et un espace barbecue.
Un stationnement est disponible pour une voiture et un deux-roues.
La villa est décorée, en excellent état, et une équipe de gestion l'exploite.
Il reste 23 ans de bail, avec une prolongation de 25 ans à tarif fixe.
Le plan suit le tri mandala, le principe balinais qui divise un site en neuf carrés et les ordonne du terrestre au sacré. Dans cette maison, le carré nord-est — traditionnellement le plus sacré — est donné à la salle de bain, traitée comme un lieu de bain rituel et non comme une pièce utilitaire.
C'est une décision inhabituelle, et c'est ce qui fait que la villa se lit autrement que les autres une-chambre d'Ubud.
Le séjour est ouvert, la cuisine entièrement équipée, et il y a une piscine privée, une douche extérieure et un espace barbecue.
Un stationnement est disponible pour une voiture et un deux-roues.
La villa est décorée, en excellent état, et une équipe de gestion l'exploite.
Il reste 23 ans de bail, avec une prolongation de 25 ans à tarif fixe.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Surface bâtie
- 60 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Barbecue · Cuisine équipée · Séjour ouvert · Douche extérieure · Piscine privée
À propos du quartier
- Sanctuaire de la forêt des singes — 5 minutes à pied
- Centre d'Ubud, restaurants et cafés — à pied
- Palais d'Ubud et marché d'Ubud — à pied
- Studios de yoga et adresses bien-être — à pied
- Aéroport international Ngurah Rai — environ 1 h 15
Pourquoi investir dans ce bien
La prolongation à tarif fixe est le premier argument de ce bien. La plupart des baux d'Ubud proposent une prolongation au prix du marché — c'est-à-dire un prix inconnu jusqu'au jour où on la lève, et dans un marché qui monte depuis vingt ans, inconnu veut souvent dire cher. Un tarif fixe supprime cela. Vingt-trois ans plus vingt-cinq à un prix convenu aujourd'hui, c'est un horizon proche de 2074 avec le coût déjà connu.
149 000 USD est un prix d'entrée réellement bas pour le centre d'Ubud, et il achète une villa indépendante avec sa propre piscine plutôt qu'une chambre ou un appartement. À ce niveau, l'essentiel de l'offre à Ubud est une part dans un ensemble à piscine commune.
Cinq minutes à pied de la forêt des singes est le genre d'adresse qui remplit un calendrier. Les clients qui rejoignent les sites, les restaurants et le marché à pied réservent plus longtemps et laissent de meilleurs avis, et à Ubud une très faible part du parc locatif peut l'offrir.
Une chambre est le format au plus fort taux d'occupation et au coût d'exploitation le plus bas d'Ubud. Les visiteurs de la ville sont des couples, des voyageurs seuls, des élèves de yoga et des travailleurs à distance — un marché profond et permanent — et une villa de soixante mètres carrés se tient avec une femme de ménage et une piscine.
Le plan en tri mandala n'est pas de la décoration. Il donne à la villa un récit que le client retient et raconte, et sur une plateforme saturée de une-chambre quasi identiques, être celle à la salle de bain sacrée vaut plus qu'un mètre carré supplémentaire.
La villa est meublée, décorée et déjà gérée : elle peut prendre des réservations dès la semaine de la signature.
Informations complémentaires
- Terrain 120 m², bâti 60 m²
- 1 chambre
- Plan suivant le principe du tri mandala — salle de bain dans le carré sacré du nord-est
- Séjour ouvert
- Cuisine entièrement équipée
- Piscine privée
- Douche extérieure, espace barbecue
- Stationnement voiture et deux-roues
- Vendue entièrement meublée et décorée
- Équipe de gestion en place, actuellement exploitée en location
- Rue calme au centre d'Ubud — 5 minutes à pied de la forêt des singes
- Bail 23 ans + prolongation de 25 ans à tarif fixe
- Prix 149 000 USD
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC656
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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