Ubud, Central Bali — SC456
Belle villa de 2 chambres à Peliatan Ubud à vendre
2 chambres · 2 salles de bain · 90 m² habitables · 250 m² de terrain
IDR 3,991,460,000$220,000€197,663
Location à l’année · IDR 250,000,000 / an
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 90 m²
- Surface habitable
- 250 m²
- Terrain
- IDR 250,000,000 / an
- Location à l’année
- 2022
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Belle villa de 2 chambres à Peliatan Ubud à vendre
- Code de l’annonce :
- SC456
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 novembre 2050 (24 ans restants) · prolongation possible
- Leasehold jusqu'en 2050 Prolongation : 20 ans
- Prix :
- $220,000
- Location à l'année : 250 000 000 IDR
Une villa de deux chambres à Peliatan, Ubud : 90 m² bâtis sur 250 m² de terrain, construite en 2022, face à une étendue dégagée de rizières.
L'espace de vie est vaste et ouvert, et file droit vers la piscine et un coin salon à la vue ininterrompue. Sur une maison de cette taille, cette disposition fait tout — la pièce extérieure est la pièce principale, et ce qu'elle regarde, ce sont les rizières.
Deux chambres, toutes deux avec salle de bain privative, une baignoire, une salle à manger, une cuisine moderne et un séjour clos pour la saison des pluies.
La villa est compacte par choix. Quatre-vingt-dix mètres carrés sur deux ares et demi laissent la place à la piscine et au jardin plutôt que de couvrir la parcelle, et coûtent très peu à exploiter.
Peliatan est le versant résidentiel d'Ubud où se pratiquent encore le gamelan et la danse, à quelques minutes du centre mais sans sa circulation. Une salle de sport et un supermarché sont à cinq minutes, le Yoga Barn à six.
La villa est proposée à la vente à 220 000 USD, et également à la location annuelle à 250 000 000 IDR.
Le bail court jusqu'en 2050, avec une prolongation de vingt ans.
L'espace de vie est vaste et ouvert, et file droit vers la piscine et un coin salon à la vue ininterrompue. Sur une maison de cette taille, cette disposition fait tout — la pièce extérieure est la pièce principale, et ce qu'elle regarde, ce sont les rizières.
Deux chambres, toutes deux avec salle de bain privative, une baignoire, une salle à manger, une cuisine moderne et un séjour clos pour la saison des pluies.
La villa est compacte par choix. Quatre-vingt-dix mètres carrés sur deux ares et demi laissent la place à la piscine et au jardin plutôt que de couvrir la parcelle, et coûtent très peu à exploiter.
Peliatan est le versant résidentiel d'Ubud où se pratiquent encore le gamelan et la danse, à quelques minutes du centre mais sans sa circulation. Une salle de sport et un supermarché sont à cinq minutes, le Yoga Barn à six.
La villa est proposée à la vente à 220 000 USD, et également à la location annuelle à 250 000 000 IDR.
Le bail court jusqu'en 2050, avec une prolongation de vingt ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Surface bâtie
- 90 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2022
- Situation du permis de construire
- Obtenu
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
- Salle de sport et supermarché — 5 minutes
- The Yoga Barn — 6 minutes
- Palais d'Ubud — 10 minutes
- Rizières de Tegalalang — 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le bail est la meilleure condition de ce bien. Jusqu'en 2050, cela fait vingt-quatre ans, et une prolongation de vingt ans porte l'échéance à 2070 — près d'un demi-siècle, contre une norme de marché de vingt à vingt-cinq ans. C'est ce qui permet d'amortir le prix par le revenu et de conserver une villa encore revendable au terme.
220 000 USD pour une villa de 2022 avec sa piscine, à six minutes du Yoga Barn, c'est le bas de la fourchette pour cette partie d'Ubud. À ce niveau, les alternatives habituelles sont un lot sur plan ou une parcelle plus éloignée.
Deux chambres est le format locatif le plus efficace à Ubud. Il correspond au voyageur dominant — couples et longs séjours en solo — se remplit plus facilement qu'une grande villa, et les charges bougent à peine.
La façade sur rizières est ce qui porte le tarif.
Le chiffre locatif donne un repère : 250 millions d'IDR par an face à un prix de 220 000 USD.
Neuve, petite et simple, la villa est le type de bien le moins exigeant à détenir depuis l'étranger : peu à entretenir, une petite piscine, et un plan qu'une seule personne de maison peut tenir.
Informations complémentaires
- Terrain 250 m², bâti 90 m²
- Construite en 2022
- 2 chambres avec salle de bain privative
- Salle à manger, cuisine moderne, baignoire, séjour clos
- Vaste espace de vie ouvert prolongé vers l'extérieur
- Piscine privée avec coin salon et vue ininterrompue
- Lave-linge, stationnement deux-roues
- Vue rizières
- Localisation : Peliatan, Ubud
- Bail jusqu'en 2050 + prolongation de 20 ans
- À vendre 220 000 USD — également ouverte à la location annuelle à 250 000 000 IDR
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC456
- Type de bien
- Villa
- Permis de construire
- Obtenu
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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