Ubud, Central Bali — AK1069
Brown Zone Land à vendre avec une vaste vue sur la jungle et les rizières
1300 m² de terrain · Marron
IDR 7,000,000 / are / an$386 / are / an€345 / are / an
Total IDR 2,275,000,000 (13 ares × 25 ans)
- 1300 m²
- Terrain
- IDR 7,000,000 / are / an
- Prix à l’are
- Bail (leasehold) · 25 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce terrain
Brown Zone Land à vendre avec une vaste vue sur la jungle et les rizières
- Code de l’annonce :
- AK1069
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 25 ans restants · prolongation possible
- Prix :
- IDR 7,000,000 / are / an
Treize ares — 1 300 m² — de terrain en pente dans une poche rurale calme à dix minutes du centre d'Ubud, ouverts sur les rizières avec la jungle en fond.
La pente est le trait déterminant : elle donne ce qu'aucune parcelle plate ne peut donner — une implantation en gradins où chaque niveau passe au-dessus du précédent, si bien que chaque villa d'un ensemble reçoit le panorama entier plutôt que le dos de sa voisine.
Treize ares permettent un petit ensemble plutôt qu'une maison : trois ou quatre villas autour d'espaces communs, une retraite bien-être ou de yoga avec sa salle de pratique, ou un projet écologique avec de la place pour les plantations et la gestion de l'eau.
La vue donne sur les rizières au premier plan et la jungle derrière, dans un cadre encore véritablement rural — des champs en exploitation, pas du paysagisme.
L'accès se fait par les routes du village, avec une entrée carrossable de trois mètres jusqu'à la parcelle.
Le voisinage est déjà bâti de villas haut de gamme, ce qui fixe le standard et le prix qu'un projet livré peut demander.
Le terrain est en zone brune.
Le bail court sur 25 ans avec possibilité de prolongation, à 7 000 000 IDR par are et par an — soit 2,275 milliards d'IDR pour la durée complète.
La pente est le trait déterminant : elle donne ce qu'aucune parcelle plate ne peut donner — une implantation en gradins où chaque niveau passe au-dessus du précédent, si bien que chaque villa d'un ensemble reçoit le panorama entier plutôt que le dos de sa voisine.
Treize ares permettent un petit ensemble plutôt qu'une maison : trois ou quatre villas autour d'espaces communs, une retraite bien-être ou de yoga avec sa salle de pratique, ou un projet écologique avec de la place pour les plantations et la gestion de l'eau.
La vue donne sur les rizières au premier plan et la jungle derrière, dans un cadre encore véritablement rural — des champs en exploitation, pas du paysagisme.
L'accès se fait par les routes du village, avec une entrée carrossable de trois mètres jusqu'à la parcelle.
Le voisinage est déjà bâti de villas haut de gamme, ce qui fixe le standard et le prix qu'un projet livré peut demander.
Le terrain est en zone brune.
Le bail court sur 25 ans avec possibilité de prolongation, à 7 000 000 IDR par are et par an — soit 2,275 milliards d'IDR pour la durée complète.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 1300 m²
- Couleur de zonage
- Marron
- Vue
- Jungle · Rizières
À propos du quartier
- Jungle Padel Ubud — à pied
- Centre d'Ubud — 10 minutes
- Forêt sacrée des singes — 15 minutes
- Rizières de Tegalalang — 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La vue est le produit. Des rizières avec la jungle derrière, à dix minutes d'Ubud, c'est exactement ce que paie un voyageur, et la pente garantit que le dégagement ne pourra pas être bouché par une construction en contrebas — la façon la plus courante dont une villa d'Ubud perd sa valeur.
Treize ares changent ce qu'on peut bâtir. Un ensemble de plusieurs villas autour d'équipements partagés rapporte sensiblement plus au mètre carré qu'une grande maison, et il se vend ou se loue unité par unité, position bien plus liquide qu'un bien unique.
Jungle Padel à pied est un vrai argument commercial et non un remplissage d'annonce. Les destinations sportives attirent le marché du long séjour, et pouvoir s'y rendre à pied est rare n'importe où à Ubud.
Les villas voisines fixent le prix de référence. Un projet neuf y est positionné par son environnement avant même d'ouvrir, ce qui raccourcit le délai pour atteindre les tarifs que le secteur supporte.
Le loyer annuel maintient le besoin en capital bas pour une parcelle de cette taille et laisse le budget à la construction.
Informations complémentaires
- Terrain 1 300 m² (13 ares)
- Zonage : brun
- Terrain en pente, adapté à une implantation en gradins
- Vue panoramique sur les rizières et la jungle
- Accès voiture de 3 mètres
- Desserte par les routes du village
- Entouré de villas haut de gamme
- Adapté à un ensemble de villas, une retraite bien-être ou yoga, ou un projet écologique
- Bail de 25 ans + possibilité de prolongation
- 7 000 000 IDR par are et par an — 2 275 000 000 IDR pour la durée
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- AK1069
- Type de bien
- Terrains
- Zonage
- Marron
- Vue
- Jungle · Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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