Canggu, South Bali — JU972
Café ou espace bar clé en main à vendre à Canggu
2 chambres · 2 salles de bain · 80 m² habitables · 100 m² de terrain
IDR 2,056,315,000$115,000€102,624
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 80 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail (leasehold)
- Régime foncier
Le bien
À propos de ce commerce
Café ou espace bar clé en main à vendre à Canggu
- Code de l’annonce :
- JU972
- Propriété :
- Bail (leasehold)
- Bail valable jusqu'en février 2029 Loyer payé jusqu'en février 2026
- Prix :
- $115,000
- Comprend le bail, tous les travaux de rénovation et les locaux meublés
Un bar prêt à exploiter en plein Canggu, juste en retrait de Batu Bolong et à quelques pas des adresses les plus fréquentées du secteur. Quatre-vingts mètres carrés bâtis sur 100 m² de terrain, rénové récemment et exploité en bar de plongée depuis fin 2024.
Le local est entièrement équipé et meublé, et c'est toute la proposition : ni marque ni actifs numériques ne sont inclus dans la vente, de sorte que l'acquéreur arrive avec son propre nom et son concept et ouvre dans une salle qui fonctionne déjà. Il rouvre en bar, ou change d'enseigne pour un café, un restaurant ou un lieu de coworking, sans travaux de structure.
Une licence d'alcool est en place et se transfère avec la vente. Le permis de construire est en cours d'instruction, avec la possibilité d'ajouter un étage pour gagner en capacité ou changer d'usage. Le personnel est disponible si l'acquéreur souhaite le reprendre.
Le bail court jusqu'en février 2029 et est réglé jusqu'en février 2026. Le prix demandé de 115 000 $ couvre le bail, l'ensemble des travaux de rénovation et les locaux meublés.
Le local est entièrement équipé et meublé, et c'est toute la proposition : ni marque ni actifs numériques ne sont inclus dans la vente, de sorte que l'acquéreur arrive avec son propre nom et son concept et ouvre dans une salle qui fonctionne déjà. Il rouvre en bar, ou change d'enseigne pour un café, un restaurant ou un lieu de coworking, sans travaux de structure.
Une licence d'alcool est en place et se transfère avec la vente. Le permis de construire est en cours d'instruction, avec la possibilité d'ajouter un étage pour gagner en capacité ou changer d'usage. Le personnel est disponible si l'acquéreur souhaite le reprendre.
Le bail court jusqu'en février 2029 et est réglé jusqu'en février 2026. Le prix demandé de 115 000 $ couvre le bail, l'ensemble des travaux de rénovation et les locaux meublés.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Surface bâtie
- 80 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Situation du permis de construire
- En cours
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Cuisine équipée · Pièce de rangement
- Vue
- Rizières
À propos du quartier
Être juste en retrait de Batu Bolong, c'est l'adresse que cherche un établissement de restauration : un passage touristique et expatrié continu, toute l'année plutôt qu'en saison, avec les lieux les plus fréquentés de Canggu à pied.
- Batu Bolong — environnement immédiat
- Plage de Batu Bolong — environ 5 minutes
- Echo Beach — quelques minutes
- Cafés, restaurants et boutiques de Canggu — à pied
- Berawa et les beach clubs — 10 à 15 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
La partie chère et lente d'une ouverture à Bali — la rénovation, l'aménagement, la licence d'alcool — est déjà faite et déjà payée par quelqu'un d'autre. Reste la part que l'exploitant maîtrise réellement : le concept, la carte et le service. À 115 000 $, c'est l'un des tickets d'entrée les plus bas du marché de la restauration à Canggu, et l'option du premier étage permet à la capacité de suivre l'activité au lieu de la plafonner. Il convient aussi bien à un premier exploitant qui ne veut pas partir d'une coquille vide qu'à un professionnel cherchant une salle bien placée à réenseigner rapidement.
Informations complémentaires
- 80 m² bâtis sur 100 m² de terrain
- Entièrement rénové et meublé, état clés en main
- Cuisine équipée, réserve
- Stationnement voiture et deux-roues
- Licence d'alcool incluse, à transférer
- Permis de construire en cours d'instruction, possibilité d'ajouter un étage
- Personnel disponible si l'acquéreur souhaite le reprendre
- Ni marque ni actifs numériques inclus dans la vente
- Bail valable jusqu'en février 2029, réglé jusqu'en février 2026
- Le prix couvre le bail, l'ensemble des travaux et les locaux meublés
- Convient à un bar, un café, un restaurant ou un espace de coworking
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU972
- Type de bien
- Restaurant
- Ameublement
- Meublée
- Permis de construire
- En cours
- Vue
- Rizières
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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