Ubud South, Ubud — SC1607
Charmante villa de 2 chambres avec possibilité d’extension de terrain à Ubud
2 chambres · 2 salles de bain · 75 m² habitables · 129 m² de terrain
IDR 3,250,000,000$181,362€162,204
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 75 m²
- Surface habitable
- 129 m²
- Terrain
- 2025
- Année de construction
- Bail (leasehold) · 29 ans restants
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Charmante villa de 2 chambres avec possibilité d’extension de terrain à Ubud
- Code de l’annonce :
- SC1607
- Propriété :
- Bail (leasehold) · 29 ans restants
- Prix :
- IDR 3,250,000,000
Une villa de deux chambres à Nyuh Kuning, Ubud : 75 m² bâtis sur 129 m² de terrain, construite en 2025 et prête à habiter.
Nyuh Kuning est la raison de regarder. Le village jouxte directement la forêt sacrée des singes, avec des rues bordées d'arbres et une communauté restée intacte — une combinaison qui en a fait l'une des adresses que les acquéreurs d'Ubud demandent par son nom plutôt que par leur budget.
La villa elle-même est compacte et complète : deux chambres, deux salles de bain, un séjour fermé, une cuisine équipée, une piscine privée et du stationnement pour une voiture et un deux-roues. L'eau vient du réseau PDAM, et la puissance électrique est de 7 700 VA.
Le terrain est en zone rose — tourisme — ce qui autorise l'usage locatif licencié au lieu de le laisser à la tolérance.
Ce qui distingue l'offre, c'est le terrain mitoyen. Une parcelle libre de 197 m² à côté est réservée exclusivement à l'acquéreur de cette villa, à 15 millions d'IDR par are et par an, et ne peut pas être achetée séparément. C'est la place d'un pavillon de bien-être, d'un second bâtiment, d'un espace de réception extérieur ou d'un jardin trois fois plus grand que l'actuel.
Le bail court jusqu'en mars 2056 — vingt-neuf ans.
Nyuh Kuning est la raison de regarder. Le village jouxte directement la forêt sacrée des singes, avec des rues bordées d'arbres et une communauté restée intacte — une combinaison qui en a fait l'une des adresses que les acquéreurs d'Ubud demandent par son nom plutôt que par leur budget.
La villa elle-même est compacte et complète : deux chambres, deux salles de bain, un séjour fermé, une cuisine équipée, une piscine privée et du stationnement pour une voiture et un deux-roues. L'eau vient du réseau PDAM, et la puissance électrique est de 7 700 VA.
Le terrain est en zone rose — tourisme — ce qui autorise l'usage locatif licencié au lieu de le laisser à la tolérance.
Ce qui distingue l'offre, c'est le terrain mitoyen. Une parcelle libre de 197 m² à côté est réservée exclusivement à l'acquéreur de cette villa, à 15 millions d'IDR par are et par an, et ne peut pas être achetée séparément. C'est la place d'un pavillon de bien-être, d'un second bâtiment, d'un espace de réception extérieur ou d'un jardin trois fois plus grand que l'actuel.
Le bail court jusqu'en mars 2056 — vingt-neuf ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Couleur de zonage
- Rose — Tourisme
- Surface bâtie
- 75 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2025
- Raccordement en eau
- PDAM (réseau public)
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée
À propos du quartier
Nyuh Kuning, contre la forêt des singes et à portée du centre d'Ubud, entouré de restaurants raffinés, d'hôtels de charme et de studios de bien-être.
- Forêt sacrée des singes — contre le village
- Restaurants, hébergements de charme et studios de bien-être d'Ubud — à proximité
- Centre d'Ubud — à quelques minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le terrain mitoyen est le vrai sujet de cette annonce. Une villa de 129 m² est un actif modeste ; une villa de 129 m² avec une option exclusive sur 197 m² à côté est un terrain à bâtir dans l'un des meilleurs villages d'Ubud — et cette option disparaît si quelqu'un d'autre achète la villa.
La zone rose est ce qui rend l'agrandissement pertinent. Le zonage touristique autorise une exploitation locative licenciée : un second bâtiment peut donc être du revenu et non seulement de la surface, et l'ensemble de la parcelle peut être exploité légalement, ce que les voyageurs demandent de plus en plus à vérifier.
Vingt-neuf ans jusqu'en 2056 laissent à une opération le temps qu'il lui faut : construire, louer vingt ans et revendre avec une durée restante qui compte encore.
La demande propre de Nyuh Kuning est du type régulier. Les longs séjours et les résidents le choisissent pour le calme et pour pouvoir rejoindre à pied la forêt des singes et les restaurants — des réservations au mois plutôt qu'à la nuit.
La villa est neuve et habitable : le revenu peut démarrer pendant que l'agrandissement se prépare.
Informations complémentaires
- Nyuh Kuning, Ubud
- Construite en 2025
- Terrain de la villa 129 m², bâti 75 m²
- 2 chambres, 2 salles de bain
- Séjour fermé
- Cuisine équipée
- Piscine privée
- Stationnement : voiture et deux-roues
- Prête à habiter
- Zone : rose (tourisme)
- Eau : réseau PDAM
- Électricité 7 700 VA
- Terrain supplémentaire : parcelle mitoyenne libre de 197 m², réservée exclusivement à l'acquéreur de la villa, loyer de 15 000 000 IDR par are et par an, non cessible séparément — adaptée à une extension, un jardin paysager, un espace de réception extérieur, des installations de bien-être ou un développement futur
- Bail jusqu'en mars 2056
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1607
- Type de bien
- Villa
- Zonage
- Rose — Tourisme
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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