Ubud Center, Ubud — SC613
Charmante villa de 3 chambres à vendre à Ubud
3 chambres · 3 salles de bain · 180 m² habitables · 150 m² de terrain
IDR 3,992,560,000$220,000€196,920
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 180 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Terrain
- 2023
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2047
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Charmante villa de 3 chambres à vendre à Ubud
- Code de l’annonce :
- SC613
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 octobre 2047 (20 ans restants)
- Prix :
- $220,000
Une villa de trois chambres sur deux niveaux dans un petit complexe en bord de rivière sur Jalan Bisma, au centre d'Ubud — 180 m² bâtis sur 150 m² de terrain, construite en 2023 et actuellement exploitée en location journalière.
L'architecture est la part inhabituelle. La maison emprunte au Rumah Adat Toba, la maison traditionnelle batak du lac Toba à Sumatra Nord, dont le toit haut et incurvé n'a presque rien de commun avec le vocabulaire balinais qu'emploient toutes les autres villas d'Ubud. À l'intérieur, le traitement est contemporain.
Trois chambres et trois salles de bain, avec baignoire. Le séjour est clos et climatisé, la cuisine entièrement équipée.
Il y a une piscine privée, une buanderie et un stationnement deux-roues.
La position est en bord de rivière, ce qui explique le calme de la parcelle alors qu'elle donne sur l'une des rues les plus fréquentées d'Ubud.
Vendue entièrement meublée et équipée, exploitée par une équipe professionnelle 24 heures sur 24.
Il reste 23 ans de bail.
L'architecture est la part inhabituelle. La maison emprunte au Rumah Adat Toba, la maison traditionnelle batak du lac Toba à Sumatra Nord, dont le toit haut et incurvé n'a presque rien de commun avec le vocabulaire balinais qu'emploient toutes les autres villas d'Ubud. À l'intérieur, le traitement est contemporain.
Trois chambres et trois salles de bain, avec baignoire. Le séjour est clos et climatisé, la cuisine entièrement équipée.
Il y a une piscine privée, une buanderie et un stationnement deux-roues.
La position est en bord de rivière, ce qui explique le calme de la parcelle alors qu'elle donne sur l'une des rues les plus fréquentées d'Ubud.
Vendue entièrement meublée et équipée, exploitée par une équipe professionnelle 24 heures sur 24.
Il reste 23 ans de bail.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Surface bâtie
- 180 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Deux-roues
- Année de construction
- 2023
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Piscine privée · Lave-linge
À propos du quartier
- Jalan Bisma, cœur d'Ubud — cafés, restaurants et boutiques dans la rue
- Sanctuaire de la forêt des singes — à pied
- Palais d'Ubud — à pied
- Marché d'Ubud — à pied
- Aéroport international Ngurah Rai — environ 1 h 15
Pourquoi investir dans ce bien
À 220 000 USD, une villa de trois chambres avec sa piscine sur Jalan Bisma est un prix d'entrée bas pour ce que c'est. Au centre d'Ubud, ce montant achète d'ordinaire une chambre, ou une part dans un ensemble à piscine commune.
Trois chambres en suite changent le marché sur lequel joue la villa. Familles et groupes d'amis réservent une semaine plutôt que deux nuits, tiennent en demi-saison, et paient davantage à la nuitée que les couples que se disputent les une et deux-chambres — et les trois-chambres à distance de marche du palais d'Ubud sont bien moins nombreuses.
La marche est ce qui soutient le taux d'occupation. Les clients qui rejoignent le palais, le marché, les restaurants et la forêt des singes à pied restent plus longtemps et notent mieux, et seule une petite part du parc locatif d'Ubud peut l'offrir.
La position en bord de rivière est le contrepoids d'une adresse centrale. Une rue aussi passante signifie d'ordinaire du bruit ; une parcelle sur la rivière obtient l'adresse sans le bruit, et le côté eau ne sera jamais bâti.
L'architecture gagne sa place commercialement. Une recherche sur Ubud aligne des pages de villas tropicales qui se ressemblent ; une maison d'inspiration batak au toit élancé, non — et sur une plateforme de réservation, se distinguer vaut plus qu'un mètre carré de plus.
Une construction de 2023 ne porte aucun entretien différé : structure, local technique et électricité sont neufs, et les premières années coûtent de l'entretien et non des réparations.
La villa est meublée, équipée et déjà gérée : elle peut prendre des réservations dès la semaine de la signature.
Vingt-trois ans de bail suffisent à exploiter la villa avec profit.
Informations complémentaires
- Terrain 150 m², bâti 180 m²
- Construite en 2023
- 2 niveaux
- 3 chambres, 3 salles de bain
- Baignoire
- Séjour clos
- Cuisine entièrement équipée
- Piscine privée
- Lave-linge, stationnement deux-roues
- Architecture inspirée du Rumah Adat Toba (maison traditionnelle batak, Sumatra Nord)
- Position en bord de rivière dans un petit complexe de villas
- Vendue entièrement meublée et équipée
- Équipe de gestion professionnelle 24 h/24 — actuellement exploitée en location journalière
- Jalan Bisma — palais d'Ubud, marché et forêt des singes accessibles à pied
- Bail, 23 ans restants
- Prix 220 000 USD
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC613
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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