Exclusivité
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Ubud, Central Bali — SC1225
Charmante villa de deux chambres dans le quartier paisible d’Ubud
2 chambres · 2 salles de bain · 100 m² habitables · 400 m² de terrain
IDR 4,137,744,000$228,000€204,081
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 100 m²
- Surface habitable
- 400 m²
- Terrain
- 2022
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2041
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Charmante villa de deux chambres dans le quartier paisible d’Ubud
- Code de l’annonce :
- SC1225
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 15 juin 2041 (14 ans restants) · prolongation possible
- Prix :
- $228,000
Une villa de deux chambres dans une partie calme d'Ubud : 100 m² bâtis sur 400 m² de terrain, construite en 2022, avec une piscine de 55 m².
Le rapport terrain/bâti est l'argument. Quatre ares sous une maison de 100 m² signifient que l'extérieur fait quatre fois l'intérieur — un grand jardin, des bains de soleil, une vraie plage de piscine et de la place pour respirer, ce que paie réellement un voyageur à Ubud.
Cinquante-cinq mètres carrés d'eau sur une deux-chambres est la même décision prise une seconde fois : ce bien investit dans ce qui sert plutôt que dans la surface habitable.
Deux chambres avec salle de bain privative et des toilettes invités. Le séjour est entièrement clos — confortable et climatisé pendant la saison des pluies — et la cuisine est entièrement équipée.
La villa se vend entièrement meublée et clés en main, prête à habiter ou à louer immédiatement.
Le terrain porte un zonage rose, qui autorise l'usage locatif licencié, et le permis de construire est en cours.
Le bail court jusqu'en juin 2041, avec une prolongation garantie de dix ans.
Le rapport terrain/bâti est l'argument. Quatre ares sous une maison de 100 m² signifient que l'extérieur fait quatre fois l'intérieur — un grand jardin, des bains de soleil, une vraie plage de piscine et de la place pour respirer, ce que paie réellement un voyageur à Ubud.
Cinquante-cinq mètres carrés d'eau sur une deux-chambres est la même décision prise une seconde fois : ce bien investit dans ce qui sert plutôt que dans la surface habitable.
Deux chambres avec salle de bain privative et des toilettes invités. Le séjour est entièrement clos — confortable et climatisé pendant la saison des pluies — et la cuisine est entièrement équipée.
La villa se vend entièrement meublée et clés en main, prête à habiter ou à louer immédiatement.
Le terrain porte un zonage rose, qui autorise l'usage locatif licencié, et le permis de construire est en cours.
Le bail court jusqu'en juin 2041, avec une prolongation garantie de dix ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Couleur de zonage
- Rose — Tourisme
- Surface bâtie
- 100 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2022
- Situation du permis de construire
- En cours
- Meublé ou non
- Meublée
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Jardin · Piscine privée
- Vue
- Jungle
À propos du quartier
Une poche paisible à cinq minutes du centre d'Ubud, avec les principaux sites à proximité.
- Forêt des singes d'Ubud — environ 5 minutes
- Palais d'Ubud, centre-ville — 5 minutes
- Campuhan Ridge Walk — 10 minutes
- Goa Gajah, la grotte de l'Éléphant — 20 minutes
- Rizières de Tegalalang — 20 minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le bail et la prolongation vont de pair : une prolongation garantie de dix ans porte l'échéance à 2051, ce qui forme un horizon exploitable.
Dans cet horizon, l'économie est favorable. 228 000 USD pour quatre ares, une construction de 2022 et une piscine de 55 m² à cinq minutes de la forêt des singes, c'est compétitif, et une deux-chambres ne coûte presque rien à exploiter.
Cinq minutes du centre d'Ubud est la position que recherchent les voyageurs. Tout ce pour quoi ils sont venus est à courte distance, et la rue est calme — la combinaison qui remplit une villa sur le marché du court séjour comme sur celui du mois.
Meublée et clés en main, elle produit dès le premier mois sans mise en route.
Le zonage rose est l'atout le plus précieux : il autorise une exploitation locative licenciée, ce qui, à mesure que les contrôles se resserrent, sépare de plus en plus les biens qui continuent de produire.
Informations complémentaires
- Terrain 400 m², bâti 100 m²
- Construite en 2022
- Piscine de 55 m²
- 2 chambres avec salle de bain privative + 1 toilette invités
- Séjour entièrement clos
- Cuisine entièrement équipée
- Grand jardin, bains de soleil, plage de piscine
- Stationnement, voiture et deux-roues
- Entièrement meublée avec goût, clés en main
- Zonage : rose (tourisme)
- Permis de construire en cours
- Bail jusqu'en juin 2041 + prolongation garantie de 10 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- SC1225
- Type de bien
- Villa
- Ameublement
- Meublée
- Zonage
- Rose — Tourisme
- Permis de construire
- En cours
- Vue
- Jungle
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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