Kerobokan, South Bali — JU682
Charmante villa de trois chambres à Umalas à vendre
3 chambres · 3 salles de bain · 200 m² habitables · 220 m² de terrain
IDR 5,898,100,000$325,000€290,904
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 200 m²
- Surface habitable
- 220 m²
- Terrain
- 2024
- Année de construction
- Bail jusqu’en 2050
- Régime foncier
Le bien
À propos de cette villa
Charmante villa de trois chambres à Umalas à vendre
- Code de l’annonce :
- JU682
- Propriété :
- Bail (leasehold) · jusqu’au 1 février 2050 (23 ans restants)
- Prix :
- $325,000
Une villa de trois chambres dans une poche tranquille d'Umalas, juste à côté de Jalan Semer, construite en 2024 : 200 m² de surface habitable close sur 220 m² de terrain.
Le plan fait une chose que la plupart des villas de ce prix ne font pas : il fait entrer un jardin. Un jardin intérieur avec un arbre installé occupe le centre de la maison, ce qui éclaire le milieu du plan et donne aux pièces autre chose à regarder qu'elles-mêmes.
Le séjour principal est un salon en contrebas ouvert directement sur la piscine et le jardin : la continuité intérieur-extérieur est réelle et non déclarative. La cuisine et la salle à manger sont ouvertes, nettes, faites pour l'usage quotidien plutôt que pour la photographie.
Trois chambres, trois salles de bain. Au troisième niveau, une terrasse de toit ajoute un second extérieur, avec vue dégagée et bonne ventilation — utile dans une rue de maisons à deux niveaux.
Il y a aussi une buanderie dédiée, régulièrement absente à ce prix, et qui fait la différence entre exploiter une villa et improviser.
La rue est résidentielle et calme, et la villa est bien reliée à Kerobokan, Seminyak et Canggu.
Le bail court sur 24 ans.
Le plan fait une chose que la plupart des villas de ce prix ne font pas : il fait entrer un jardin. Un jardin intérieur avec un arbre installé occupe le centre de la maison, ce qui éclaire le milieu du plan et donne aux pièces autre chose à regarder qu'elles-mêmes.
Le séjour principal est un salon en contrebas ouvert directement sur la piscine et le jardin : la continuité intérieur-extérieur est réelle et non déclarative. La cuisine et la salle à manger sont ouvertes, nettes, faites pour l'usage quotidien plutôt que pour la photographie.
Trois chambres, trois salles de bain. Au troisième niveau, une terrasse de toit ajoute un second extérieur, avec vue dégagée et bonne ventilation — utile dans une rue de maisons à deux niveaux.
Il y a aussi une buanderie dédiée, régulièrement absente à ce prix, et qui fait la différence entre exploiter une villa et improviser.
La rue est résidentielle et calme, et la villa est bien reliée à Kerobokan, Seminyak et Canggu.
Le bail court sur 24 ans.
Caractéristiques et détails du bien
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Surface bâtie
- 200 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Stationnement voiture / deux-roues
- Voiture et deux-roues
- Année de construction
- 2024
- Informations complémentaires
- Séjour fermé · Cuisine équipée · Pièce de rangement · Piscine privée · Lave-linge
- Vue
- Montagne
À propos du quartier
Une rue résidentielle tranquille près de Jalan Semer, dans la ceinture scolaire entre Kerobokan et Umalas.
- École internationale — à proximité
- Restaurants, cafés et commodités du quotidien — à proximité
- Kerobokan — accès aisé
- Seminyak et Canggu — à quelques minutes
Pourquoi investir dans ce bien
Le prix est l'argument. À 299 000 USD pour une construction de 2024 avec trois chambres à salle de bain privative, une piscine, un toit-terrasse et une buanderie, on se situe sous ce que des villas comparables obtiennent dans Umalas même — et Semer s'adresse au même vivier de locataires.
Ce vivier est le vivier stable : les familles proches des écoles internationales et les résidents de longue durée qui signent à l'année. Le revenu locatif n'y suit pas la saison touristique.
Trois chambres avec trois salles de bain se louent par ailleurs sans compromis sur les plateformes de courte durée : le propriétaire peut basculer d'une stratégie à l'autre selon le marché.
Une construction de 2024 repousse le premier entretien significatif de plusieurs années, ce qui, à ce prix d'entrée, préserve le rendement.
Vingt-quatre ans de bail forment un horizon de travail.
Informations complémentaires
- Terrain 220 m², bâti 200 m²
- Construite en 2024
- 3 chambres, 3 salles de bain
- Salon en contrebas ouvrant sur la piscine et le jardin
- Jardin intérieur avec arbre installé
- Cuisine et salle à manger ouvertes
- Piscine privée
- Terrasse de toit au troisième niveau
- Buanderie dédiée
- Local de rangement
- Lave-linge
- Stationnement, voiture et deux-roues
- Rue résidentielle calme près de Jalan Semer
- Bail de 24 ans
Galerie
En images
Détails
L’essentiel
- Référence
- JU682
- Type de bien
- Villa
- Vue
- Montagne
- Pays
- Indonesia
Le quartier
Localisation
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Investissement
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