Charmante villa de deux chambres à Sanur en bord de mer à vendre

Code : JU1573

Charmante villa de deux chambres à Sanur en bord de mer à vendre

Propriété : Bail jusqu’au 9 septembre 2051
Prix : IDR 5 500 000 000
Mobilier : Entièrement meublé et opérationnel

Nichée dans le quartier balnéaire très prisé de Sanur, cette charmante villa de deux chambres offre une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété clé en main dans l’un des quartiers côtiers les plus établis et recherchés de l’île. Située sur un terrain de 220 m² avec un bâtiment confortable de 115 m², la villa allie intimité, commodité et solides principes d’investissement.

Conçue pour une vie tropicale facile, la propriété dispose de deux chambres spacieuses, deux salles de bains, un espace de vie accueillant et un espace extérieur privé idéal pour un usage personnel et pour les invités en location de courte durée. Situé à distance de marche de la plage et entouré de cafés, restaurants, boutiques, spas et commodités quotidiennes, il capture parfaitement le style de vie détendu qui continue d’attirer à Sanur à la fois visiteurs et résidents de longue date.

Caractéristiques et détails de la propriété

• Superficie du terrain : 220 m²

• Superficie du bâtiment : 115 m²

• 2 Chambres

• 2 Salles de bains

• Année de construction : 2024

• Couleur du zonage foncier : Rose (tourisme)

• Entièrement meublé

• Actuellement sur le marché de la location quotidienne

• Raccordement à l’eau PDAM

• Parking privé pour voiture et scooter, couvert, avec portail électrique

• Historique locatif établi

• Contrat de location transférable

• Emplacement au bord de la mer à Sanur

Points forts de la propriété

• Forte performance nette des loyers

• ROI net d’environ 7,3 %

• À distance de marche de la plage

• Investissement clé en main

• Emplacement en bord de mer très prisé

• Excellent potentiel d’appréciation du capital

• Adapté comme résidence, maison de vacances ou investissement locatif

• C’est l’une des rares opportunités abordables restantes à Sanur, au bord de la plage

Pourquoi investir dans la plage de Sanur et cette villa ?

D’un point de vue investissement, le beachside Sanur a connu une appréciation significative des prix ces dernières années. La disponibilité limitée des terrains, les conditions de développement strictes, la demande croissante des familles, des retraités, des nomades numériques et des acheteurs internationaux ont créé un marché où les propriétés de qualité deviennent de plus en plus rares. Les opportunités d’acquérir une villa à distance de marche de la plage à ce prix deviennent de plus en plus difficiles à trouver.

À propos de l’emplacement, côté plage de Sanur

Sanur, en bord de mer, reste l’un des sites résidentiels et d’investissement les plus prisés de l’île. Réputé pour son ambiance détendue et décontractée, ses rues piétonnes, sa promenade en bord de mer, ses écoles internationales, ses établissements médicaux et sa culture croissante des cafés, Sanur attire un mélange stable de touristes, d’expatriés, de retraités et de résidents de longue durée. Contrairement à beaucoup d’autres quartiers, les habitants peuvent confortablement marcher ou faire du vélo pour aller au restaurant, aux boutiques, aux spas et à la plage, créant un mode de vie de plus en plus difficile à trouver ailleurs.

Commodités à proximité

• 10 minutes à pied de la plage de Sanur

• À 3 minutes en voiture du Padel Club Sanur

• 5 minutes de route jusqu’à Daily Baguette

• 5 minutes des restaurants, cafés, boutiques et spas

• Accès facile aux supermarchés et aux commodités quotidiennes

• Près de la promenade en bord de mer de Sanur

Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, une maison de vacances au bord de la mer ou un atout stratégique sur l’un des marchés résidentiels les plus établis de l’île, cette villa offre une opportunité de plus en plus rare.

Avec plus de 25 ans restants sur le bail, des performances locatives avérées, un emplacement en bord de mer et un accès immédiat aux équipements lifestyle de Sanur, elle allie revenus stables à un potentiel de croissance à long terme.

À mesure que la demande continue d’augmenter et que l’inventaire disponible près de la plage devient plus limité, des propriétés comme celle-ci deviennent de plus en plus difficiles à sécuriser. Entièrement meublée, gérée de manière professionnelle et générant des revenus dès le premier jour, c’est un investissement clé en main conçu pour offrir à la fois une valeur lifestyle et des retours financiers.

Répertorié par Juliette sur Mata Property Bali

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